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Programme immobilier Céleste à La Rochelle – Éligible Loi Pinel

Une résidence proche du centre-ville et conçue pour la location Pinel. Votre bien pourra devenir votre pied-à-terre en bord de mer !

À savoir
Loi Pinel
41 appartements du T2 au T5
8 minutes du centre de La Rochelle
Livraison 4ème trimestre 2024
A partir de 279 000€
  • Programme-Celeste-La-Rochelle-Pinel-facade

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Céleste à La Rochelle : investir dans le neuf en Loi Pinel

A La Rochelle, réalisez un investissement en Loi Pinel dans la nouvelle résidence Céleste ! Le programme met en vente 41 appartements T2-T5 spécialement taillés pour la Loi Pinel : mettez votre bien en location nue et profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu pendant 12 ans. Avec Marine Patrimoine, un expert de l’investissement immobilier et de la fiscalité vous accompagne pour atteindre tous vos objectifs. Contactez-nous pour recevoir le détail des tarifs et les plans de chaque lot du programme Céleste à La Rochelle !

Céleste : 41 appartements du 2 au 5 pièces

Au 211 rue Emile Normandin, le programme immobilier Céleste prévoit la construction de plusieurs bâtiments comprenant 41 appartements neufs du T2 au T5. La résidence est construite sur une voie nouvelle, perpendiculaire à l’axe principal. Le chemin piéton entre les deux ailes vous mène au jardin partagé, privé et arboré de 250m².

Chaque logement dispose d’une loggia ou d’une terrasse ouverte sur l’extérieur et le jardin pour la façade arrière. Il comprend également des prestations tout confort dont : un parking en sous-sol, un accès sécurisé par vidéophone, du parquet stratifié, des placards aménagés, des volets roulants électriques… Les plus grands appartements de la résidence Céleste en 4 et 5 pièces vous font profiter d’une terrasse jusqu’à 62 m², un vrai plus pour profiter du soleil rochelais.

Située en bordure d’Aytré et du marais de Tasdon, la résidence Céleste fait la part belle au vélo : rejoignez le centre-ville et le Vieux Port en moins de 8 min ! A proximité également : la gare TGV, l’Aquarium, le quartier des Minimes, les cinémas, la plage du Roux… Entre marais, mer et ville, vous disposez de tous les commerces et services du quotidien : supérette à quelques mètres, médecin, écoles, coiffeur, banque, station-service…

La livraison des appartements est prévue pour le 4e trimestre 2024. Les prix démarrent à 279 000 €, contactez Marine Patrimoine pour recevoir les plans et la grille détaillée des tarifs !

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Jardin partagé
logistique marine patrimoine
Loggia ou terrasse
transport marine patrimoine
Parking
divers marine patrimoine
Accès sécurisé
transport marine patrimoine
Garage à velo
divers marine patrimoine
8 minutes du centre ville
transport marine patrimoine
Proche gare SNCF
maison marine patrimoine
Commodités et commerces à proximité

Localisation

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Ce programme est éligible à la réduction d’impôt Loi Pinel !

La Rochelle étant située en zone Pinel B1, cela signifie que le programme immobilier Céleste est éligible à la Loi Pinel ! Mais quels sont les avantages pour vous ?

Si vous optez pour la mise en location nue et à l’année du bien, le dispositif Pinel vous récompense d’une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant est proportionnel au prix du logement acquis (maximum de 300 000 €) et à la durée de location sur laquelle vous vous engagez : 6 ans → 12 % du prix de revient / 9 ans → 18 % / 12 ans → 21 %. Ainsi, l’avantage fiscal peut atteindre 21 % de 300 000 € soit 63 000 € répartis sur 12 ans ! C’est donc une belle réduction d’impôt sur le revenu, qui vient s’ajouter au loyer que vous percevez chaque mois de l’année.

Marine Patrimoine vous accompagne pour démarrer votre location nue Pinel tout en respectant les conditions du dispositif : plafond du loyer et des ressources du locataire, engagement de location…

Avec l’acquisition d’un appartement du programme immobilier Céleste à La Rochelle, vous avez l’assurance d’augmenter vos revenus durablement via la location, de diminuer votre imposition sur le revenu sur 12 ans, puis de jouir d’un bien idéalement situé dans l’Ouest français. A l’issue de l’engagement de location, vous pourrez librement le transformer en un bien meublé ou votre nouveau pied-à-terre à La Rochelle !

Programme-Celeste-La-Rochelle-Pinel-terrasse

Investir dans l’immobilier à La Rochelle

A mi-distance entre Nantes et Bordeaux, La Rochelle est toujours réputée pour son sublime cadre de vie. Au bord de l’Atlantique et face à l’île de Ré, la vie locale est pimentée par l’incontournable Vieux Port et ses terrasses, bars, restaurants… L’année est ponctuée d’évènements dont le festival des Francofolies en juillet ou le salon nautique du Grand Pavois fin septembre. La Rochelle n’a pas succombé au rythme effréné des plus grandes agglomérations, elle fait au quotidien le bonheur de ses habitants ! Les mobilités douces ont ici leur place avec de nombreuses rues piétonnes dans le centre historique et de longues pistes cyclables le long du littoral (La Vélodyssée) et du canal de Rompsay.

Dans le marché de l’immobilier, La Rochelle reste l’une des villes les plus attractives de l’Ouest français : promesse de loyers élevés à long terme pour votre location en Loi Pinel. Avec les conseils de Marine Patrimoine, découvrez les estimations de loyer et de rentabilité sur plusieurs années !

Pour vous ou vos locataires, vous profitez des infrastructures de transport performantes développées par les pouvoirs publics, dont :

l’autoroute A10 sur l’axe Bordeaux – Paris
l’autoroute A83 pour relier Nantes et La Roche-sur-Yon
la gare TGV Atlantique avec desserte de Paris et liaisons TER
l’aéroport de La Rochelle – Île de Ré et ses multiples liaisons nationales et internationales : Paris, Lyon, Corse, Londres, Genève, Porto, Dublin, Luxembourg…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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