Cœur Saint-Jean,
Au cœur de Caen
Cœur Saint-Jean,
une opportunité rare au cœur de Caen
Prix, à partir de
159 400€
Eligible
Loi Denormandie optimisé au déficit foncier
Adresse
17 rue du 11 novembre,
14000 Caen
Nombre de logements
81 logements
Vivre l’histoire au présent
Au cœur du Calvados, à seulement 20 minutes des rivages prestigieux de la Côte de Nacre et à 10 minutes du centre historique de Caen, Cœur Saint-Jean s’impose comme une adresse d’exception au 17 rue du 11 Novembre.
Dans ce lieu chargé d’histoire, où l’empreinte de Guillaume le Conquérant résonne encore, Icade orchestre une métamorphose architecturale remarquable. Plus qu’une réalisation, c’est une œuvre de valorisation patrimoniale : restauration raffinée, sublimation de l’existant, transmission d’une valeur intemporelle.
Édifié dans les années 1980 sur une parcelle privilégiée de 2 176 m², cet immeuble emblématique renaît sous la vision du Groupe MAES Architectes Urbanistes pour accueillir 81 appartements d’exception en accession et cinq espaces d’activité sélectionnés. La lumière naturelle sculpte les volumes, les espaces s’articulent avec fluidité, le confort s’élève au rang d’art de vivre.
Protégé au titre des Sites Patrimoniaux Remarquables, classé «bâti d’accompagnement» dans le secteur prestigieux de la Reconstruction, cet édifice bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection des rues Saint-Louis et du 11 Novembre, formant une proue élégante typique du parcellaire haussmannien. Enrichi par le dispositif fiscal Denormandie, il offre une opportunité d’investissement conjuguant sens, distinction et promesse de valorisation exceptionnelle.
Une adresse premium, au cœur de Caen
Centrale. Premium. Rare. Avec Cœur Saint-Jean, vous bénéficiez d’une adresse unique au cœur de Caen, conjuguant élégance et praticité. Imaginez : d’un côté, les rues commerçantes animées, les façades historiques et l’ambiance chaleureuse du centre-ville ; de l’autre, les rives apaisantes de l’Orne, la Prairie et son hippodrome de renom, véritables invitations à la détente.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, rendez-vous médicaux, loisirs, et même la gare à seulement quinze minutes. Les trois lignes de tramway à six minutes relient le CHU, le campus universitaire et tous les points stratégiques de la ville. Ici, la nature s’invite littéralement à votre porte, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ce quotidien facile, fluide et sans compromis répond à toutes les aspirations modernes et nourrit une forte demande locative. Cœur Saint-Jean s’impose ainsi comme une évidence patrimoniale, une opportunité rare et précieuse en centre-ville.
