Participez à la renaissance de ce bâtiment historique à deux pas du cœur de ville.
En savoir plus sur le projet
Emblématique de la ville de Sainte-Anne d’Auray dans le Golfe du Morbihan, le pavillon Ker Anna s’apprête à accueillir 52 appartements lumineux et confortables. Grâce aux travaux de rénovation, ce bâtiment historique poursuit son histoire. Si vous souhaitez en faire partie, notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne dans votre investissement au Pavillon Ker Anna à Sainte-Anne d’Auray !
C’est en Bretagne, dans le Morbihan, que se trouve la charmante commune de Sainte-Anne d’Auray. Cette ville de 95 000 habitants attire chaque année pas moins de 800 000 visiteurs venus admirer son patrimoine historique et culturel. Situé à moins de 500 mètres de la basilique Sainte-Anne et des commerces du cœur de ville, le Pavillon Ker Anna est un bâtiment historique bien connu des habitants de la région.
La restauration du Pavillon Ker Anna est un parfait alliage entre Histoire et modernité. Pour mettre en valeur l’architecture historique des façades et de la toiture, ces dernières sont rénovées avec soin. Les menuiseries extérieures sont remplacées pour garantir aux futurs habitants de meilleures performances énergétiques et un meilleur confort tout au long de l’année.
Les parties communes du Pavillon Ker Anna sont aménagées et pensées par un architecte d’intérieur. L’accès est sécurisé et se fait par visiophone.
Les espaces intérieurs bénéficient eux aussi d’une remise à neuf et d’une restauration soignée. Les éléments architecturaux, comme les cheminées et menuiseries intérieures, sont conservés. Des matériaux nobles et de qualité sont choisis pour la rénovation intérieure des sols et des murs. L’ensemble des systèmes sont remis aux normes : électricité, plomberie, ventilation… Cohérence, confort et élégance sont les maîtres mots de la rénovation du Pavillon Ker Anna à Sainte-Anne d’Auray.
Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, du Pavillon Ker Anna, répartis sur 3 étages, sont pensés pour être confortables et pratiques : cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte) ; salle de bain avec meuble vasque, placards bas, miroir et luminaires ; chambres avec rangement sur mesure…
Studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces seront livrés dans le courant du 4e trimestre 2025. Les appartements du Pavillon Ker Anna à Sainte-Anne d’Auray dans le Morbihan sont proposés à partir de 142 500 €. Pour plus d’infos sur la livraison, les lots disponibles ou pour obtenir le plan d’un appartement, contactez Marine Patrimoine ! Nos experts vous accompagnent dans votre investissement au Pavillon Ker Anna.
Avec sa rénovation soignée et son emplacement central en plein cœur du Morbihan en Bretagne, le Pavillon Ker Anna à Sainte-Anne d’Auray est un programme immobilier idéal pour investir dans la région. Éligible au dispositif du déficit foncier, il permet également d’allier investissement et avantages fiscaux.
Le programme immobilier Pavillon Ker Anna affiche une quote-part travaux à 84 % et n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales. Du studio au 4 pièces, pour bénéficier des avantages fiscaux du déficit foncier sur votre investissement, vous devrez proposer votre logement en location nue pendant 3 ans minimum.
Le déficit foncier permet de profiter d’un double impact fiscal, à la fois sur votre TMI (Tranche Marginale d’Imposition) et sur vos prélèvements sociaux. Il est également possible de reporter l’excédent du déficit foncier sur 10 années consécutives.
Les déductions apportées par le déficit foncier se font essentiellement sur :
Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement du déficit foncier au Pavillon Ker Anna à Sainte-Anne d’Auray ? Les conseillers de Marine Patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre investissement immobilier.
Cuisine aménagéeSalle de bain aménagéeNombreux placardsLuminairesAménagement par un architecte d’intérieurProche tous commerces
La commune de Sainte-Anne d’Auray est située dans le Golfe du Morbihan, l’une des plus belles baies du monde. C’est sans doute pour cette raison que cette ville de 95 000 habitants accueille chaque année plus de 800 000 visiteurs. Sainte-Anne d’Auray est remarquable par son patrimoine historique : ruelles pavées, maisons à colombages, basilique Sainte-Anne, port de Saint-Goustan, pont Saint-Goustan, sans oublier son marché, l’un des plus fréquentés du Morbihan !
À moins de 500 mètres du Pavillon Ker Anna se trouvent tous les commerces et services essentiels : boulangerie, restaurant, épicerie, pharmacie, médecins, café… Au sein de la commune se trouvent également des écoles, collèges et lycées. Enfin, grâce à la toute nouvelle piste cyclable, vous pouvez rejoindre la ville d’Auray en seulement 20 minutes !
Le territoire connaît une vaste campagne de revitalisation avec des aménagements urbains et de nombreux projets : rénovation des lycées, aménagement de l’avenue principale, réhabilitation d’anciens bâtiments comme le Pavillon Ker Anna, création de pistes cyclables pour favoriser la mobilité douce…
La ville de Sainte-Anne d’Auray est parfaitement reliée aux grandes agglomérations grâce à un réseau routier et ferroviaire bien développé :
Vous souhaitez en apprendre plus sur le Pavillon Ker Anna à Sainte-Anne d’Auray ? Contactez dès aujourd’hui les experts de Marine Patrimoine. Notre équipe est mobilisée pour vous répondre et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier en Bretagne.
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2022-07-12 08:46:202023-03-29 17:06:39Résidence Courbet à Nantes – Programme immobilier éligible au déficit foncier
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