Programme immobilier le Pavillon de l’Étoile à Lille éligible au déficit foncier

Un hôtel particulier de caractère au cœur du Vieux-Lille, à deux pas de la Citadelle de Vauban.

À savoir

Déficit foncier

20 appartements du studio au T4

1h de Paris

Livraison fin 2026

A partir de 334 400 €

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier le Pavillon de l’Étoile : investir dans l’ancien rénové à Lille

Au centre-ville de Lille, près de la cathédrale de la Treille, se trouve un ancien hôtel particulier au charme authentique. Le Pavillon de l’Étoile est en pleine restauration pour accueillir 20 logements aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Implanté en plein cœur du Vieux-Lille, le Pavillon de l’Étoile est un programme immobilier rare et une occasion d’investir à ne pas manquer !

Le Pavillon de l’Étoile à Lille :
20 appartements rénovés du studio au 4 pièces

C’est au cœur de la métropole lilloise que le projet immobilier du Pavillon de l’Étoile prend place. Au détour des ruelles pavées, typique du nord de la France, cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle s’offre une renaissance. Sa façade en pierre de taille, ses garde-corps en fer ouvragé et son porche sont en pleine restauration. 20 logements neufs vont prochainement voir le jour dans cette bâtisse de caractère.

Tous les appartements de ce programme immobilier sont rénovés avec soin afin de conserver les éléments patrimoniaux remarquables, tels que les moulures et les cheminées en marbre. Pour assurer le confort des futurs habitants, du studio au 4 pièces, chaque appartement profite de prestations haut de gamme :

matériaux de qualité,
parquet,
isolation thermique hautes performances,
grande hauteur sous plafond,
belle luminosité…

Pour chaque logement, l’investissement immobilier comprend l’accès au jardin et à la cour intérieure végétalisée (aménagement rare en hypercentre de Lille) et une place de parking sécurisée.

La livraison des appartements du programme immobilier Le Pavillon de l’Étoile est prévue pour la fin de l’année 2026 avec un prix de vente de départ à 334 400 €. Vous souhaitez en savoir plus sur le Pavillon de l’Étoile et sur nos autres programmes dans la métropole lilloise ? Contactez les conseillers de Marine Patrimoine.

intérieur appartement pavillon étoile

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De nombreux atouts

Place de parking

Jardin et cour intérieure végétalisée

Hôtel particulier du XVIIIe siècle

Hypercentre de Lille

Localisation

vue générale aerienne pavillon étoile

Le programme Pavillon de l’Étoile
est éligible au déficit foncier

Le programme immobilier le Pavillon de l’Étoile à Lille est éligible au dispositif de défiscalisation du déficit foncier. Ce dispositif vous permet de déduire de vos revenus fonciers et de votre revenu global les frais de travaux engagés pour la rénovation de votre bien. Pour un investissement au Pavillon de l’Étoile, c’est 100 % des travaux qui sont déductibles !

En plus de l’avantage fiscal, le déficit foncier peut se cumuler avec d’autres dispositifs comme la loi Malraux ou la loi Pinel par exemple. Pour en savoir plus sur le déficit foncier et la loi Malraux à Lille, contactez Marine Patrimoine et profitez d’un accompagnement personnalisé sur le long terme.

Parquet

Grande hauteur sous plafond

Place de parking

Moulures et cheminées en marbre

Isolation thermique haute performance

cour intérieure pavillon étoile

Investir à Lille : le coeur de la vieille ville

Le bâtiment historique du Pavillon de l’Étoile profite d’une situation particulièrement privilégiée, en hypercentre de Lille. Depuis votre appartement, vous pouvez facilement accéder aux principales infrastructures de la ville :

6 minutes à pied de la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille
15 minutes à pied de la Citadelle de Vauban et de son jardin
5 minutes à vélo de la gare Lille Flandres
7 minutes à vélo du Beffroi de l’hôtel de ville

La métropole lilloise est également parfaitement connectée :

1h en TGV de Paris
40 minutes en train de Bruxelles
4 heures en voiture de Londres ou 1 heure en avion
1 heure en voiture des plages de la Manche

Lille est une ville dynamique, jeune et attractive avec ses nombreuses entreprises et universités. Elle séduit chaque année plus de 20 000 nouveaux habitants ! Vous souhaitez vous lancer dans l’aventure de l’investissement immobilier à Lille ? Toute l’équipe de Marine Patrimoine se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

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Déficit foncier

Cet investissement permet de déduire de vos revenus fonciers et de votre revenu global vos frais de travaux engagés pour la restauration et rénovation de votre bien immobilier.