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Programme immobilier Tessera à Rezé – Nantes – Eligible à la Loi Pinel

Une jolie résidence au calme, idéale pour la location Pinel près de Nantes (Loire-Atlantique)

À savoir
Loi Pinel
Appartement neuf du T2 au T5
Au cœur de Nantes Métropole
Livraison 4eme trimestre  2024
A partir de 234 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Tessera à Rezé : investir dans le neuf pour la location

Au cœur de Nantes métropole, le nouveau programme immobilier Tessera à Rezé vous invite à investir dans un appartement neuf éligible à la Loi Pinel. Succombez au charme de cet écrin de nature avec son grand jardin, son étang et ses terrasses et balcons ouverts sur l’extérieur avec une exposition sud, ouest et est. Marine Patrimoine vous aide à combiner votre investissement immobilier près de Nantes avec la réduction d’impôt Pinel, jusqu’à 63 000 € net sur 12 ans suite à la mise en location de votre bien.

Tessera : appartement neuf du 2 au 5 pièces

Le programme immobilier Tessera à Rezé prévoit la construction d’une résidence neuve proposant à la vente des appartements du 2 au 5 pièces. Cette bulle de nature offre un cadre de vie apaisant, avec des îlots d’habitation de 3 étages maximum. Autour du jardin paysager, on contemple la belle architecture des bâtiments. Son style cosy aux tons blanc et brun est apaisant. Ce sentiment est renforcé par les nombreux balcons, terrasses, loggias et baies vitrées, qui assurent l’entrée de la lumière naturelle dans les appartements.

En intérieur, chaque appartement de ce programme à Rezé (Loire-Atlantique) possède de beaux volumes avec des espaces dédiés au télétravail, un grand séjour avec cuisine, placard et sellier (pour certains 3 pièces), une suite parentale pour les 4-5 pièces. Les prestations fournies comprennent également un parking en sous-sol, des volets roulants, une chape isophonique, un revêtement en carrelage (salles d’eau et WC) et stratifié (pièces de vie). Côté sécurité, la résidence Tessera à Rezé près de Nantes assure un accès via vidéophone, badge et digicode, ainsi qu’une serrure 3 points AZP pour les portes palières des appartements.

Les 3 bâtiments Tessera sont entourés d’un grand jardin partagé. Le long de ses allées bordées de haies, vivez des moments de partage au potager ou autour de l’étang ! Un vrai lieu de détente et de rencontre dès que le soleil pointe le bout de son nez.

Le prix de vente des appartements démarre à 234 000 € pour un 2 pièces. La livraison du programme à Rezé – Nantes (Loire-Atlantique) est prévue pour la fin d’année 2024 (4e trimestre). Contactez Marine Patrimoine afin de recevoir le détail des tarifs et les plans de chaque lot !

Tessera - Nantes - Loi Pinel - terasse

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Grand jardin
divers marine patrimoine
Etang
logistique marine patrimoine
Terrasses & balcons
maison marine patrimoine
Espace télétravail
transport marine patrimoine
Parking en sous-sol

Localisation

Tessera - Nantes - Loi Pinel - Plan Nantes Tessera - Nantes - Loi Pinel - Plan Reze

Ce programme à Rezé (Nantes) est
éligible au dispositif Pinel !

La ville de Rezé est située en zone Pinel B1, elle permet au programme Tessera d’être éligible au dispositif Pinel. Découvrez les avantages fiscaux qu’il vous procure :

En échange de la mise en location nue de votre appartement neuf, la loi Pinel vous accorde une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant est calculé selon deux critères : le prix de revient du bien (plafonné à 300 000 €) et la durée de location sur laquelle vous vous engagez (6, 9 ou 12 ans). L’avantage fiscal peut atteindre 63 000 € maximum, somme répartie sur 12 ans. Au-delà du loyer que vous percevez toute l’année, vous bénéficiez donc d’une réduction d’impôt efficace pour diminuer votre imposition à moyen terme.

A noter que le dispositif Pinel à Rezé – Nantes impose de plafonner le montant du loyer ainsi que de choisir un locataire dont les ressources financières ne sont pas trop élevées (selon des barèmes fixés par zone).

Augmentation de vos revenus, réduction d’impôt, acquisition d’un appartement neuf et idéalement situé près de Nantes, voilà les 3 avantages concrets de la Loi Pinel ! Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne pour en profiter et atteindre vos objectifs en matière de patrimoine et fiscalité. Contactez-nous

Tessera - Nantes - Loi Pinel - Residence

Investir dans l’immobilier à Rezé – Nantes (44)

Implanté au cœur du quartier résidentiel Ragon de Rezé, le programme Tessera offre à ses habitants une vraie bulle de nature au milieu de la ville. L’esprit village s’incarne dans la disponibilité des mobilités douces et la verdure omniprésente. Laissez la voiture au garage et rejoignez les écoles, commerces, lignes de bus, stades, parcs et bords de Sèvre à pied ou à vélo. Vous êtes aussi à deux pas de la galerie Océane et ses nombreuses boutiques dont un hypermarché avec Drive.

La résidence Tessera s’inscrit dans la ville de Rezé, qui garantit un cadre de vie apaisant à quelques minutes de Nantes (Loire-Atlantique), grande métropole de l’Ouest français. 6e ville de France en termes de population, elle est un immense bassin d’emploi, source de nombreuses opportunités. Au quotidien, vous rejoignez le centre et l’Île de Nantes via le Chronobus puis le tramway, toujours sans la voiture !

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaires d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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