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Résidence A Pinedda : 7 villas d’exception pour investir en LMNP à Porto Vecchio !

Dans le cadre naturel majestueux de Corse du Sud, la charmante commune de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio abrite une nouvelle résidence pour concrétiser tous vos projets d’investissement immobilier. Le programme neuf A Pinedda comprend 7 villas T3 et T4 éligibles à la location meublée saisonnière. En investissant avec Marine Patrimoine, vous profitez d’un accompagnement gratuit pour profiter de tous ces avantages fiscaux !

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

A Pinedda : votre nouvelle résidence locative à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

Lyon, ses bouchons, ses canuts, ses industries textiles…Riche d’une identité forte et ancienne, cette ville fondée par les Romains a toujours su se renouveler pour préparer l’avenir. Deuxième ville estudiantine de France, elle ne compte pas seulement de nombreuses universités et grandes écoles, comme la prestigieuse EM Lyon. Elle a su aussi orienter son tissu économique vers les industries de la santé et des biotechnologies, avec des perspectives de plusieurs dizaines de milliers d’emplois créés dans les années à venir.

Découvrez le programme neuf A Pinedda, composé de 7 villas T3 et T4 au design moderne. Elles disposent toutes d’un jardin privatif clôturé, avec possibilité de creuser une piscine !

Les 7 pavillons ne sont pas identiques, vous avez la liberté de choisir entre différents aménagements et tailles. Attention, nos disponibilités d’aujourd’hui risquent de partir vite !

  • une villa T3 de plain-pied avec une surface habitable de 64m², complétée par plus de 21m² de porche et terrasse. Son prix de vente est fixé à 376 200 €.
  • une villa T4 à étage, surface habitable de 100m². 2 chambres de 11m² chacune complétées d’une grande terrasse offrent une vue imprenable à l’étage. Au RDC, la grande cuisine et séjour de 32m² ouvre sur la terrasse abritée de 24m² : parfaite pour des soirées de détente en famille ou entre amis !
  • une villa T4 d’exception de 122m². De plain-pied, son agencement original va vous faire craquer ! Elle dispose d’un grand salon-séjour en V de 45m², de 3 chambres de 11 à 14m², 2 WC et un grand porche-terrasse de 70m² ! Vous pouvez inviter tous vos amis ou votre famille autour de la piscine sans problème, il y aura de l’ombre pour tout le monde ! Vous devrez débourser 725 000 € pour un tel investissement.

Toutes ces villas disposent en option d’un garage individuel (15 000 € TTC, inclus dans la maison n°G).

Votre choix est fait ? Alors contactez Marine Patrimoine dès maintenant ! Si vous ne souhaitez pas profiter de votre villa comme résidence secondaire, sachez qu’elle vous ouvre les portes de la location meublée. Durant la saison estivale, les loyers sont très importants du fait de la forte attractivité de la Corse du Sud. Les conditions d’ensoleillement et la douceur des températures vous garantissent de louer votre nouveau bien immobilier jusqu’à 25 semaines par an : un privilège que seule la Corse peut vous offrir ! Sur le plan légal, vous devez choisir parmi l’un des 3 statuts qui régissent cette activité :

  • LMNP : location meublée non professionnelle
  • LMP : location meublée professionnelle
  • Para-hôtellerie (location du bien avec des services complémentaires comme la fourniture de linge, du petit-déjeuner, ménage, accueil…)

Chacun de ces dispositifs légaux ont des implications propres. Désirez-vous simplement défiscaliser une partie de vos loyers ou diminuer le montant de vos impôts de manière plus importante via un déficit BIC ? Notre équipe saura vous conseiller pour choisir le statut optimal. Toutes les informations relatives à la location meublée sont à retrouver dans le menu “Fiscalité”.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

La priorité numéro 1 de Marine Patrimoine est de vous proposer les meilleurs programmes immobiliers, avec des emplacements de prestige. Les villas d’A Pinedda ne sont pas une exception : elles ne sont situées qu’à seulement 5 km de la plage du golfe de Pinarellu. Du sable fin, une eau cristalline à 28°C et une vue imprenable sur une tour génoise vous attendent, que demander de plus ?
Plus au sud, vous n’êtes qu’à 15 minutes de Porto-Vecchio, la plus grande ville de Corse-du-Sud. Son patrimoine historique, ses nombreuses animations nocturnes et son port de plaisance, le tout dans un climat méditerranéen ensoleillé, en font un passage incontournable lors de vos vacances sur l’Île de Beauté. Vous et vos locataires seront ravis de savoir que la résidence A Pinedda n’est qu’à 40 minutes en voiture de l’aéroport international de Figari. Idéal pour se détendre après un long trajet sous la chaleur !
La priorité numéro 1 de Marine Patrimoine est de vous proposer les meilleurs programmes immobiliers, avec des emplacements de prestige. Les villas d’A Pinedda ne sont pas une exception : elles ne sont situées qu’à seulement 5 km de la plage du golfe de Pinarellu.
Du sable fin, une eau cristalline à 28°C et une vue imprenable sur une tour génoise vous attendent, que demander de plus ?

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