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Programme immobilier Équilibre à Nantes – Éligible Loi Pinel

Le programme idéal pour réaliser un investissement locatif en centre-ville, profitez de la réduction d’impôt Loi Pinel

À savoir
Loi Pinel
32 appartements du studio au T5
Proche centre-ville de Nantes
Livraison en Mars 2025
A partir de 208 000€
  • Programme-Equilibre-Nantes-Loi-Pinel-immeuble

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Équilibre à Nantes : réaliser un investissement locatif en centre-ville

Au cœur de la métropole de Nantes, découvrez le programme immobilier Équilibre. Vous allez tomber sous le charme de sa façade en béton clair, de ses logements spacieux et lumineux, ainsi que de sa localisation privilégie tout près du centre-ville. Côté fiscalité, profitez de la réduction d’impôt de la Loi Pinel suite à la mise en location nue de votre bien ! Marine Patrimoine vous accompagne pour en profiter.

Équilibre : 32 appartements du 1 au 5 pièces

Située Boulevard de l’égalité à Nantes, la nouvelle résidence Équilibre met en vente des appartements du 1 au 5 pièces, avec un prix à partir de 208 000 € TTC. Contactez Marine-Patrimoine pour recevoir le plan de chaque lot et le détail des tarifs. La livraison prévisionnelle du programme est fixée au mois de mars 2025.

En intérieur, chaque appartement a été optimisé pour offrir une sensation de bien-être, avec un grand espace de vie moderne et lumineux. La façade en béton clair est agrémentée de balcons et même d’un rooftop au dernier étage ! Le programme Équilibre comprend également l’ajout d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol pour un maximum de confort.

Au cœur d’un quartier résidentiel tout proche de l’hypercentre, le programme Équilibre visent à créer une bulle de nature et de tranquillité dans un milieu urbain. Les deux bâtiments sont séparés par un chemin piétonnier menant au jardin partagé à l’arrière.

Idéalement localisée dans la ville de Nantes, la résidence Équilibre vous permet de rejoindre le tramway à seulement 2 min à pied, la gare de Nantes en 10 min de voiture et l’aéroport Nantes-Atlantique en 15 min. Autour de la mairie de quartier, vous retrouvez un supermarché, une boulangerie, des écoles, des clubs de sport, bref tout l’essentiel pour une belle vie de famille.

Programme-Equilibre-Nantes-Loi-facade

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Ascenseur
logistique marine patrimoine
Appartements spacieux et lumineux
divers marine patrimoine
Balcons et terrasses
divers marine patrimoine
Jardin partagé
divers marine patrimoine
Proche hyper-centre
transport marine patrimoine
Tramway à 2 minutes
transport marine patrimoine
10 minutes de la gare
transport marine patrimoine
Parking

Localisation

Programme-Equilibre-Nantes-Loi-localisation

Ce programme à Nantes est éligible à la Loi Pinel !

Le programme immobilier Équilibre est situé dans la ville de Nantes, qui est classée en zone Pinel B1, donc éligible au dispositif. Découvrez son fonctionnement :

En l’échange de la mise en location nue et à l’année d’un appartement neuf, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant varie selon le prix de revient du bien (plafonné à 300 000 € pour le calcul) et la durée d’engagement de location que vous choisissez (de 6 à 12 ans) : 6 ans → 12 % du prix de revient, 9 ans → 18 %, 12 ans → 21 %. L’avantage fiscal peut donc atteindre 21 % de 300 000 € soit 63 000 € répartis sur une période de 12 ans. A savoir que la Loi Pinel prévoit quelques conditions, notamment de plafonner le montant du loyer et d’avoir un locataire dont les ressources sont limitées (selon des grilles définies pour chaque zone Pinel).

Ainsi, réaliser un investissement dans le programme Équilibre à Nantes cumule 3 avantages : percevoir un loyer toute l’année pour augmenter ses revenus, bénéficier de la réduction d’impôt Loi Pinel afin de diminuer son imposition sur 12 ans maximum, puis profiter de son appartement en le convertissant en un bien de location meublée ou en sa nouvelle résidence principale – secondaire.

Pour faire les bons choix en matière d’investissement immobilier et fiscalité, faites-vous accompagner. Notre cabinet Marine Patrimoine vous fournit ses conseils, contactez-nous !

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Investir dans l’immobilier à Nantes

Aux portes de la Bretagne, la métropole de Nantes rayonne dans tout l’ouest du pays. Maintes fois acclamée pour son cadre de vie et ses opportunités économiques, Nantes mérite son statut de 6e ville du pays avec 325 000 habitants. Au quotidien, les habitants du centre-ville se déplacent sans voiture avec le réseau de bus et tramway, et profitent de tous les services dans leur quartier. Rejoindre et quitter le centre-ville est d’autant plus facilité qu’il existe un dense réseau de pistes cyclables, idéal pour longer la Loire et parcourir les jardins et parcs urbains.

Outre les mobilités douces, Nantes métropole offre à ses habitants de bonnes infrastructures pour rejoindre ou quitter la Loire-Atlantique, dont :

le périphérique : vers les grandes villes alentour comme Rennes et Angers (à 1 heure), la Vendée et La Rochelle
l’autoroute A11 vers Angers
la gare TGV de Nantes : Paris à moins de 2 heures !
l’aéroport Nantes-Atlantique : à 1h10 de Paris CDG et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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