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Le Manoir de la Vicomté à Dinard : investir dans l’ancien grâce au déficit foncier

En achetant un bien éligible au déficit foncier, vous profitez de nombreux avantages fiscaux. Quand cet appartement se trouve au Manoir de la Vicomté, c’est encore plus intéressant ! Situé à Dinard en Bretagne, cet écrin de verdure séduit ses habitants autant pour son charme d’antan que pour son emplacement de qualité, près du Mont Saint-Michel. Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne pour optimiser votre défiscalisation à Dinard et partout en France.
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Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

Le Manoir de la Vicomté pour vivre au vert et défiscaliser en déficit foncier

Depuis près de 500 ans, le Manoir de la Vicomté impose sa grandeur aux habitants du centre de Dinard et de la Bretagne. Derrière la grille du domaine se cachent 28 appartements rénovés avec goût ainsi qu’un sublime jardin luxuriant. Minéraux et végétaux forment une symbiose parfaite pour vous proposer un espace paisible à la biodiversité retrouvée.

Du T1 au 5 pièces en passant par les duplex, vous n’avez plus qu’à faire votre choix. Chaque appartement du Manoir de la Vicomté vous garantit confort et élégance avec un design contemporain. Il contient notamment des volumes généreux, des matériaux nobles dont un parquet en bois, une cuisine aménagée et équipée, une cheminée électrique, de nombreux rangements en chambre… Le prix d’achat démarre à partir de 132 500 euros pour un T1, 302 500 euros pour un T3, 586 500 euros pour un T5 duplex et 666 500 euros pour un 4 pièces triplex. Tous les prix s’entendent travaux compris ! Un parking privatif en plein air est également proposé aux résidents.

En faisant l’acquisition d’un appartement du programme immobilier Le Manoir de la Vicomté à Dinard, vous pouvez profiter des avantages fiscaux du déficit foncier. Concrètement, les frais de travaux et autres charges éligibles (frais de notaire et d’assurance, intérêts d’emprunt, taxe foncière…) vous aident à diminuer votre imposition, si leur montant dépasse celui de vos revenus locatifs (suite à une mise en location du bien). Mécanisme déplafonné, il vous permet de défiscaliser une partie ou totalité de vos loyers. Le déficit foncier est un dispositif nécessitant une bonne maîtrise de la fiscalité en France : Marine Patrimoine vous aide à vous lancer et profiter de tous les avantages !

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Grâce à son emplacement privilégié à quelques mètres du centre historique de Dinard, le programme immobilier du Manoir de la Vicomté est proche de tout :

  • à 300 mètres de la plage, pratique pour y accéder à pied
  • à 10 minutes seulement de la gare TGV de Saint-Malo
  • à 1 heure en voiture de Rennes

Situé en pleine nature à courte distance du centre-ville de Dinard, cet écrin breton lové au côté de la Rance est un véritable privilège pour les jeunes actifs, les retraités ou les familles venus en vacances se ressourcer à la mer. Un vrai paradis écologique à deux pas de toutes les commodités !

Pour investir dès cette année dans un appartement du programme immobilier “Manoir de la Vicomté” accessible dès 132 000 euros (prix de vente avec accompagnement inclus !), faites appel à l’équipe de Marine Patrimoine ! Notre conseil vous aide à diminuer votre imposition et acquérir un bien avec un excellent potentiel de revente à long terme, en région Bretagne ou ailleurs en France.

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