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L’Imprimerie à Tours : un nouveau projet de construction pour défiscaliser grâce à la Loi Malraux

Beauté architecturale, demeure des rois de France, Tours est l’une des villes les plus attractives de France. Ce joyau de la Touraine constitue un équilibre entre gloire historique et dynamisme économique. Le quartier du Vieux-Tours est l’emplacement idéal pour investir dans l’un des lots de notre nouveau programme immobilier L’Imprimerie.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

Le projet immobilier L’Imprimerie : 15 appartements entièrement rénovés alliant qualité et cachet historique

Au coin des rues Etienne Marcel et du Docteur Bretonneau, L’Imprimerie est en fait la réunion de deux bâtiments historiques. La rénovation de ces deux édifices permettra à ce programme immobilier de proposer à la vente 15 appartements, du T1 au T4, dans le quartier historique de Tours.

Dans le premier bâtiment dont la façade a été entièrement réhabilitée, 11 appartements seront aménagés. Ils seront desservis par un escalier, et répartis sur trois étages. Les biens seront lumineux et très spacieux, car nombre d’entre eux sont proposés en duplex.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Du côté du second édifice, dont la façade existe depuis 500 ans, 4 autres logements seront proposés à la vente. Une ancienne cour intérieure a été réaménagée en patio-verrière pour permettre de passer d’un bâtiment à l’autre.

Les 15 lots ont été pensés dans un design contemporain alliant le confort et les finitions haut de gamme au cachet historique de l’endroit.

L’Imprimerie est un projet immobilier qui possède une âme et un charme évident, et qui saura vous séduire par son emplacement et son histoire.

Les T1 sont mis en vente au prix de 173 995 €.

Au cœur de ce quartier préservé, sur les rives de la Loire, l’immeuble L’Imprimerie est situé à proximité de tous les commerces et services indispensables à la vie quotidienne.

Non loin de la Mairie, et de la quincaillerie des Halles, L’Imprimerie est entourée de bars, restaurants, et boutiques : supermarchés, magasins bio, fleuristes ou pharmacies. Le bâtiment est également proche des écoles et du marché couvert, surnommé “Halles de Tours”.

La rue Nationale est située non loin de là : c’est l’artère la plus commerçante de la ville.  La gare de Tours est également très proche : Tours est située à un peu plus d’une heure de Paris avec le TGV. Des lignes de bus et de tramway desservent régulièrement ce quartier qui conjugue tranquillité avec activité économique.

Investir dans l’un des appartements de L’Imprimerie à Tours, c’est aussi bénéficier de dispositifs de défiscalisation immobilière et notamment de la loi Malraux optimisée au déficit foncier. La Loi Malraux vous oblige à mettre en location le bien immobilier dans lequel vous investissez dans les 9 ans au minimum, suivant sa livraison. Suite à cette mise en location, vous recevrez un montant forfaitaire qui correspondra en fait à la réduction d’impôts de 30 %.

Au sortir des 9 ans, vous êtes libre de choisir soit de continuer la location, soit de vendre votre bien immobilier ! La Loi Malraux vous autorise à convertir jusqu’à 400 000 € de travaux en réductions d’impôts sur 4 ans, soit une économie maximale de 120 000 € !

Sachant que les travaux de restauration d’un immeuble Malraux sont aussi éligibles, au régime du Déficit foncier, pour ce qui concerne les travaux d’entretien et de réparation. Cette quote-part peut représenter jusqu’à 100% des travaux. Ce déficit s’impute sans limitation sur des revenus fonciers, et l’excédent est reportable 10 ans sur les revenus fonciers à venir.

Demandez conseil à notre cabinet Marine Patrimoine, afin de vous accompagner au mieux dans cet investissement.

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