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Le programme immobilier Jean d’Amou, un bien éligible à la Loi Pinel optimisée au déficit foncier à Bayonne

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

Jean d’Amou, rénovez un bien à Bayonne et défiscalisez !

Situé au 36 Boulevard Jean d’Amou à Bayonne, l’immeuble est composé de 14 appartements en R+3 et spacieux en T3 avec une superficie de 66 m² en moyenne. Des places de parking sont prévues ; une par logement. Des espaces verts aux alentours donnent une touche de gaieté supplémentaire à la situation géographique du bâtiment qui se situe sur la rive droite de l’Adour.
La demande locative est soutenue avec un parc de logement constitué de 84 % d’appartements et dont 90 % des occupants sont des résidences principales.
C’est idéal donc pour investir et louer car le programme immobilier est éligible au dispositif Pinel optimisé au déficit foncier.
Cela permet d’investir dans un bâtiment ancien qui a besoin de travaux de rénovation et de réhabilitation. Ce dispositif a pour objectif de protéger le patrimoine urbain et de le sauvegarder.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Avec le Pinel optimisé au déficit foncier, vous pouvez réduire considérablement vos revenus imposables pendant plusieurs années avec par exemple la prise en compte de tous les frais de travaux que vous avez engagés. Le prix d’achat du bâtiment est partagé entre les travaux et le foncier. Dès que vous acquérez le bien immobilier, vous pouvez imputer jusqu’à 10 700 € sur votre revenu global dès la première année une fois que tous vos revenus fonciers sont défiscalisés.
Contactez l’équipe de notre cabinet Marine Patrimoine pour en savoir plus sur les avantages et les conditions de cet investissement immobilier en Pinel optimisé au déficit foncier !
Situé à quelques pas des fortifications Vauban datant du XIIIe siècle, le programme Jean d’amou est à environ 700 mètres de la gare, 1,2 km du pôle universitaire et 900 mètres des Halles.
L’immeuble se trouve dans le quartier « de la Gare », au cœur de Saint Esprit ; c’est un endroit en plein renouveau et apprécié pour sa belle vue sur Bayonne.
Les axes routiers et ferroviaires sont très bien desservis permettant de se rendre rapidement d’une ville à une autre. Autant économiquement que culturellement, Bayonne est une ville dynamique. Plages et montagnes attirent chaque année de nombreux touristes.
L’investissement dans le programme Jean d’Amou est avantageux pour ceux qui cherchent un emplacement idéal car le quartier dispose de projets publics et privés de restauration et de promotion.
Afin de connaître les possibilités qui s’offrent à vous dans la ville de Bayonne, contactez-nous ; nous vous donnerons des informations complètes sur des projets éligibles au Pinel optimisé au déficit foncier comme celui de Jean d’Amou.

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