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Le projet immobilier Les Hauts du Port : une nouvelle idyllique éligible Pinel et LMNP à Bonifacio

Une résidence au coeur de Bonifacio pour un investissement au soleil !

À savoir
Loi Pinel – LMNP
55 lots du T2 au T5
Quelques mètres du port de plaisance
Disponible immédiatement
A partir de 300 000€

En savoir plus sur le projet

Les Hauts de Port, un investissement en coeur de ville dans une destination touristique

Bonifacio ne ressemble à aucune autre ville de Corse : adorée par Napoléon ou Charles Quint, la ville la plus en pointe du territoire français possède une architecture unique avec sa Citadelle et ses falaises somptueuses, au bord d’une eau turquoise.
Les Hauts du Port sont l’aboutissement d’un programme immobilier de rénovation du centre de Bonifacio qui se veut garant de l’architecture traditionnelle du sud de l’île de Beauté tout en respectant les dernières normes énergétiques.

Les Hauts du Port : des appartements et bureaux situés au cœur d’un patrimoine naturel somptueux.

Ce nouveau projet immobilier propose cinq étages d’appartements, bureaux et commerces au rez-de-chaussée. 55 lots de standing sont à votre disposition. Exposés sud-ouest, leur taille varie du T2 au T5, sont répartis sur 288 mètres carrés.
Leur construction respectera les dernières normes énergétiques et les parties communes seront végétalisées pour faire de ce projet de construction un véritable lieu de vie agréable, à l’ambiance pittoresque, à l’image de la ville de Bonifacio.

Ces lots spacieux et lumineux possèdent des prestations de qualité : une climatisation réversible, des portes-fenêtres coulissantes, des terrasses végétalisées ou des jardins d’hiver, les cuisines et les salles de bains équipées. Les appartements respectent les dernières normes écologiques : les immeubles les Hauts du Port sont équipés de technologies modernes d’isolation qui garantissent une réduction significative de la consommation d’énergie. Le carrelage est en grès cérame et les menuiseries en bois.
En ce qui concerne les prix : les T3 à partir de 300 000 euros et les T4 à partir de 320 000 euros, et enfin les T5 à partir de 960 000€.

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De nombreux atouts

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Au cœur de Bonifacio
Proche commerces
Proche activités et plages
A deux pas du port de plaisance
Normes écologiques respectées
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Cuisine et salle de bain équipée
Climatisation réversible

La vidéo du programme

Le projet immobilier des Hauts du Port : un emplacement parfait pour profiter des plages et des infrastructures de Bonifacio

Les Hauts du Port se situent à la place d’un ancien hôpital, dans la rue Paul Nicolaï, entre la route Santa Manza et la montée vers la vieille ville.
A quelques mètres du port de plaisance, cette nouvelle résidence profite d’une situation idéale : à proximité d’une grande surface, mais aussi des restaurants, bars et commerces qui abondent sur le quai Jérôme Comparetti.
Cet emplacement prestigieux est donc situé à la frontière entre le patrimoine du vieux Bonifacio, et le port et ses loisirs et plages de rêve : Santa Giulia, Palombaggia ou encore les îles Lavezzi.
L’immeuble est donc au cœur des activités de la ville et vous permet d’accéder aux loisirs locaux tels que la visite de la Citadelle, les balades en mer le long de ses falaises calcaires, la plongée, ou le farniente sur les étendues de sable fin.
Si vous choisissez d’investir dans l’un des 55 lots des Hauts du Port à Bonifacio, vous pourrez bénéficier du dispositif Pinel : il suffit de mettre votre logement en location en résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans, afin d’obtenir une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000 € net sur 12 ans !
Vous pourrez également profiter de la situation paradisiaque de ce programme immobilier pour obtenir le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou de para-hôtellier : vous pourrez louer votre lot en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA à certaines conditions.

La situation paradisiaque des Hauts du Port, le cadre de la ville de Bonifacio et la proximité des plages en font un investissement idéal pour y habiter en résidence principale ou profiter des avantages de sa mise en location saisonnière.

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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