L’Echoppe Raspail à Limoges
Prix, à partir de
124 834€
Eligible
Loi Denormandie
Loi Déficit Foncier
Adresse
28, rue Raspail
87000 Limoges
Nombre de logements
3 appartements
Une situation très centrale
Entre boulevard de la Corderie et boulevard Louis Blanc, la rue Raspail est une agréable petite voie à sens unique, résidentielle et commerçante. Elle doit son nom à l’illustre scientifique et homme politique François-Vincent Raspail.
Bien qu’inscrite dans l’hypercentre très vivant de Limoges, elle est préservée de l’agitation et du bruit tout en restant à portée de marche de tous les services et commerces nécessaires.
L’université est à 11 mn de marche, l’Opéra à 8 mn et la Cathédrale St Étienne à 5 mn
Une restauration complète respectueuse du patrimoine
L’esprit de la restauration complète consiste à élever le niveau de confort et de performance énergétique de l’immeuble, tout en préservant les éléments remarquables encore présents.
Cette restauration complète est nécessairement un exercice d’adaptation aux usages d’habitation contemporains, qui diffèrent de ceux qui étaient en vigueur quand l’immeuble a été bâti.
En lien avec l’Architecte des Bâtiments de France et la Ville de Limoges, il convient donc de trouver l’équilibre entre cette réhabilitation nécessaire et la valeur patrimoniale du bien.
Cela concerne à la fois la restauration de l’immeuble en logements correspondant aux besoins actuels, mais aussi les techniques et matériaux employés.
Curage/nettoyage, enduits, menuiseries extérieures, matériaux de couverture, remise à niveau des réseaux vétustes : autant d’éléments qui contribuent à la synthèse entre l’identité historique de l’immeuble et son utilisation au cours des prochaines décennies.
L’autorisation d’urbanisme permettant la restauration est bien sûr la concrétisation administrative du projet. Mais son exécution soigneuse et inspirée par les artisans est tout aussi importante.
