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Prix, à partir de
112 500€
Eligible
Loi Denormandie
Loi Déficit Foncier
Loi Denormandie Optimisé
Loi Malraux ASL
Adresse
2, 4, 6 rue Sully,
24000 Périgueux
Nombre de logements
30 appartements
Capitale historique du Périgord, Périgueux est une vitrine de l’histoire française où l’on peut admirer des vestiges gallo-romains tels que la tour de Vésone. Fondée à l’époque romaine sous le nom de Vesunna, la ville a évolué à travers les âges, intégrant des éléments médiévaux et de la Renaissance qui témoignent de son riche passé. La ville est célèbre pour sa cathédrale Saint-Front, un joyau architectural classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les gourmets se réjouiront des spécialités locales comme les truffes noires et le foie gras, disponibles dans les marchés et restaurants de la ville.La Venelle St Louis, au 7 rue Pujos, est un petit ensemble d’habitation composé d’un immeuble principal de 3 niveaux à la façade typiquement rochefortaise (côté rue), d’une extension de ce bâtiment située à l’arrière et comportant 2 niveaux et enfin d’une ravissante maison de ville en fond de parcelle. Un hall et un escalier communs desservent 4 logements, le 5ème ayant un accès direct depuis la venelle et la maison étant indépendante. La copropriété comportera ainsi un T1 bis et 4 T2, la maison indépendante étant un T4. Le projet de restauration complète consiste à restituer l’ensemble immobilier dans sa configuration historique sans changement extérieur notable, à l’exception d’une toiture-terrasse dégradée et peu esthétique qui sera remplacée par une toiture en pente classique couverte de tuiles en terre cuite, sur la partie basse de l’extension du bâtiment principal. Les logements conserveront pour l’essentiel leur périmètre d’origine mais leur agencement sera amélioré. Tous les logements bénéficient d’ouvertures de taille généreuse garantissant leur luminosité.


Au cœur de la Dordogne et nichée à une heure de route de Bordeaux, Périgueux bénéficie de la proximité de villes majeures telles que Limoges et Bordeaux, renforçant son rôle de carrefour régional dans le Sud-Ouest de la France. Sa position stratégique assure une connectivité exceptionnelle avec le reste de la région, facilitée par un réseau de transports bien développé incluant routes, trains et plusieurs aéroports. Cette accessibilité fait de Périgueux un point de départ idéal pour explorer lesrichesses culturelles et naturelles de l’Aquitaine et des régions environnantes.
Au cœur du secteur sauvegardé de Périgueux, à seulement 50 mètres de la Cathédrale Saint-Front, cet hôtel particulier du XVIème siècle bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Tous les services essentiels – écoles, transports, commerces – se trouvent à quelques minutes de marche, rendant cette résidence idéalement située pour un quotidien pratique et agréable. La gare de Périgueux, accessible en seulement 6 minutes à vélo, offre d’excellentes connexions régionales
