Nos conseils pour investir dans l’immobilier en Corse !
L’investissement immobilier est un vaste domaine aux mille et une possibilités. Devant l’offre de logements neufs, anciens, appartements, maisons en Corse ainsi que de dispositifs de défiscalisation, il est parfois difficile de s’y retrouver. Au-delà de nos pages de présentation des différents dispositifs, c’est le conseil et l’accompagnement expert de Marine Patrimoine qui fera la différence. Toute notre équipe est à votre écoute pour définir la meilleure stratégie patrimoniale et fiscale. En faisant confiance à notre cabinet, vous avez l’assurance de réussir votre investissement immobilier en Corse !
En savoir plus sur ce dispositif
Loi Pinel, location meublée, revenus complémentaires… Quel dispositif pour investir en Corse ?
La Corse est une île de rêve pour passer des vacances ou couler une retraite paisible en France. C’est donc un terrain idéal pour l’investissement immobilier ! A Ajaccio, Porto-Vecchio, Bonifacio, l’Île-Rousse ou Propriano, de nombreux programmes neufs sortent de terre pour répondre à la très forte demande locative. Pour preuve, 3 villes sont situées en zone A, où l’offre locative est largement insuffisante par rapport aux besoins en logement.
Les appartements en Corse que Marine Patrimoine vous propose à l’achat sont éligibles à la location nue à l’année avec une défiscalisation en Loi Pinel, ainsi qu’en location meublée au statut LMNP ou para-hôtelier :
→ La Loi Pinel ne concerne que la location nue d’appartements neufs (les maisons individuelles ne sont plus incluses). En tant que propriétaire, vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans ! Vous complétez vos revenus avec des loyers stables versés 12 mois par an. Stabilité et défiscalisation sont les maîtres-mots de ce dispositif. Près de 45 communes de Corse sont éligibles à la Loi Pinel, profitez-en dès maintenant !
→ La location meublée est à privilégier si vous cherchez un rendement locatif maximal. L’appartement ou la maison ne sera loué que 6 mois par an (d’avril à septembre) mais avec des loyers bien plus élevés qu’en location nue. La flexibilité est garantie : si vous souhaitez que la location meublée ne soit qu’une activité annexe, le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) vous donnera satisfaction ! Votre investissement dans l’immobilier locatif en Corse vous permet de compléter vos revenus et réduire vos impôts en défiscalisant une partie des loyers perçus ! A l’inverse, le statut LMP s’adresse aux propriétaires souhaitant devenir loueur meublé professionnel, la location meublée devient donc leur activité professionnelle principale. Une troisième option existe, le statut para-hôtelier ! En plus du logement, vous devenez également loueur de “services” assez proches de l’hôtellerie classique : fourniture du linge, ménage, petit-déjeuner, accueil… Plus technique, la para-hôtellerie nécessite un accompagnement spécifique que notre cabinet de conseil Marine Patrimoine peut vous fournir. Nos services sont gratuits si vous choisissez d’investir dans l’immobilier en Corse avec nous !
Investissement immobilier en Corse : notre cabinet de conseil vous accompagne !
Le siège de notre cabinet Marine Patrimoine est situé aux Sables d’Olonne, en Vendée (85). Nous avons ouvert de nouveaux bureaux à Porto-Vecchio, qui nous permettent de travailler en partenariat avec de nombreux acteurs locaux en Corse : agences immobilières, architectes et promoteurs. Nous sommes aujourd’hui leaders dans la vente de biens immobiliers sur l’île ! Découvrez dès maintenant nos programmes neufs exclusifs éligibles Pinel et LMNP à Ajaccio, Bonifacio, Propriano ou Porto-Vecchio. Réalisez un investissement aujourd’hui et commencez à défiscaliser dès l’année prochaine !
En investissant avec Marine Patrimoine, vous profitez de notre expertise immobilière avant et après la vente. Dès notre premier contact, Jean-Yves Gaté, fondateur de Marine Patrimoine, analyse votre avis d’imposition et cerne vos attentes en quelques minutes. Cet échange se réalise gratuitement en visio-conférence ou en physique ! Avec ces informations qui resteront strictement confidentielles, nous serons en mesure de vous conseiller une stratégie complète pour payer moins d’impôts avec un type de bien immobilier adapté et le dispositif adéquat. Contactez-nous par mail ou téléphone dès maintenant pour recevoir nos conseils d’investissement immobilier en Corse !
Avec le déficit foncier, défiscalisez l’impôt qui vous coûte le plus cher, c’est-à-dire vos revenus fonciers issus de vos locations immobilières !