Résidence Alinia

Domaine de 18 villas d’architecte à Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud

18 villas de plain-pied de 110 à 185 m², piscine privative chauffée et terrain d’environ 1 000 m², entre Lecci et Porto-Vecchio

LMNP · Parahôtellerie · Livraison T4 2028

Les atouts du domaine

À 5 minutes des plages

Entre Lecci et Porto-Vecchio, le domaine se trouve à 5 minutes des plages de Saint-Cyprien et de Cala Rossa, à 10 minutes de Porto-Vecchio et à 2 minutes des commerces du quotidien.

Un cadre LMNP parahôtellerie

Éligible au statut de Loueur Meublé Non Professionnel en parahôtellerie : récupération de la TVA (10 %) sur le prix d’acquisition et amortissement du bien.

Des villas de plain-pied

Une architecture contemporaine de plain-pied, de larges baies vitrées panoramiques, 2,60 m de hauteur sous plafond et de vastes espaces à vivre baignés de lumière.

Un domaine privé et sécurisé

Seulement 18 villas dans un domaine privé, sécurisé et arboré, chacune sur son terrain clôturé d’environ 1 000 m² avec piscine privative chauffée.

Des villas d’architecte à partir de 850 000 €

Caractéristiques clés du programme

18 villas individuelles de plain-pied, de 110 à 185 m²
Terrains clôturés et arborés d’environ 1 000 m², plantés d’essences locales
Piscine privative chauffée et équipée (pH, sel, robot)
Terrasse en pin maritime d’environ 150 m²
Portail motorisé et interphonie IP
Plan intérieur personnalisable
Domaine régi par une ASL (pas de copropriété)

Des prestations haut de gamme

Menuiseries aluminium de 2,30 m de hauteur
Volets roulants motorisés
Hauteur sous plafond de 2,60 m
Climatisation individuelle gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Carrelage grand format 75 x 75 cm
Salles de bain et sanitaires équipés

Présentation du programme

Un domaine de 18 villas entre nature et Méditerranée

Entre Lecci et Porto-Vecchio, la Résidence Alinia réunit 18 villas d’architecte de plain-pied dans un domaine privé, sécurisé et arboré. Un emplacement paisible et préservé, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyprien et de Cala Rossa.

De 110 à 185 m², chaque villa s’installe sur un terrain clôturé d’environ 1 000 m² et s’ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse et une piscine privative chauffée. Belles chambres avec salle de bain, espaces de vie généreux, ensoleillement et vue sur les reliefs : tout est pensé pour le confort.

Les prestations sont contemporaines et personnalisables, avec de nombreuses options : carport ou garage, habillage en pierre, domotique, vidéosurveillance, cuisine équipée, ameublement, panneaux photovoltaïques ou borne de recharge.

Contactez-nous

Plages

Les plages de Saint-Cyprien et de Cala Rossa à 5 min du domaine.

Porto-Vecchio

Le centre de Porto-Vecchio et sa marina à 10 min en voiture.

Commerces & écoles

Commerces à 2 min, écoles et équipements sportifs et culturels à 5 min.

Entre Lecci et Porto-Vecchio

À Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud (2A)

Pourquoi investir à Porto-Vecchio ?

La perle du sud-est de la Corse

Porto-Vecchio compte parmi les destinations les plus prisées de Corse. Sa citadelle, sa marina et ses plages de sable fin aux eaux turquoise attirent chaque année une clientèle française et internationale, sur une saison touristique qui s’étend du printemps à l’automne.

Cette forte attractivité soutient la demande en locations saisonnières haut de gamme, en particulier pour les villas avec piscine privative. Le cadre de la parahôtellerie, associé aux services de conciergerie et d’entretien proposés, permet de valoriser le bien en location tout en profitant d’un pied-à-terre d’exception en Corse-du-Sud.

Contactez-nous

Un investissement pensé pour la sérénité

Accessibilité

Plages de Saint-Cyprien et de Cala Rossa à 5 min, centre de Porto-Vecchio à 10 min, commerces à 2 min, écoles et équipements sportifs et culturels à 5 min. Un emplacement paisible, dans un environnement naturel préservé.

Confort & prestations

Villas de plain-pied avec piscine privative chauffée, climatisation gainable, volets roulants motorisés, terrasse d’environ 150 m² et plan intérieur personnalisable. Services de conciergerie et d’entretien disponibles.

Cadre fiscal

Statut LMNP en parahôtellerie : TVA récupérable (10 %) et amortissement du bien. Frais d’acquisition réduits (environ 2 %), taxe foncière exonérée pendant 2 ans et garanties légales du neuf : garantie financière d’achèvement, parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale et dommages-ouvrage.

Entre nature préservée, plages de rêve et art de vivre insulaire,

la Résidence Alinia offre un cadre rare pour investir en Corse-du-Sud. Villas de plain-pied avec piscine chauffée, domaine privé et sécurisé, statut LMNP en parahôtellerie : une adresse confidentielle accessible dès 850 000 €, en VEFA ou en vente à terme achevée.

Plan de composition

Grille tarifaire indicative

Lot	Surfaces possibles	110 m² + carport	145 m²	165 m²	185 m²	Statut
Lot 1	145 / 165 m²	–	990 000 €	1 145 000 €	–	Disponible
Lot 2	110 / 145 m²	850 000 €	990 000 €	–	–	Disponible
Lot 3	110 / 145 m²	850 000 €	990 000 €	–	–	Disponible
Lot 4	110 / 145 m²	850 000 €	990 000 €	–	–	Disponible
Lot 6	110 m²*	890 000 €	–	–	–	Réservé
Lot 12	145 / 165 m²*	–	1 040 000 €	1 175 000 €	–	Disponible
Lot 13	165 / 185 m²*	–	–	1 175 000 €	1 320 000 €	Option
Lot 14	145 m²*	–	1 040 000 €	–	–	Réservé

* Lots offrant une vue plus belle et plus dégagée sur le paysage. Prix TTC indicatifs (grille au 18/06/2026), sous réserve de disponibilité.