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Programme immobilier Monastère Saint-Nicolas à Vitré éligible à la loi Monuments Historiques

Votre appartement au cœur d’un bâtiment monastique dans le secteur sauvegardé de la commune de Vitré.

À savoir
Loi Monuments Historiques
69 appartements du studio au 4 pièces
20 minutes de Rennes
À partir de 171 700 €

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Monastère Saint-Nicolas : investir dans un bâtiment historique à Vitré

Le Monastère Saint-Nicolas prend place en plein cœur du secteur sauvegardé de la commune de Vitré en Ille-et-Vilaine à 20 minutes de Rennes. Préparez-vous à voyager dans le temps au travers des rues pavées qui mènent au Monastère ! L’édifice éligible au dispositif des Monuments Historiques se transforme pour accueillir 69 appartements, du premier au troisième étage, tout en conservant son charme authentique. Laissez-vous guider par les conseillers de Marine Patrimoine pour investir à Vitré dans un appartement atypique.

Le monastère Saint-Nicolas à Vitré :
69 appartements du studio au 4 pièces

Situé aux abords du château de Vitré et au bord de la Vilaine, le Monastère Saint-Nicolas bénéficie d’une situation centrale dans cette commune classée “Ville d’Art et d’Histoire”. Présent dans les rues pavées de Vitré depuis 1655, cet ensemble monastique se trouve dans le secteur sauvegardé, au nord du centre-ville. La restauration de ces bâtiments permet de préserver les éléments patrimoniaux et architecturaux remarquables de cette époque tout en aménageant 69 appartements tout confort, du premier étage au troisième de ce bâtiment.

Chaque appartement de ce programme immobilier offre de belles prestations :

Du studio d’un peu plus de 20 mètres carrés, à l’appartement 4 pièces de 126 mètres carrés, au premier comme au dernier étage, le confort est la priorité. La rénovation thermique ainsi que l’utilisation de matériaux de qualité sont la garantie d’un investissement sûr et durable. Vous bénéficiez, pour chaque appartement, d’une place de parking et d’un accès à la cour intérieure, quel que soit le nombre de pièces du logement ou l’étage de celui-ci. Dans les couloirs de circulation de chaque étage, les tomettes et escaliers en bois, typiques du patrimoine de la région et de l’époque, ont été conservés.

Avec un prix de départ à 171 700 €, une part de travaux à 91 % et une grande diversité de surfaces habitables, les appartements répondent à la demande locative en hausse dans la région. En effet, la ville de Vitré se positionne comme un pôle économique et culturel de plus en plus important en Ille-et-Vilaine.

Monastère Saint-Nicolas - Vitre - Loi Monuments Historiques - Jardin

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Situation centrale dans la commune classée “Ville d’Art et d’Histoire”
divers marine patrimoine
Près du château de Vitré et au bord de la Vilaine
transport marine patrimoine
Cité médiévale de Vitré à 20 minutes de Rennes
service marine patrimoine
Pôle économique et culturel important en Ille-et-Vilaine
service marine patrimoine
Rues pavées et charme authentique
divers marine patrimoine
Secteur sauvegardé de la ville

Ce programme immobilier à Vitré
est éligible à la loi Monuments Historiques

Investir dans un appartement au Monastère Saint-Nicolas à Vitré en Ille-et-Vilaine, c’est aussi la possibilité de profiter des avantages fiscaux de la loi Monuments Historiques. Pour rappel, ce dispositif vous permet de déduire de votre revenu global le montant des travaux estimé pour ce programme immobilier à 91 %.

Ces avantages fiscaux permettent à la fois de rénover et de préserver les bâtiments historiques ou situés dans des secteurs sauvegardés tout en élargissant l’offre locative de la région. Plus qu’un bon investissement immobilier, c’est un bel investissement dans le patrimoine architectural de Vitré. Après la réalisation des travaux, vous profiterez également d’un revenu régulier avec la mise en location de votre appartement.

Au vu des avantages fiscaux intéressants mais aussi des belles prestations proposées, ce programme immobilier à Vitré est indéniablement un choix d’investissement immobilier judicieux.

Vous souhaitez en savoir plus sur le dispositif Monuments Historiques ? Vous voulez plus d’informations sur les appartements disponibles au Monastère Saint-Nicolas à Vitré (plan, livraison, prix, surface, nombre de pièces, étage…) ? Contactez les conseillers de Marine Patrimoine pour définir avec eux votre projet d’investissement dans le programme immobilier du Monastère Saint-Nicolas à Vitré !

Monastère Saint-Nicolas - Vitre - Loi Monuments Historiques - Interieur

Place de parking pour chaque appartement
Accès à la cour intérieure pour chaque appartement
Utilisation de matériaux de qualité
Réalisation d’une rénovation thermique
Diversité de surfaces habitables
Confort assuré

Monastère Saint-Nicolas - Vitre - Loi Monuments Historiques - Jardin 2

Investir à Vitré : cité médiévale à 20 minutes
de Rennes

La cité médiévale de Vitré en Ille-et-Vilaine est l’un des pôles économique et culturel les plus importants de la région. La commune bénéficie de l’attractivité de sa région, la Bretagne, tout autant que de celle de son patrimoine historique.

Le programme immobilier du Monastère Saint-Nicolas se trouve en plein cœur de cette commune de 18 600 habitants. Vitré offre à ses habitants un cadre de vie idéal pour les familles, les couples, les étudiants… Au sein de la commune, vous trouverez :

  • des commerces essentiels (supermarché et supérettes, pharmacie, boucherie, poissonnerie, boulangerie…),
  • des infrastructures sportives (stade, gymnase, piscine, complexe sportif…),
  • un centre hospitalier,
  • des médecins,
  • des écoles
  • un réseau de transports en commun
  • des sentiers de randonnées…

Pour se rendre à Vitré en Ille-et-Vilaine :

  • 20 minutes en voiture depuis Rennes
  • 1h20 depuis Le Mans
  • 1h30 depuis Angers
  • 1h45 depuis Nantes et son aéroport international
  • 2h50 en train depuis Paris
Notre cabinet
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