Programme immobilier L’Odyssée à Saint-Nazaire éligible loi Pinel

Une belle résidence face à la mer, idéale pour la location à l’année en préparation de la retraite

À savoir

Loi Pinel

17 appartements du T2 au T4

5 minutes à pied de la plage

Livraison fin 2025

A partir de 250 000€

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En savoir plus sur le projet

Programme immobilier L’Odyssée à Saint-Nazaire :
investir dans le neuf sur la côte Atlantique

Découvrez L’Odyssée, programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire, éligible à la Loi Pinel. Ce projet va faire sortir de terre un ensemble de 26 appartements neufs, modernes et écoresponsables 2-4 pièces aux portes de Nantes en Loire-Atlantique (44). Concrétisez vos projets d’investissement immobilier via la mise en location de l’appartement, l’assurance d’un complément de revenus à long terme. Contactez dès à présent Marine Patrimoine, notre équipe vous offre un accompagnement complet en investissement et fiscalité !

L’Odyssée à Saint-Nazaire :
17 appartements neufs, du T2 au grand T4

L’Odyssée est une résidence contemporaine de 26 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, dont 17 sont encore disponibles à la vente ! L’architecture de ce programme se distingue par son design moderne et épuré, implantée dans le centre urbain de Saint-Nazaire, dans la cité balnéaire de Saint-Marc-sur-mer (Loire-Atlantique). L’architecte s’est inspiré de l’architecture balnéaire de la ville pour intégrer le programme L’Odyssée dans le paysage de Saint-Nazaire ! Les appartements neufs offrent des espaces de vie généreux et lumineux, avec des chambres confortables, des terrasses ou des balcons spacieux.

Les prestations incluses dans le programme L’Odyssée sont très soignées (parquet massif, cuisine aménagée, WC suspendus, etc.), garantissant un confort de vie optimal. Bref, le programme idéal à Saint-Nazaire qui saura attirer les jeunes actifs et familles en quête d’une location. Vous n’aurez aucun mal à louer votre appartement et garantir une bonne rentabilité locative !

Le quartier Saint-Marc-sur-Mer de la résidence L’Odyssée offre une proximité appréciable avec commerces et écoles accessibles à pied. Le centre-ville de Saint-Nazaire (Loire-Atlantique) est situé quant à lui à 7 km et de grands hypermarchés sont présents en chemin. Les opportunités de promenades et flânerie sont infinies dans ce majestueux cadre naturel : les nombreuses plages et criques de la ville vont vous faire craquer. L’Odyssée est idéalement située à la fragile limite entre nature et urbanisation !

Tous ces avantages rendent ce programme idéal pour la vie de famille ou pour les jeunes actifs. La livraison du programme est prévue pour le 4e trimestre 2025, avec des prix allant de 250 000 € (pour un 2 pièces) à 500 000 € (pour un 4 pièces). N’hésitez pas à contacter Marine Patrimoine pour obtenir plus d’informations, comme le détail des tarifs et les plans des 17 lots encore disponibles !

L'odyssée st marc vue apt

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De nombreux atouts

Cadre bucolique

Matériaux biosourcés

Accès sécurisé par visiophone

Commerces et services à proximité

Localisation

L'Odyssée st marc carte ville

Ce programme est éligible
à la loi Pinel

L’Odyssée à Saint-Nazaire est éligible à la Loi Pinel Plus, qui remplace le dispositif Pinel. Quelles conséquences ?

Pour rappel, la loi Pinel est un dispositif à destination des propriétaires d’appartements neufs. La mise en location de l’appartement à l’année (non meublée) en zone “tendue” vous récompense d’une réduction d’impôt sur le revenu, jusqu’à 63 000 € net sur 12 ans (montant proportionnel à l’engagement de location, de 6 à 12 ans).

Fort de son succès, la Loi Pinel ne change pas sa formule ni le montant de sa réduction d’impôt. Le nouveau dispositif Pinel Plus vise à favoriser la construction d’appartements neufs plus spacieux (surface minimum à respecter selon la typologie, présence obligatoire d’un espace extérieur) et plus performants d’un point de vue énergétique : respect de la norme RE 2020, classe A ou B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), etc.

Le programme immobilier L’Odyssée à Saint-Nazaire est éligible à la Loi Pinel Plus dès sa livraison au 4e trimestre 2025, il respecte donc tous les critères requis par le dispositif. Si vous optez pour la mise en location nue de votre appartement 2-4 pièces, vous cumulerez donc un revenu complémentaire chaque mois ainsi qu’une réduction d’impôt versée chaque année !

L’équipe Marine Patrimoine vous accompagne pour réaliser un investissement dans le programme immobilier L’Odyssée à Saint-Nazaire et atteindre tous vos objectifs en matière de fiscalité. Contactez-nous pour recevoir nos conseils sur mesure !

L'odyssée st marc vue aérienne

Terrasses pour l’ensemble des appartements

Pièces lumineuses et spacieuses

Place de parking

Placards et rangements

Cuisine aménagée

Matériaux de qualité

Investir dans l’immobilier à Saint-Nazaire près de Nantes

Face à l’Océan Atlantique et au Phare du Grand Charpentier, le quartier Saint-Marc-sur-Mer est le lieu idéal pour investir dans l’immobilier à Saint-Nazaire près de Nantes (Loire-Atlantique). Située en région Pays de la Loire, la ville brille par son dynamisme économique, incarné par ses iconiques chantiers navals. Ils sont le lieu où sont produits les plus grands paquebots du monde, une vraie fierté française qui assure la prospérité de la ville. Son économie ne repose pas entièrement sur les chantiers navals : la ville est le premier port français sur la façade atlantique et se fait remarquer aussi par son industrie aéronautique, notamment Airbus.

Saint-Marc-sur-Mer et Saint-Nazaire sauront attirer familles et jeunes actifs par un cadre de vie très reposant face à la mer : c’est l’assurance de louer votre appartement 2-4 pièces toute l’année !

Bien que située en bord de mer, la ville de Saint-Nazaire (Loire-Atlantique) reste très bien connectée au reste du territoire, avec notamment :

l’autoroute A11 : Paris à seulement 4h via Nantes et Le Mans
la gare de Saint-Nazaire : Paris-Montparnasse à 3h en trajet direct
l’aéroport de Nantes Atlantique à 70 km : vols vers de multiples destinations en Europe et à l’international

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La loi Pinel

Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !