Un bâtiment historique, idéal pour défiscaliser et devenir votre résidence secondaire en bord de mer !
En savoir plus sur le projet
A La Rochelle (Charente-Maritime), découvrez les 6 appartements rénovés du programme immobilier de la Résidence Arsenal. Situé en hypercentre à deux pas du Vieux Port, le confort apporté par les logements en fait une opportunité de rêve pour acquérir une résidence secondaire sur le littoral ouest. Marine Patrimoine vous accompagne pour diminuer votre imposition via le mécanisme du déficit foncier. Contactez-nous pour recevoir nos conseils sur mesure !
Le programme de rénovation de la résidence Arsenal va mener à la division du bâtiment en 6 appartements : du studio au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux (du R+1 au R+3).
Chaque appartement de la résidence Arsenal à La Rochelle offre des espaces de vie avec un aménagement optimal. Il est livré avec des prestations haut de gamme, garantissant un excellent confort au quotidien. Elles incluent notamment : un parquet en chêne contrecollé dans les pièces de vie (pose collée), des placards sur mesure avec penderie et étagères, une cuisine aménagée et équipée sur mesure, du mobilier de salle de bain dessiné sur mesure, des menuiseries extérieures en bois ou alu, des voilages, rideaux occultant ou volets bois…
La résidence Arsenal est située dans le centre-ville de La Rochelle, où l’histoire se mêle à la vie moderne. Le bâtiment faisant l’objet d’une rénovation fait partie intégrante du Carré Amelot et de l’Arsenal, deux lieux bien connus des locaux. Cette localisation de prestige va ravir les futurs occupants des appartements (vous ou vos locataires). Partez à pied arpenter les rues piétonnes du centre-ville et du Canal Maubec menant au Vieux Port ! Vous n’êtes qu’à quelques pas du marché central et de tous les commerces qu’offre l’hypercentre. Dans un rayon d’1 km à pied, vous retrouvez aussi : la gare TGV de La Rochelle, l’Aquarium, la Médiathèque, le campus universitaire, l’hôpital Saint-Louis, le Parc Charruyer et son petit zoo, le Canal de Rompsay et sa longue piste cyclable sécurisée, … Bref, tout l’indispensable pour vivre à la rochelaise !
Il ne reste que 4 lots disponibles sur les 6 que compte le programme de la résidence Arsenal. Leur typologie et prix de vente sont les suivants :
La livraison du programme est prévue pour le 3e trimestre 2024 (automne). Contactez Marine Patrimoine si vous souhaitez recevoir les plans de chaque appartement et le détail du prix (foncier, travaux…).
En faisant l’acquisition d’un appartement de la résidence Arsenal à La Rochelle, vous avez la possibilité de diminuer votre imposition sur plusieurs années via le mécanisme du déficit foncier.
Concrètement : A la fin de l’année fiscale, un déficit est constaté si vos charges éligibles (frais de travaux, d’assurance, intérêts d’emprunt…) sont supérieures à recettes locatives. Le montant du déficit peut alors être déduit intégralement et sans limite sur vos revenus fonciers imposables : vous en défiscalisez une partie voire la totalité ! Dans ce dernier cas, vous pouvez même aller plus loin en effaçant jusqu’à 10 700 € sur votre revenu global de l’année, issu de vos salaires par exemple.
Marine Patrimoine recommande le dispositif du déficit foncier pour les foyers fiscaux imposés sur le revenu à hauteur de 41 ou 45 %. En “gommant” une partie de vos loyers, vous économisez beaucoup d’impôts ! Selon la somme dépensée pour les travaux de rénovation de votre appartement à La Rochelle, vous pourrez reproduire cette opération fiscale sur plusieurs années.
Faites appel à notre cabinet pour bénéficier d’un accompagnement patrimonial et fiscal complet à long terme !
Entre Nantes et Bordeaux, La Rochelle a su développer son offre de transport routier, ferroviaire et aérien. Pour rejoindre ou quitter la Charente, vous profitez de :
– l’autoroute A10 sur l’axe Bordeaux – Paris
– l’autoroute A83 pour relier Nantes et La Roche-sur-Yon
– la gare TGV Atlantique avec desserte de Paris et liaisons TER
– l’aéroport de La Rochelle – Île de Ré et ses multiples liaisons nationales et internationales : Paris, Lyon, Corse, Londres, Genève, Porto, Dublin, Luxembourg…
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2023-11-23 16:50:322024-03-25 16:25:08Château Bon Air / Mérignac – Bordeaux
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2023-03-31 16:31:282024-03-25 17:11:56Programme immobilier le Moulin de Senlis à Montgeron éligible déficit foncier et monument historique
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2023-02-09 16:45:512024-03-26 11:54:32Programme immobilier Prisme à La Rochelle éligible au déficit foncier
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2022-10-11 15:24:372024-03-15 16:59:04Programme immobilier Le 38 à Orléans – Éligible au déficit foncier
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2022-10-07 14:29:342024-03-15 17:08:40Programme immobilier Résidence Arsenal à La Rochelle – Éligible au déficit foncier
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2022-07-12 11:29:182024-03-18 11:33:24Programme immobilier Château de l’Eraudière à Nantes – Déficit foncier
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2022-07-12 08:46:202024-03-18 11:38:36Résidence Courbet à Nantes – Programme immobilier éligible au déficit foncier
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2022-10-07 14:29:342024-03-15 17:08:40Programme immobilier Résidence Arsenal à La Rochelle – Éligible au déficit foncier
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2022-07-12 11:29:182024-03-18 11:33:24Programme immobilier Château de l’Eraudière à Nantes – Déficit foncier
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2022-07-12 08:46:202024-03-18 11:38:36Résidence Courbet à Nantes – Programme immobilier éligible au déficit foncier
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2022-05-06 15:20:342024-03-18 14:47:03Le Pavillon des Tamaris à Aincourt – Val d’Oise, programme éligible monument historique et déficit foncier
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