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Placez votre argent dans un investissement financier !
Découvrez ci-dessous 3 investissements de type financier que vous conseille notre cabinet de conseil Marine Patrimoine. Ici nous ne parlerons pas d’assurance vie, PEA ou PER, mais de placement de votre épargne dans l’économie réelle et l’immobilier ! Vos versements vous récompensent de plusieurs manières : plus-values défiscalisées, complément de revenus, réduction d’impôt en “one-shot” … Confiez la gestion de votre épargne à notre équipe, nous saurons la faire fructifier : le bon dispositif au bon moment ! Notre choix se fait en harmonie avec votre situation patrimoniale et fiscale pour alléger votre pression fiscale et augmenter votre niveau de vie, pour vous et votre famille. Contactez-nous pour réaliser votre prochain investissement financier dès aujourd’hui !
En savoir plus sur ce dispositif
SCPI : augmentez vos revenus avec l’immobilier locatif !
Placer son épargne dans une SCPI, ou Société Civile de Placement dans l’Immobilier, est le croisement parfait entre investissement financier et immobilier. Concrètement, vous entrez au capital d’une société qui va s’occuper de la gestion de son propre parc locatif. Appartements en résidence, bâtiments commerciaux, les biens possédés par la SCPI sont multiples et sont autant de sources de revenus ! En tant qu’actionnaire de la société, vous récupérez chaque année une partie des loyers et bénéfices réalisés ! Vous augmentez donc vos revenus annuels grâce à l’immobilier, sans devoir vous impliquer et consacrer du temps à la gestion des locataires !
Le rendement d’une SCPI est d’environ 5 % par an, bien plus que d’autres placements financiers proposés par les banques. Car il est orienté à 100 % dans l’immobilier, ce type d’investissement financier se combine facilement avec des dispositifs pour défiscaliser ! SCPI Pinel, SCPI Malraux ou en démembrement, vous percevez une partie des loyers ainsi qu’une réduction d’impôt à moyen terme ! Le choix de la SCPI sera donc à adapter selon vos besoins de défiscalisation sur l’année : laissez notre cabinet Marine Patrimoine vous guider !
FIP : votre soutien aux entreprises locales vous offre une réduction d’impôt !
Soutenez l’économie locale à travers un Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) et profitez d’une réduction d’impôt ! Cet investissement financier peut vous rapporter gros : le fonds aide des jeunes entreprises en développement situées dans votre région. Bien que certaines puissent ne pas connaître le succès espéré et donc diminuer le rendement du FIP, vous investirez peut-être dans la future licorne française ! En gardant vos parts pendant un minimum de 5 ans, les plus-values réalisées sont défiscalisées ! De quoi faire fructifier votre épargne dans une période assez courte.
Investir dans un FIP vous donne droit à une réduction d’impôt, pouvant atteindre 18 % du montant investi (dans la limite de 12 000 €), et jusqu’à 30 % pour un FIP en Corse ou en Outre-Mer ! Cet avantage fiscal est délivré en “one-shot”, donc utilisable en une seule fois (pas de report possible sur les années suivantes) dès l’année de souscription au FIP. En bref, le FIP est un investissement financier plutôt risqué mais pouvant être très rentable, qui vous garantit une réduction d’impôt sur le revenu immédiate !
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- Investissement immobilier
- Investissement Batiment industriel
Crowdfunding immobilier : financez un projet entrepreneurial à haut rendement !
Un promoteur immobilier a besoin de vous pour financer la construction de son programme de logements neufs ou bureaux. Apportez-lui une partie des fonds propres que demande sa banque et il vous les remboursera avec 8 à 10 % d’intérêts par an ! Voilà la promesse attractive du crowdfunding immobilier, investissement financier réputé et aussi connu sous le nom de “financement participatif”. La durée de l’opération est généralement comprise entre 1 et 3 ans : idéal pour un particulier souhaitant percevoir un revenu passif ou une entreprise voulant dynamiser sa trésorerie ! Le crowdfunding est largement accessible, le plancher d’investissement est à 5 000 € !
Côté fiscalité, vous serez taxé à 30 % sur vos recettes (prélèvement forfaitaire unique, “flat tax”) si vous êtes une personne physique, ou à l’impôt sur les sociétés si vous êtes une personne morale. En choisissant les bons projets gérés par les bons acteurs, le risque de perdre son capital investi est plutôt limité : Marine Patrimoine vous aide à faire le bon choix pour optimiser votre investissement financier en crowdfunding immobilier !
Avec le déficit foncier, défiscalisez l’impôt qui vous coûte le plus cher, c’est-à-dire vos revenus fonciers issus de vos locations immobilières !