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Au cœur de la métropole de Nantes en plein centre-ville, découvrez le programme immobilier Équilibre composé de plusieurs appartements. Vous allez tomber sous le charme de sa façade en béton clair, de ses logements spacieux et lumineux, ainsi que de sa localisation privilégie tout près du centre-ville dans beau quartier. Côté fiscalité, profitez de la réduction d’impôt de la Loi Pinel suite à la mise en location nue de votre bien ! Marine Patrimoine vous accompagne pour en profiter. Son exposition au soleil permet d’avoir des appartements très lumineux et pour certains équipés d’un balcon ou d’une terrasse.
Notre nouveau programme immobilier à Nantes est situé dans un quartier dynamique et recherché, cette résidence de logements neufs propose des appartements modernes avec de belles prestations. Choisissez votre étage préféré et profitez de la tranquillité de votre logement tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun.
Situé Boulevard de l’égalité à Nantes, la nouvelle résidence Équilibre met en vente des appartements du 1 au 5 pièces, avec un prix à partir de 208 000 € TTC. Contactez Marine-Patrimoine pour recevoir le plan de chaque lot et le détail des tarifs. La livraison prévisionnelle du programme est fixée au mois de mars 2025.
En intérieur, chaque appartement (du studio au 5 pièces) a été optimisé pour offrir une sensation de bien-être, avec un grand espace de vie moderne et lumineux. La façade en béton clair est agrémentée de balcons à l’étage et même d’un rooftop au dernier étage ! Le programme immobilier Équilibre comprend également l’ajout d’un ascenseur et d’un parking à l’étage inférieur pour un maximum de confort.
Au cœur d’un quartier résidentiel tout proche de l’hypercentre, le programme immobilier Équilibre vise à créer une bulle de nature et de tranquillité dans un milieu urbain. Les deux bâtiments sont séparés par un chemin piétonnier menant au jardin partagé à l’arrière.
Idéalement localisée dans la ville de Nantes, la résidence Équilibre vous permet de rejoindre le tramway à seulement 2 min à pied, la gare de Nantes en 10 min de voiture et l’aéroport Nantes-Atlantique en 15 min. Autour de la mairie de quartier, vous retrouvez un supermarché, une boulangerie, des écoles, des clubs de sport, bref tout l’essentiel pour une belle vie de famille. Ces différents appartements disposent donc d’une localisation très avantageuse pour se déplacer dans la ville de Nantes. De plus, la résidence est équipée d’un parking pour faciliter votre stationnement et d’un jardin partagé pour vous permettre de profiter !
Le programme immobilier Équilibre est situé dans la ville de Nantes, qui est classée en zone Pinel B1, donc éligible au dispositif. Découvrez son fonctionnement :
En l’échange de la mise en location nue et à l’année d’un appartement neuf, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant varie selon le prix de revient du bien (plafonné à 300 000 € pour le calcul) et la durée d’engagement de location que vous choisissez (de 6 à 12 ans) : 6 ans → 12 % du prix de revient, 9 ans → 18 %, 12 ans → 21 %. L’avantage fiscal peut donc atteindre 21 % de 300 000 € soit 63 000 € répartis sur une période de 12 ans. A savoir que la Loi Pinel prévoit quelques conditions, notamment de plafonner le montant du loyer et d’avoir un locataire dont les ressources sont limitées (selon des grilles définies pour chaque zone Pinel).
Ainsi, réaliser un investissement dans le programme Équilibre à Nantes cumule 3 avantages : percevoir un loyer toute l’année pour augmenter ses revenus, bénéficier de la réduction d’impôt Loi Pinel afin de diminuer son imposition sur 12 ans maximum, puis profiter de son appartement en le convertissant en un bien de location meublée ou en sa nouvelle résidence principale – secondaire.
Pour faire les bons choix en matière d’investissement immobilier et fiscalité, faites-vous accompagner. Notre cabinet Marine Patrimoine vous fournit ses conseils, contactez-nous !
Outre les mobilités douces, Nantes métropole offre à ses habitants de bonnes infrastructures pour rejoindre ou quitter la Loire-Atlantique, dont :
– le périphérique : vers les grandes villes alentour comme Rennes et Angers (à 1 heure), la Vendée et La Rochelle
– l’autoroute A11 vers Angers
– la gare TGV de Nantes : Paris à moins de 2 heures !
– l’aéroport Nantes-Atlantique : à 1h10 de Paris CDG et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…
Si vous souhaitez en savoir plus sur les prix des différents appartements de cette résidence ou bien obtenir les plans, n’hésitez pas à contacter Marine Patrimoine !