Seven Lodge III à Lyon

Résidence de services pour étudiants à Lyon 7 (69)

71 appartements meublés et équipés, du studio au T2, à 5 minutes du métro Debourg

LMNP · Résidence étudiante · Lyon 7^e

Les atouts de la résidence

Au cœur du 7^e arrondissement

Installée au 5 avenue Jean-François Raclet, la résidence est à 450 m de l’arrêt Debourg (métro B, tramways T1 et T6) et à 3 min de la gare de Lyon Jean-Macé.

Un dispositif LMNP clé en main

Statut Loueur Meublé Non Professionnel et gestion confiée à StudiLodge dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans, dont 9 ans fermes.

71 appartements meublés

Du studio au T2, de 18,50 à 31,20 m², livrés meublés, équipés et lumineux, dans un bâtiment entièrement réhabilité en R+6 avec ascenseur.

La 2^e ville étudiante de France

Lyon accueille 191 000 étudiants, 12 écoles et universités publiques et 59 écoles privées, au sein de la 2^e métropole française.

Une résidence étudiante à partir de 153 300 €

Caractéristiques clés du programme

71 appartements meublés et équipés, du studio au T2
Surfaces habitables de 18,50 à 31,20 m²
Réhabilitation complète d’un bâtiment existant, R+6 avec ascenseur
Terrasse partagée, jardin arboré et arbres remarquables conservés
Accueil sécurisé 24h/24, télésurveillance, laverie et internet très haut débit
Livraison prévue en 2028

Une gestion 100 % déléguée

Bail commercial de 12 ans, dont 9 ans fermes, avec StudiLodge
Appartements livrés meublés et entièrement équipés, prêts à louer
Rentabilité indicative de 3,55 % à 3,73 % sur l’immobilier et le mobilier HT
Statut LMNP : récupération de la TVA à 20 % sous conditions
Aucune gestion locative à assurer, tout est pris en charge par le gestionnaire

Présentation du programme

Une résidence de services pour étudiants au cœur du 7^e arrondissement

Implantée au 5 avenue Jean-François Raclet, la résidence Seven Lodge III est née de la réhabilitation complète d’un bâtiment existant en 71 hébergements meublés, du studio au T2. Les appartements, de 18,50 à 31,20 m², sont livrés meublés, équipés et lumineux : pièce de vie avec espace bureau, kitchenette équipée et salle d’eau. Au-delà des logements, la résidence met à disposition de nombreux services pensés pour la vie étudiante : accueil sécurisé 24h/24 par digicode et badge, télésurveillance avec enregistrement vidéo, gestionnaire dédié, e-conciergerie, laverie, location de linge, nettoyage du logement et internet très haut débit. Côté extérieur, une terrasse partagée et un jardin arboré, où le pin et le cèdre remarquable existants ont été conservés, prolongent les espaces communs. La livraison est prévue en 2028.

Contactez-nous

Campus et écoles

EM Lyon à 2 min à vélo, ISARA à 3 min, École de Condé à 7 min, ISFA à 7 min, Sciences Po Lyon à 9 min, Lyon 3 à 10 min et Lyon 2 à 11 min.

Métro et tramway

Arrêt Debourg à 450 m : métro ligne B, tramways T1 et T6. Pôle multimodal de la gare Jean Macé et stations Vélo’v à proximité.

Gares et centre-ville

Gare Jean-Macé à 3 min, Part-Dieu à 13 min, Perrache à 19 min et place Bellecour à 20 min. Berges du Rhône à 15 min à pied.

En plein cœur du 7^e arrondissement de Lyon

À Lyon, dans le Rhône

Pourquoi investir à Lyon ?

191 000 étudiants et la 2^e ville étudiante de France

Deuxième métropole de France avec 1,4 million d’habitants, Lyon est aussi la 2^e ville étudiante du pays : 191 000 étudiants, 12 écoles et universités publiques, 59 écoles privées et le 2^e pôle scientifique français, qui réunit 172 laboratoires, 6 800 chercheurs et 5 400 doctorants. Son économie est l’une des plus dynamiques de France, avec plus de 863 000 emplois, 176 300 entreprises et un pôle de compétitivité mondial. Portée par trois gares TGV, un aéroport international et un réseau de transports dense, la capitale des Gaules conjugue patrimoine classé, qualité de vie et tension locative durable — un contexte favorable à un investissement en résidence étudiante.

Contactez-nous

Un investissement clé en main pensé pour la sérénité

Accessibilité

Arrêt Debourg à 450 m (métro B, tramways T1 et T6) et gare Jean-Macé à 3 min : Part-Dieu en 13 min et Paris à 2h en TGV.

Confort et services

Appartements meublés et équipés, accueil sécurisé 24h/24, télésurveillance, laverie, e-conciergerie, terrasse partagée et jardin arboré.

Sérénité locative

Bail commercial de 12 ans, dont 9 ans fermes, avec StudiLodge : gestion déléguée et revenus locatifs sous statut LMNP.

Entre dynamisme étudiant et qualité de vie lyonnaise,

Seven Lodge III offre un cadre idéal pour un investissement serein en résidence étudiante. La localisation au cœur du 7^e arrondissement, la proximité immédiate des campus et la gestion clé en main confiée à StudiLodge en font une solution patrimoniale accessible dès 153 300 €.