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Programme immobilier Villa Blanca à La Londe-Les-Maures – Eligible à l’investissement en démembrement

Une belle résidence neuve à 3 km de la plage, idéale pour anticiper sa retraite via un investissement à long terme

À savoir
Démembrement de propriété
16 appartements du T3 au T4
Proche de St Tropez
Livraison 3eme trimestre 2024
A partir de 190 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Villa Blanca à La Londe-Les-Maures : investir en nue-propriété

En région PACA entre Hyères-Toulon et Saint-Tropez, découvrez le programme immobilier Villa Blanca à La Londe-Les-Maures (Var). Cette belle résidence neuve vous propose d’acquérir un superbe appartement 3-4 pièces situé dans un quartier calme, à 3 km de la plage et de la Méditerranée. Avec Marine Patrimoine, investissez en nue-propriété pour acheter un bien avec un rabais de 37 %. Ce type d’investissement a une portée uniquement à long terme, laissez-nous vous conseiller pour faire les bons choix !

Villa Blanca : 16 appartements neufs du 3 au 4 pièces

Au 50 Boulevard Azan en hypercentre de La Londe-Les-Maures (Var), vous retrouverez prochainement la résidence neuve Villa Blanca. Situé dans un quartier calme et plein de vie, ce bâtiment de standing met en vente 16 appartements neufs de 3 et 4 pièces. Il est composé de deux îlots de 3 étages, offrant un patio végétalisé et une architecture gracieuse.

Chaque appartement dispose d’un agencement soigné avec de beaux volumes en intérieur. Les pièces à vivre mènent tout droit vers les généreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen et son ensoleillement record. Une place de stationnement est comprise.

L’achat d’un appartement de la résidence Villa Blanca est réalisé via une opération de démembrement (voir ci-dessous). Dans un premier temps, vous ne faites l’acquisition que de la nue-propriété, l’usufruit étant possédé par le bailleur Var Habitat (durant 16 ans).

Le prix de vente des appartements en nue-propriété est fixé autour de 190 000 à 207 000 € pour un 3 pièces (plus de T4 disponible). Ajoutez entre 9 600 et 12 800 € pour la place de parking en sous-sol (en option).

Enfin, la livraison du programme Villa Blanca à La Londe-Les-Maures (Var) est prévue pour le 3e trimestre 2024.

VILLA BLANCA - La londe les maures - Demembrement de propriete - interieur

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De nombreux atouts

transport marine patrimoine
Place de stationnement réservé
divers marine patrimoine
Hypercentre de La Londe-les-Maures
divers marine patrimoine
Patio végétalisé
maison marine patrimoine
Grandes terrasses
A 3km de la plage

Localisation

VILLA BLANCA - La londe les maures - Demembrement de propriete - Carte ville

Ce programme dans le Var est éligible
au dispositif de démembrement de propriété !

6 logements 3 Pièces du programme Villa Blanca à La Londe-Les-Maures sont éligibles au dispositif de démembrement de propriété. Découvrez son fonctionnement :

Lors de la vente de l’appartement neuf, ce dernier est démembré en deux parties distinctes :

– l’usufruit : vous pouvez habiter ou louer le bien et récupérer les loyers. Tous les impôts (dont taxe foncière) et taxes sont à votre charge.
– la nue-propriété : vous n’êtes propriétaire que des “murs”, avec le pouvoir de vendre ou transmettre le bien

En ne faisant l’acquisition que de la nue-propriété, vous achetez le bien à un prix très attractif, ici avec un rabais de 37 % sur la valeur du marché en pleine propriété.

Le nouveau nu-propriétaire du bien et l’usufruitier s’accordent sur une période de 15 à 20 ans (pour ce programme : 16 ans), durant laquelle la gestion locative est confiée à l’usufruitier, ici le bailleur Var habitat, qui exploitera les logements en locatif social.

A l’issue de la période de 16 ans, vous récupérez la pleine propriété de votre appartement Villa Blanca à La Londe-Les-Maures, sans coût ni fiscalité supplémentaire ! Vous êtes alors libre d’occuper votre bien, le louer (location nue ou meublée) et percevoir les loyers, le transmettre, le vendre…

Afin de profiter pleinement du dispositif de démembrement de propriété, faites appel à Marine Patrimoine ! Notre cabinet vous accompagne pour faire les bons choix en matière de fiscalité et patrimoine. Contactez-nous pour investir dans le programme Villa Blanca à La Londe-Les-Maures (Var – 83).

VILLA BLANCA - La londe les maures - Demembrement de propriete - plan

Investir à La Londe-Les-Maures dans le Var (83)

Au cœur de la Côte d’Azur, entre Hyères et Saint-Tropez et au pied du massif des Maures, découvrez la ville intimiste de La Londe-Les-Maures. Dans cette station balnéaire méconnue du Var, vous retrouvez l’essentiel des beautés de la Méditerranée : plages de sable fin, eau de mer à bonne température, ensoleillement garanti, criques rocheuses, pinèdes… L’art de vivre méditerranéen se vit pleinement toute l’année à La Londe-Les-Maures, ville animée et pleine de vie. Arpentez ses jolies ruelles, découvrez ses commerces de proximité et rencontrez les habitants durant le marché provençal !

Autour de la résidence Villa Blanca, La Londe-Les-Maures possède un environnement naturel exceptionnel avec notamment : les plages Miramar, de l’Argentière et le port de plaisance à 3 km, les sublimes îles de Porquerolles et Port-Cros au large, le golf de Valcros (9 min en voiture), le massif des Maures…

Les bonnes infrastructures de transport de La Londe-Les-Maures vous permettent de relier les grandes villes de Provence ainsi que le reste du pays via :

l’autoroute A570 vers Toulon (30 min)
la départementale 98 vers Le Lavandou (20 min), Ramatuelle et Saint-Tropez (50 min)
la gare TGV de Toulon à 33 min : rejoignez Paris – Gare de Lyon en 4 heures !
l’aéroport de Hyères-Toulon à 19 min : à destination de Paris Orly et CDG, Ajaccio, Figari, Brest, Londres, Rotterdam, Bruxelles, Luxembourg…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi démembrement de propriété
Préparez votre retraite et transmettez facilement à vos héritiers !