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Programme immobilier Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer / Toulon – Eligible à l’investissement en démembrement de propriété

Une belle résidence face à la Méditerranée, idéale pour acquérir une résidence secondaire en prévision de sa retraite

À savoir
Démembrement de propriété
19 appartements du T2 au T3
10 minutes de Toulon
Livraison 2eme trimestre 2024
A partir de 125 000€
  • VILLA Helios - La seyne sur mer - Demembrement de propriete - facade

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer : investir dans une résidence neuve

Face à la rade de Toulon à La Seyne-sur-Mer (Var), découvrez la jolie résidence Villa Hélios qui sortira de terre en 2024. Le style méditerranéen et les grandes terrasses de ses 19 appartements (2-3 pièces) ne vous laisseront pas indifférent. Vraie opportunité d’investissement à long terme, notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne pour acquérir un bien sous le régime du démembrement de propriété : laissez un bailleur louer votre logement durant 16 ans et profitez d’un rabais de 38 % sur le prix de vente ! Contactez-nous pour recevoir nos conseils sur mesure en patrimoine et fiscalité.

Villa Hélios : 19 appartements 2 et 3 pièces

Le programme immobilier Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer prévoit la construction d’une résidence de 19 appartements 2 et 3 pièces sur 3 étages. Dans sa volonté de créer un bâtiment typiquement méditerranéen, l’architecte a imaginé une façade blanc et ocre avec des garde-corps design, ainsi qu’une toiture en tuiles d’argile rouge. L’intégration dans le paysage local est parfaite !

Seuls 6 appartements de la résidence sont éligibles au dispositif de démembrement (voir ci-dessous). Ils possèdent tous une belle terrasse ou un balcon pour une ouverture sur l’extérieur toute l’année, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol. Contactez Marine Patrimoine pour recevoir plus de photos de présentation, ainsi que les plans et le détail des tarifs des logements de la Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer (Var) !

Le prix de vente des appartements est le suivant (place de parking en sous-sol comprise) :

  • 2 pièces : de 125 à 136 000 € (nue-propriété), de 203 à 220 000 € (pleine propriété)
  • 3 pièces : 179 et 183 000 € (nue-propriété), 289 et 295 000 € (pleine propriété)

La livraison du programme Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer est prévue pour le second trimestre 2024.

VILLA Helios - La seyne sur mer - Demembrement de propriete - batiment

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Terrasses & balcons
divers marine patrimoine
Proche de St Tropez
sport marine patrimoine
Mer à proximité
service marine patrimoine
Nombreux paysages historiques
transport marine patrimoine
Parking en sous-sol

Localisation

VILLA Helios - La seyne sur mer - Demembrement de propriete - Carte

Ce programme à La Seyne-sur-Mer est éligible
à l’opération de démembrement de propriété !

6 des 19 logements du programme immobilier Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer (4 T2 – 2 T3) sont proposés à la vente en démembrement de propriété. Plus d’informations ci-dessous :

Lorsqu’on réalise un démembrement de propriété, on sépare le titre de propriété en deux parties :

– l’usufruit : vous pouvez habiter ou louer le bien et percevoir les loyers. En contrepartie, vous êtes redevable de tous les impôts, charges et taxes liés au bien.
– la nue-propriété : vous ne possédez que les “murs”, autrement dit vous n’avez le pouvoir que de vendre ou transmettre le bien, pas de l’exploiter

Acquérir un bien immobilier en nue-propriété, c’est bénéficier d’un grand rabais sur le prix de vente : ici 38 % par rapport au prix classique de pleine propriété !

Le démembrement de propriété n’est pas éternel, il prend fin à l’issue d’une période fixée au contrat : 16 ans dans le cas du programme de la Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer (Var). Durant cette phase, l’usufruit est remis à Unicil, bailleur qui exploitera les logements en locatif social.

Une fois la période de 16 ans terminée, le nu-propriétaire récupère l’usufruit pour être le seul plein propriétaire du bien immobilier de la Villa Hélios à La Seyne-sur-Mer. Cette opération ne vous coûte rien ! Vous pouvez alors jouir librement du bien, c’est-à-dire l’occuper, le louer, le vendre…

Pour réussir pleinement votre investissement en démembrement de propriété dans le programme immobilier Villa Hélios, Marine Patrimoine vous accompagne ! Profitez de nos conseils sur mesure et de notre suivi à long terme, faites les bons choix et atteignez tous vos objectifs en matière de fiscalité et patrimoine.

VILLA Helios - La seyne sur mer - Demembrement de propriete - facade

Investir dans l’immobilier à La Seyne-sur-Mer près de Toulon

Entre Marseille et Saint-Tropez, La Seyne-sur-Mer dispose d’un emplacement privilégié sur la côte d’Azur. Elle est aussi intégrée à la Métropole Toulon Provence Méditerranée, garantie d’un dynamisme économique continu. Le cadre de vie offert par La Seyne-sur-Mer est sans doute son principal atout : face à la mer et la mythique rade de Toulon, arpentez dans ses jolies ruelles aux façades jaune orangé, passez un bon moment au casino en front de mer puis reposez-vous au Parc de la Navale… L’histoire n’est pas en reste avec des fortifications militaires toujours intactes dont les Forts Napoléon et Balaguier, ainsi que la possibilité de visiter la légendaire rade de Toulon en bateau de tourisme.

Envie de balade ? Direction le sud de la commune avec la grande forêt de Janas, les plages du Jonquet et du bœuf ou encore la pointe des Jonquiers, toutes des merveilles de l’incontournable Cap Sicié.

Dans le département du Var, La Seyne-sur-Mer reste bien desservie et vous permet de rejoindre les principales villes alentour rapidement, dont :

Toulon à 10 min via l’A50
Marseille à 50 min via l’A50, Hyères à 35 min
Paris à 5 heures en train (TER puis TGV à Marseille) ou 1h30 en avion depuis l’aéroport Toulon-Hyères (à 30 min)

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi démembrement de propriété
Préparez votre retraite et transmettez facilement à vos héritiers !

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