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Dialogue : un programme neuf éligible au dispositif Pinel à La Rochelle

Vivre à La Rochelle, c’est bénéficier d’un environnement idéal, dans une ville balnéaire et active toute l’année. Pour satisfaire les demandes de logements, les projets neufs comme Dialogue voient régulièrement le jour. Au cœur d’un quartier calme et prisé, découvrez ce programme immobilier, éligible à la Loi Pinel à La Rochelle.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

En savoir plus sur le projet

Une vaste résidence en harmonie avec la nature

Le projet Dialogue est composé de 104 logements neufs, du T1 au T5. La résidence comprend différents immeubles de 2 à 4 étages et des maisons. En son cœur se trouve un îlot arboré, agrémenté d’arbres, d’arbustes et de fleurs. Une allée piétonne traverse le projet afin de créer un espace calme et sécurisé pour tous les résidents.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Chaque habitation possède de beaux espaces de vie, optimisés pour le confort de tous. Certains logements profitent d’aménagements extérieurs, comme un balcon ou une terrasse. Les appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient quant à eux d’un jardin privatif. Enfin, les maisons de la résidence, composées de 4 ou 5 pièces, sont sur deux étages. Les habitants de ces logements disposent d’un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking souterrain est également à disposition de certains appartements.

Les performances énergétiques des biens du projet Dialogue respectent la norme BBC RT 2012, ce qui garantit une excellente isolation et une basse consommation. Ces biens sont éligibles au dispositif Pinel, la ville de La Rochelle étant située en zone B1. Ainsi, cela permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts. Des logements sont encore disponibles :
• à partir de 268 000 € pour les T2
• à partir de 336 000 € pour les T3
• à partir de 528 000 € pour les T4
• à partir de 605 000 € pour les T5


La livraison des travaux est prévue pour la fin du quatrième trimestre 2022. Vous êtes intéressé par ce projet immobilier ? Contactez notre cabinet Marine Patrimoine. Nos agents vous conseilleront et vous accompagneront pour réaliser votre investissement.
Située au 29 avenue du Champ de Mars à La Rochelle, la résidence Dialogue bénéficie d’une localisation idéale. De nombreuses commodités se trouvent à proximité : boulangerie, supermarché, banque, pharmacie et professionnels de santé. Pour les familles, les établissements scolaires sont également tout proches. Pour faire du shopping, le centre-ville est à 15 minutes à pied et le centre commercial Beaulieu La Rochelle est facilement accessible en voiture.
La ville est très bien desservie en transport en commun. Trois lignes de bus passent au pied de la résidence et la place de Verdun, à 15 minutes à pied, est un véritable point central du réseau de bus rochelais. Pour ceux qui aiment se déplacer en vélo, la ville est également équipée de voies cyclables pour rouler en toute sécurité.
Pour profiter de l’air marin, la port est à 1,5 kilomètre et la plage de la Concurrence à 2,2 kilomètres. L’île de Ré, trésor du patrimoine charentais, est toute proche et accessible en voiture en moins d’une demi-heure.
Enfin, pour effectuer des déplacements de longue distance, la gare de La Rochelle est à 5 kilomètres. Elle relie aisément Paris, Nantes ou encore Bordeaux par exemple. La ville possède également un aéroport, proposant des vols à destination de villes françaises et européennes.

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