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Programme immobilier Symbiose
à Nantes éligible à la Loi Pinel

Une belle résidence tout confort, à 10 min en vélo de l’hypercentre : parfaite pour la location meublée Pinel !

À savoir
Loi Pinel
29 appartements du 1 au 4 pièces
10mn de l’hypercentre
Livraison 2eme trimestre 2025
A partir de 228 000 €
  • Symbiose - Nantes - Loi Pinel - Rue

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Symbiose à Nantes :
investir dans le neuf éligible Pinel

Au cœur de Nantes, découvrez la jolie résidence neuve Symbiose et ses 29 appartements 1-4 pièces livrés début 2025. Située à 10 min de l’hypercentre en vélo sur le boulevard des Poilus, elle offre de belles prestations dans une résidence tout confort. Craquez pour ses appartements lumineux en attique et son espace naturel à l’arrière ! Pour votre investissement immobilier à Nantes, profitez également de la réduction d’impôt de la Loi Pinel : laissez Marine Patrimoine vous guider !

Symbiose : 29 appartements
neufs du 1 au 4 pièces

Située au 8 et 10 Boulevard des Poilus à Nantes, la résidence Symbiose sera bientôt une belle résidence privée neuve, composée de 29 appartements du 1 au 4 pièces dont certains en attique. Sa belle architecture est soulignée par sa façade couleur crème et ses carrés d’ouverture laissant entrer la lumière dans chaque logement.

En intérieur, les biens offrent de jolies prestations dont : des volets roulants électriques dans toutes les pièces, des placards aménagés, une place de stationnement en sous-sol, une loggia ou terrasse.

En extérieur, la résidence Symbiose cherche à garantir un cadre de vie naturel et authentique à ses habitants avec notamment un grand espace de loisir extérieur comprenant un terrain de pétanque. Un beau lieu de rencontre et de partage au quotidien !

Dans le quartier Doulon Bottière, la résidence Symbiose est idéalement localisée, tout près du centre-ville. L’hypercentre de Nantes est à moins de 10 min de vélo, avec une station Bicloo au pied de votre appartement (équivalent du Vélib’ pour Nantes). Le boulevard Doulon et ses beaux arbres vous assurent de rejoindre toutes les parties de la ville facilement, via 3 lignes de bus (10,11 et 12) et bientôt avec la ligne 8 du Busway.

Au quotidien, le quartier environnant fera le bonheur des actifs et familles avec notamment : écoles à moins de 500 m jusqu’à l’Université, un Super U à 600 m, le parc de la Noë Mitrie en face de la résidence, de multiples commerces aux alentours…

Le prix de vente des appartements est le suivant, parking inclus :

  • Studio à partir de 228 000 € TTC
  • T2 à partir de 272 000 € TTC
  • T3 à partir de 365 000 € TTC
  • T4 à partir de 620 000 € TTC

La livraison du programme Symbiose à Nantes est prévue pour le second trimestre 2025, avec un début des travaux en juillet 2023.

Contactez notre cabinet Marine Patrimoine pour recevoir le détail des tarifs et les plans de chaque lot !

Symbiose - Nantes - Loi Pinel - Interieur

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Résidence neuve
divers marine patrimoine
Proche des parcs et services
divers marine patrimoine
10mn de l’hypercentre
divers marine patrimoine
Commerces à proximité

Localisation

Symbiose - Nantes - Loi Pinel - carte

Ce programme à Nantes
est éligible à la Loi Pinel !

Le programme immobilier Symbiose se situe dans la commune de Nantes, classée en zone B1 Pinel, donc éligible au dispositif. Découvrez les avantages fiscaux dont vous pouvez profiter :

En optant pour la mise en location nue et à l’année de votre appartement neuf, la loi Pinel vous récompense avec une réduction d’impôt. Cette dernière correspond à un pourcentage du prix de revient du bien, plafonné à 300 000 % pour le calcul. Ce pourcentage varie selon la durée d’engagement de location que vous choisissez :

– 6 ans → 12 %
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %, soit jusqu’à 63 000 € net

Le dispositif Loi Pinel est assez peu contraignant : vous devez uniquement respecter le plafond du loyer (lié à la zone Pinel, ici B1) et le plafond de ressources du locataire. Marine Patrimoine vous aide pour investir dans le programme Symbiose à Nantes et mettre en location votre appartement 1-4 pièces selon les critères en vigueur !

Pourquoi investir dans le programme immobilier Symbiose à Nantes (Loire-Atlantique) ? Car avec la mise en location du bien, vous vous assurez 3 grands avantages : un loyer stable perçu 12 mois par an, une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 63 000 € étalée sur 12 ans, ainsi que la possibilité d’habiter, de louer en meublé ou revendre le bien à l’issue de la période de location prévue. Cet investissement à long terme vous fait profiter d’un pied-à-terre à Nantes pour les vacances ou la retraite.

Contactez Marine Patrimoine pour recevoir les conseils sur mesure de notre cabinet en matière d’investissement immobilier !

Symbiose - Nantes - Loi Pinel - cuisine

Terrasses et/ou Loggias pour l’ensemble des appartements
Placards aménagés
Volets roulants motorisés
Stationnement en sous-sol

Investir dans l’immobilier à Nantes

Idéalement située entre la Bretagne et la Vendée, facilement accessible depuis Paris, la ville de Nantes cumule tous les atouts pour réaliser un investissement dans l’immobilier locatif type Pinel. Cette métropole dynamique concentre 660 000 habitants, elle est donc la 6e ville du pays ! Le bon réseau de bus, tramway et pistes cyclables assure le confort de tous : pas besoin de sortir la voiture, vous pouvez vous déplacer facilement tout en limitant la pollution. Proche de l’océan Atlantique, de la Baule et du golfe du Morbihan, Nantes fut récemment élue “capitale verte de l’Europe” pour sa qualité de vie et sa verdure omniprésente sur les rives de la Loire. Vos futurs locataires, qu’ils soient jeunes actifs, familles ou retraités, seront contents de trouver un logement tel que ceux de la résidence Symbiose, proche du centre-ville avec tous commerces et transports du quotidien.

Afin de rejoindre ou quitter Nantes et la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire), profitez notamment de :

le périphérique : vers les grandes villes alentour comme Rennes et Angers, la Vendée et La Rochelle
l’autoroute A11 vers Angers (1 heure)
la gare TGV de Nantes : Paris à moins de 2 heures !
l’aéroport Nantes-Atlantique : à 1h10 de Paris CDG et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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