Résidence Alba / Alzo di Leva – Ajaccio

Une belle résidence neuve, éligible Pinel et LMNP et proche du centre d’Ajaccio, à 800 mètres de la mer

À savoir

LMNP / Loi Pinel

57 appartements du studio au T4

800 mètres de la plage

Livraison 4ème trimestre 2025

A partir de 188 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Résidence Alba à Ajaccio : investir dans un bien neuf proche de la mer

A Ajaccio, chef-lieu de Corse-du-Sud (2A), découvrez la résidence neuve Alba, qui sortira de terre d’ici 2024. Avec ses 57 logements 1-4 pièces, son parking en sous-sol et ses grandes terrasses, elle dispose de tous les avantages pour être un bon investissement immobilier. S’il vous faut encore quelques arguments : les lots de ce programme sont éligibles à la réduction d’impôt Loi Pinel et la location meublée au statut LMNP ! De plus, l’immeuble ne se trouve qu’à 800 mètres de la mer ! Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne pour acquérir un appartement de la résidence Alba à Alzo di Leva – Ajaccio dans le Sud Corse.

Résidence Alba :
57 appartements neufs du 1 au 4 pièces

Marine Patrimoine vous propose de découvrir La résidence Alba qui va accueillir 57 appartements neufs sur 7 étages avec ascenseur, du T1 au T4. Ils comportent tous une grande terrasse ouverte sur l’extérieur pour profiter de l’ensoleillement de la Corse-du-Sud !

En intérieur, chaque lot comporte des prestations satisfaisantes pour un quotidien confortable : climatisation dans la pièce de vie, volets roulants électriques, WC suspendus, placards aménagés, portail d’entrée dans la résidence… De quoi vivre serein dans le paradis qu’est la Corse !

La résidence Alba à Ajaccio jouit d’une excellente localisation, près du centre-ville. Située dans le quartier Alzo di Leva, vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied d’un supermarché et de tous les commerces de proximité : boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, restaurants… A 10 minutes en voiture, vous retrouvez l’aéroport d’Ajaccio, le centre-ville avec son port de plaisance ouvert sur la mer Méditerranée (à 800 mètres), le grand centre commercial de Baléone dans les terres…

La livraison des logements est prévue pour le 4e trimestre 2024. Leur prix de vente est réparti selon l’échelle suivante :

1 pièce (superficie : 37m²) : de 162 000 à 179 000 €
2 pièces (superficie : 47 – 49 m²) : de 199 000 à 233 000 €
3 pièces (superficie : 69 – 74m²) : de 260 000 à 316 000 €
4 pièces (superficie : 97 – 100m²) : de 358 000 à 420 000 €

Les logements T1 – T2 sont fournis avec une place de parking en extérieur, tandis que l’acquisition d’un appartement T3 – T4 vous assure une place de parking en sous-sol (accessible via l’ascenseur). A noter qu’il est possible d’acheter un garage en supplément, à partir de 20 000 €. Pour plus d’informations sur votre investissement immobilier en Corse, contactez Marine Patrimoine et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé sur le long terme !

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De nombreux atouts

800 mètres de la mer

10 minutes de l’aéroport d’Ajaccio

Proche centre ville

Commerces et commodités à proximité

Parking

Terrasses

Climatisation dans tous les appartements

Résidence sécurisée

Localisation

Ce programme immobilier en Corse est éligible aux dispositifs Loi Pinel et LMNP !

Suite à l’acquisition d’un appartement du programme immobilier “résidence Alba”, vous pouvez choisir de le mettre en location pour augmenter vos revenus et défiscaliser. Deux options s’ouvrent alors à vous :

→ Location nue en Loi Pinel (zone A) : Mettez en location nue votre bien et vous aurez l’assurance de percevoir un loyer stable 12 mois par an ! De plus, le dispositif Loi Pinel vous récompense avec une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 % du prix de revient du bien (plafonné à 300 000 €), soit un avantage fiscal de 63 000 € maximum réparti sur 12 ans. Marine Patrimoine vous accompagne pour profiter effectivement de la réduction d’impôt tout en respectant les conditions du dispositif Pinel (engagement de location, plafonds…).

→ Location meublée au statut LMNP : Si vous cherchez une rentabilité maximale, tournez-vous plutôt vers la location meublée. Vous ne louerez votre appartement que durant les mois les plus chauds de l’année (mai – septembre), mais vous profiterez de loyers bien plus élevés. De plus, vous pourrez défiscaliser une partie de vos loyers via le régime réel micro-BIC ou réel simplifié. Faites-vous accompagner par Marine Patrimoine pour maximiser cette défiscalisation ! Enfin, vous aurez la liberté d’occuper vous-même votre logement du programme immobilier “résidence Alba” à Alzo di Leva – Ajaccio durant les semaines non louées : idéal si vous souhaitez profiter du soleil de Corse même en hiver.

Visite 3d du programme :

Pourquoi investir dans l’immobilier à Ajaccio – Sud Corse ?

Ajaccio est sans conteste l’une des plus belles destinations du sud de la France. 3e ville la plus ensoleillée du pays, elle dépasse notamment Nice, Montpellier et Bastia ! Pour vous ou vos locataires, plus de 2 760 heures de soleil par an pour vivre au rythme de la culture Corse. Flânez dans ses ruelles piétonnes proches du port de plaisance, visitez la maison et immergez-vous dans l’art de vivre local avec de nombreux restaurants. A proximité, la ville d’Ajaccio offre de nombreuses plages parmi les plus belles de la Corse : Capitellu, Capo di Feno, Terre Sacrée… des spots plus insolites et discrets sont aussi à découvrir !

En quête d’aventure ? Profitez-en pour visiter les stations balnéaires iconiques du Sud Corse, dont Propriano (1h30 en voiture), Bonifacio (2h), Porto-Vecchio (2h30)…

Bien qu’elle soit une île, la Corse dispose d’un nombre satisfaisant de connexions avec le continent, dont notamment l’aéroport d’Ajaccio – Napoléon Bonaparte. Rejoignez Marseille en seulement 50 min, Paris CDG et Orly en moins d’1h30, Bordeaux en 1h40…

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

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Cumuler avantages fiscaux et perception de loyers avec ces deux dispositifs très avantageux pour vos investissements.

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