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Programme immobilier neuf Le Clos des 5 Cantons :
Investir en Pinel ou en LMNP à Anglet

En plein cœur du Pays basque, la ville d’Anglet fait figure d’emblème des Pyrénées-Atlantiques. Ses immenses plages de sable fin, ses vagues appréciées des surfeurs, sa forêt et sa proximité avec Biarritz et Bayonne en font une ville où la douceur de vivre règne à chaque coin de rue. Avec le programme immobilier Le Clos des 5 Cantons, les investisseurs trouvent au sein de cette résidence des appartements neufs éligibles à la fois à la loi Pinel et au dispositif de Location en Meublée Non Professionnelle (LMNP).

En savoir plus sur le projet

29 appartements neufs du 2 au 4 pièces pour investir à Anglet (64)

D’ici la fin de l’année 2024, ce sont 29 appartements, dont 4 en attique, répartis sur 2 bâtiments qui vont voir le jour au Clos des 5 Cantons d’Anglet. Les immeubles bas, de maximum 4 étages, sont propices à la tranquillité et au confort des futurs habitants.

Ces logements neufs sont pensés par l’architecte pour s’inscrire le plus naturellement possible dans leur environnement. Les espaces verts aménagés à proximité des habitations ainsi que les places de stationnement en souterrain permettent d’ouvrir l’espace. La terrasse de votre appartement est donc une porte d’entrée vers la nature et le soleil des Pyrénées-Atlantiques !

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Anglet, près de Biarritz, Bayonne et des Pyrénées ? Alors, tournez-vous vers un appartement de grand confort au sein de la résidence, allant du 2 au 4 pièces et affichant un prix de vente démarrant à 372 000 € TTC. En procédant à la mise en location du bien, les locataires pourront trouver à l’intérieur des ouvertures en double vitrage isolant, des volets roulants électriques, un chauffage à hautes performances énergétiques, une ventilation et la fibre optique.

Les parties communes soigneusement aménagées seront équipées d’un accès sécurisé par portier électronique et d’une liaison audio et vidéo avec chaque appartement. Vous pouvez ainsi accéder facilement à tous les services du quartier et commerces de proximité à pied : profitez de l’air pur ! Enfin, vous bénéficiez d’une à deux places de parking en souterrain, votre véhicule passera l’hiver au sec.

Côté investissement, le Clos des 5 Cantons à Anglet (64) étant situé en zone B1 est éligible au dispositif Pinel qui offre jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt pour une mise en location d’un appartement (une maison n’est pas éligible) durant 6 ans minimum et jusqu’à 12 ans pour profiter de l’avantage maximal. La réduction est calculée selon le prix de vente du bien : 21 % de 300 000 € maximum. Une fois ce délai écoulé, il est possible d’adopter le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel afin de poursuivre la location saisonnière de votre appartement et de profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. Ce statut peut également être généré dès le début de votre investissement dans un appartement (du 2 au 4 pièces) du Clos des 5 Cantons. Ainsi, vous gardez la jouissance de votre bien  immobilier, et vous profitez des loyers générés par la location lors de vos absences.

Le Clos des 5 Cantons à Anglet : les plages du pays Basque dans les Pyrénées-Atlantiques

La ville d’Anglet et la résidence du Clos des 5 Cantons jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Cela en fait une commune particulièrement intéressante pour un investissement en Pinel dans les Pyrénées-Atlantiques (64) ou en LMNP. La ville est située sur le piémont des Pyrénées, à égale distance entre Biarritz et Bayonne et profite donc du rayonnement des 2 villes. Sa proximité avec l’aéroport lui permet en outre de rejoindre Paris en 1h30 ou Bordeaux en 1h.

Anglet ne se contente pas de ses plages et de son attrait touristique pour séduire. Son économie florissante, ses commerces de proximité, son golf près des plages du littoral atlantique, ses établissements scolaires et infrastructures sportives sauront plaire aux étudiants, aux jeunes actifs comme aux familles avec enfants. De plus, sa proximité avec les stations des Pyrénées renforcent son attractivité en toutes saisons : l’hiver pour le ski, l’été pour la randonnée !

La résidence du Clos des 5 Cantons prend place sur le boulevard principal du BAB, au centre d’un quartier résidentiel, dynamique et bien desservi. Les futurs résidents pourront ainsi rejoindre les villes de Biarritz ou de Bayonne en seulement 15 minutes !

Pour vous aider à défiscaliser, votre cabinet de conseil Marine Patrimoine vous accompagne pour acquérir dans un appartement du 2 au 4 pièces au Clos des 5 Cantons à Anglet, éligible à la Loi Pinel. Le prix de vente d’un appartement démarre à 372 000 € TTC : idéal pour acquérir une résidence secondaire avec un excellent potentiel de location et de revente, en complément de votre maison principale ! Nos services sont totalement gratuits si vous investissez avec nous : notre équipe sera rémunérée directement par le promoteur immobilier, tout en restant indépendante. Contactez-nous pour vous lancer dans l’immobilier à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) ou partout ailleurs en France !

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