Côté Parc,
A La Rochelle, une ville de caractère
Côté Parc,
une résidence d’exception,
en plein centre de La Rochelle
Prix, à partir de
213 000€
Eligible
Loi Déficit Foncier
Adresse
1 Avenue du Général Leclerc,
17000 La Rochelle
Nombre de logements
33 logements
La Rochelle, ville de caractère
La Rochelle, une ville attractive et épicurienne !
4ème ville française où il fait bon vivre en 2022, située entre terre et mer, La Rochelle attire par sa proximité avec les îles (Ré, Oléron, Aix…), et les grandes métropoles de Bordeaux et de Nantes. Territoire d’échange et de partage, elle offre à chacun un environnement riche en expériences.
Une agglomération innovante et créative, qui bénéficie d’un dynamisme économique grâce à ses nombreuses entreprises à forte valeur ajoutée implantées sur le territoire (Alstom, Léa Nature, Senoble). Les filières maritimes et agroalimentaires sont également reconnues pour leur faculté d’innovation et de développement, ainsi que les métiers du transmédia accompagné par l’écosystème ”Digital Bay“.
Des espaces partagés… pensés pour durer
La résidence propose plusieurs espaces communs pratiques et fonctionnels : une salle de sport, une laverie accessible à tous et un jardin privé collectif, véritable lieu de détente et de convivialité en plein air.
Ces lieux favorisent les échanges entre résidents tout en répondant aux besoins du quotidien, dans un cadre pensé pour allier confort, simplicité et bien-vivre ensemble.
Exploitation et modèle d’investissement
L’investisseur procède à des travaux déductibles pour partie, au titre du régime du déficit foncier.
- Le bien est loué nu, via un mandat de gestion confié à VIVA* pour une durée minimale de 6 ans.
- L’engagement de maintien à la location nue est de 3 ans après la dernière imputation sur le revenu
global.
Après 3 ans, il est possible de basculer vers le régime LMNP, avec amortissement.
Le contrat de gestion de ViVa passe en gestion meublé.
