Investissement Loi Pinel en Corse du Sud
Lancez-vous dans l’investissement immobilier en Corse du sud et démarrez votre défiscalisation dès cette année ! En mettant votre appartement neuf en location nue, vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu à moyen terme : voici la promesse de la Loi Pinel en Corse. A Ajaccio, Porto-Vecchio ou Bonifacio, la Corse regorge de somptueuses villes et stations balnéaires idéales pour acheter des appartements en résidence. Vous profitez de loyers réguliers toute l’année pour rembourser votre emprunt ou augmenter vos revenus ! Marine Patrimoine vous accompagne pour profiter de l’avantage fiscal et optimiser votre avis d’imposition. Notre connaissance du marché corse est un gage de confiance : nous saurons dénicher pour vous le bien immobilier idéal ! Les avantages de la Loi Pinel seront réduits en 2023 et 2024 : c’est le moment d’investir avec les taux actuels !
En savoir plus sur ce dispositif
Investissement Loi Pinel en Corse du sud : quelle défiscalisation ?
La Loi Pinel est ouverte à tous les investisseurs qui font l’acquisition d’un appartement neuf ou ancien rénové (les maisons ne sont plus éligibles au dispositif !). A Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio ou dans de nombreuses communes situées en zone A, A bis ou B1 en Corse (voir plus bas), vous percevez une réduction d’impôt sur le revenu étalée sur 12 ans, en plus des loyers récupérés toute l’année. L’avantage fiscal offert est proportionnel à la durée de mise en location sur laquelle vous vous engagez :
6 ans → 12 % du prix d’achat du bien
9 ans → 18 %
12 ans → 21 %
Le prix d’achat retenu pour le calcul de la réduction d’impôt est limité à 300 000 €. Vous pouvez donc obtenir 63 000 € d’impôts en moins à payer sur 12 ans ! Rien ne vous empêche d’investir avec la Loi Pinel en Corse du sud dans un bien immobilier au-delà de cette somme, pour augmenter vos revenus avec des loyers plus élevés !
Une fois la période contractuelle de mise en location terminée, vous êtes libre de jouir de votre logement ! Vous pouvez donc continuer la location nue, le transformer en location saisonnière pour augmenter votre rendement locatif sans payer d’impôt, ou tout simplement profiter d’un pied-à-terre idéal pour vos vacances et votre retraite sur l’île de Beauté à Propriano, Bonifacio ou Porto-Vecchio !
Le dispositif Loi Pinel en Corse du Sud est prolongé jusqu’en 2024 : il n’est pas trop tard pour vous lancer ! Marine Patrimoine vous accompagne pour trouver l’appartement idéalement situé et profiter de la réduction d’impôt de ce dispositif. En réalisant votre investissement Pinel via notre cabinet, tous nos services sont gratuits : vous payez le prix en direct promoteur, sans commission !
Ajaccio, Porto-Vecchio, Bonifacio… Quelles sont les zones éligibles Pinel en Corse du sud ?
La Loi Pinel découpe le territoire métropolitain et corse en différentes zones : A, A bis, B1, B2 et C. Elles sont censées représenter le niveau de tension du marché locatif pour chaque commune. Depuis 2020, seules les zones A, A bis et B1 sont éligibles à la réduction d’impôt Pinel.
En Corse du Sud, de nombreuses communes sont situées en zones A et B1 :
- Zone A : Ajaccio, Porto-Vecchio et Bonifacio
Zone B1 : Propriano, Sainte-Lucie, Sotta, Figari…
Le plafond du loyer sera donc différent selon la zone où est situé votre appartement neuf. En 2021, il est de 13,04 €/m² en zone A et 10,51 €/m² en zone B1.
Un logement loué à l’année à Bonifacio vous rapporte donc + de 900 € / mois (pour un 70m²), soit 10 000 € par an de revenus complémentaires, auxquels s’ajoute la défiscalisation Pinel !
Avec le déficit foncier, défiscalisez l’impôt qui vous coûte le plus cher, c’est-à-dire vos revenus fonciers issus de vos locations immobilières !