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Défiscalisez en Loi Pinel avec le programme Villa Verde à Rezé (Nantes)

Au cœur de la ville résidentielle, à 2 pas de Nantes, découvrez le nouveau programme immobilier Villa Verde. Plus de 60 appartements du T2 au T4 vous attendent pour investir et défiscaliser en Loi Pinel. Avec l’accompagnement de notre cabinet Marine Patrimoine, vous êtes sûr d’acquérir un bien immobilier de qualité pour préparer l’avenir et diminuer votre imposition.

En savoir plus sur le projet

Villa Verde : 64 appartements du T2 au T4 idéals pour investir près de Nantes

Le programme Villa Verde comprend 64 appartements de taille 2, 3 et 4 pièces disponibles à la vente, dont la livraison est prévue au 3ème trimestre 2024 (juillet-septembre). Chaque logement dispose d’un balcon, loggia ou d’une terrasse. Le prix d’achat TTC de chaque appartement est compris entre :

  • 2 pièces : de 210 000 à 250 000 € (45-53m²)
  • 3 pièces : de 265 000 à 315 000 € (58-72m²)
  • 4 pièces : 395 000 € (101m²)

Le projet est composé de 2 bâtiments destinés à l’habitat collectif, ainsi qu’un local d’activité qui accueillera un cabinet de kinésithérapie.

Puisque la commune de Rezé se situe en zone Pinel B1, tous les appartements du programme Villa Verde sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Quel avantage pour vous ? Lorsque vous faites l’acquisition d’un bien immobilier neuf et que vous le mettez en location nue à l’année, vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu. Cette dernière peut représenter jusqu’à 63 000 € répartis sur 12 ans maximum. En tant que propriétaire, ce dispositif vous impose de respecter certains plafonds, relatifs notamment au montant du loyer mensuel et aux ressources du locataire. La Loi Pinel est recommandée pour tous les actifs payant de l’impôt sur le revenu et désirant investir dans l’immobilier à long terme. Votre nouvel appartement à Rezé éligible Pinel vous permet à la fois d’augmenter vos revenus avec un loyer mensuel et stable, diminuer votre imposition durant 12 ans et développer votre patrimoine immobilier en prévision de la retraite.

Rezé, ville dynamique avec les atouts de Nantes

Le programme Villa Verde est situé au cœur du quartier résidentiel de Rezé. Cet emplacement de grande qualité offre un accès immédiat à tous commerces et services. Le bon réseau de bus et tramway vous emmène dans le centre-ville nantais en seulement 30 minutes ! La ville est facilement accessible par le périphérique à seulement 1,5km. Rezé combine la tranquillité d’une ville périurbaine et les nombreux moyens de transport et zones commerciales d’une agglomération dynamique telle que Nantes.

Nantes s’impose depuis déjà plusieurs décennies comme une métropole attractive, elle est d’ailleurs la 6ème ville de France en termes de population. Les jeunes actifs et couples y trouvent un cadre de vie idéal pour travailler et s’épanouir en famille. Nantes et Rezé sont desservies par de nombreuses infrastructures de transport, dont notamment :

  • le périphérique : il entoure complètement l’agglomération pour desservir les villes environnantes (La Roche-sur-Yon, Angers, Rennes, Vannes…)
  • l’autoroute A11 vers Angers à seulement 1 heure
  • la gare de Nantes : 2h20 pour relier Paris
  • l’aéroport Nantes-Atlantique : à destination d’Ajaccio, Londres, Paris CDG, Tunis, Amsterdam…

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