Programme immobilier Marne 14 : nouveau lieu à Chelles où investir en LMNP (Location meublée non professionnelle)

Vous souhaitez acheter un bien immobilier et vous lancer dans la location ? Vous avez envie de vous constituer un patrimoine et d’augmenter vos revenus ? Vous avez envie d’investir dans la pierre pour louer votre appartement ou votre maison ? Le programme immobilier Marne 14 à Chelles, éligible au dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) peut vous aider à atteindre cet objectif !

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1^er plan en prix direct promoteur.

Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

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En savoir plus sur le projet

À savoir

Autres Loi LMNP

Logements disponibles :

En construction

Livraison 2023

Programme immobilier Marne 14 : ça consiste en quoi

A proximité des bords de Marne, Marne 14 propose 4 petits immeubles au sein d’une belle propriété arborée et clôturée. Au total, 24 appartements du T1 au T2 duplex sont à pourvoir dans cette charmante résidence.

En 2020, l’ensemble des espaces communs ont été rénovés. Les luminaires, les peintures, la toiture, la façade, mais aussi les parkings ou les huisseries ont été remis à neuf pour permettre aux futurs propriétaires d’accueillir leurs locataires sereinement. La voirie d’accès et l’entrée de la résidence ont également été repensées et réaménagées.

Logements

T1 à partir de

121 305 €

T2 à partir de

138 505 €

Investisseur, saisissez votre chance de voir vos revenus augmenter et de vous créer un patrimoine certain en acquérant un bien immobilier au sein de la résidence Marne 14, éligible au dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).

Marne 14, c’est un investissement idéal pour se lancer. Le prix de départ pour un appartement est de 91 000 €, hors prix du parking en sous-sol et du mobilier. Avec un appartement acheté dans cette résidence, profitez d’une rentabilité locative à hauteur de 6 % !

Proposez votre bien en location meublée, en ajoutant des services à la carte pour augmenter vos revenus. Bénéficiez également de garanties locatives et d’une gestion prise en charge..

Pour rappel, deux conditions sont nécessaires pour posséder le statut LMNP :
• le montant maximal généré par la location ne peut excéder 23 000 €/an ;
• vos revenus locatifs ne doivent pas dépasser 50 % de vos revenus annuels.

Pourquoi investir en LMNP (Location meublée non professionnelle) à Chelles

Chelles, ville du Grand Paris dynamique, accueille l’opération Marne 14. C’est précisément au sud-ouest de la ville, au 14 rue de Gournay, qu’est implanté l’ensemble immobilier. Sa proximité avec les bords de Marne lui confère un avantage considérable pour tous les amoureux de la nature.

Plus de 54 000 habitants et 1 900 entreprises cohabitent à Chelles, une ville qui possède une situation géographique privilégiée.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1^er plan en prix direct promoteur.

Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre la capitale, mais aussi les centres commerciaux des grandes villes aux alentours. En effet, Chelles se situe à 25 minutes de la gare Saint-Lazare par le RER. 12 minutes suffisent à rejoindre la gare de l’Est par le Transilien.

A proximité de la ville, on retrouve les fameux centres commerciaux Chelles 2 et Marne-la-Vallée, pratique pour une virée shopping !

L’université de Marne-la-Vallée et l’école d’infirmières ENFIP se trouvent également dans un périmètre restreint.

Chelles est considéré comme une ville verte avec ses 642 hectares d’espaces verts. C’est également une ville où il fait bon vivre avec son centre commercial attractif, animé et agréable.

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