Programme immobilier La Mansardière à Orléans éligible loi Pinel

Une résidence neuve tout confort en plein centre d’un quartier jeune et dynamique.

À savoir

Loi Pinel

23 appartements du T1 au T5

5 min à pied des commerces

Livraison courant 2025

A partir de 105 000€

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En savoir plus sur le projet

Programme immobilier La Mansardière : investir dans le neuf à Orléans

Située dans un ancien quartier bourgeois encore très prisé à Orléans (Loiret, Centre-Val de Loire), la résidence neuve La Mansardière est à proximité de tous les commerces et services indispensables au quotidien. Sa construction en accord avec l’architecture du quartier Dunois et les nouvelles normes énergétiques inscrivent pleinement ce bâtiment dans la ville. Pour vous accompagner dans votre investissement à la résidence La Mansardière à Orléans, Marine Patrimoine est à vos côtés.

La Mansardière :
23 appartements neufs du T1 au T5

Au croisement de la rue Xaintrailles et de la rue Lahire, dans le quartier Dunois à Orléans, se monte la nouvelle résidence La Mansardière. L’architecture moderne aux accents historiques s’intègre parfaitement dans son environnement tout en offrant à ses habitants confort et convivialité. Enfin, les terrasses végétalisées sur le toit des bâtiments apportent fraîcheur et esthétisme à cet ensemble architectural.

Le programme immobilier neuf de la résidence La Mansardière offre des prestations soignées tant pour les parties communes que dans chaque appartement. Sur la résidence La Mansardière, les services allient confort et esthétisme :

ascenseur électrique, avec accès handicapé, qui dessert l’ensemble des étages y compris le sous-sol
parking au rez-de-chaussée et parking en sous-sol
terrasses végétalisées
volets roulants en aluminium
plantation d’arbres et d’arbustes
fleurs et gazons sur les terrasses
Internet via la fibre…

A l’intérieur, chaque logement est aussi aménagé avec soin et optimisé en termes de consommation d’énergie, d’espaces et de rangements :

parquet stratifié dans les pièces de vie
carrelage dans les pièces humides
serrure 3 points haute sécurité
placard sur mesure à l’entrée et dans les chambres
moulures et habillage
VMC hygroréglable
sèche-serviettes…

Les appartements, du studio au T3, sont proposés à partir de 105 000 € et seront livrés dans le courant de l’année 2025. Des logements T4 duplex et T5 en attique sont également disponibles. Pour en savoir plus sur les disponibilités, les prix ou les plans, les équipes de Marine Patrimoine sont à votre écoute. Nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement immobilier dans la résidence La Mansardière à Orléans !

La Mansardière - vue façade + disposition

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De nombreux atouts

Ascenceurs

Parking en sous-sol

Terrasses végétalisées

Volets roulants en aluminium

Accès sécurisé par visiophone

Fibre optique

Aménagement d’espaces verts

Localisation

La Mansardière - vue quartier

Le programme immobilier La Mansardière
est éligible à la loi Pinel

La résidence neuve La Mansardière à Orléans est un bâtiment neuf situé en zone B1, elle est donc parfaitement éligible à la loi Pinel ! Les changements apportés au dispositif de la loi Pinel, qui devient Pinel Plus, sont également accessibles avec un investissement à la résidence La Mansardière.

La loi Pinel est particulièrement populaire depuis sa création et a connu de nombreux reports et modifications suite à son succès. Ce dispositif fiscal vise à augmenter l’offre de logements neufs dans les zones du territoire où la demande est particulièrement forte. Un investissement dans un logement éligible à la loi Pinel permet d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt sur une période de maximum 12 ans.

Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, l’appartement doit être mis en location au titre de résidence principale. Les loyers et revenus des locataires sont plafonnés et doivent correspondre au barème officiel de la loi Pinel Plus. Ce plafonnement est calculé en fonction de la superficie du logement, de sa situation et de la composition du foyer.

La Mansardière - vue apt

Terrasse ou balcon

Serrure 3 points

Placards de rangement sur mesure

Emplacement central

Transport en commun à 100 mètres

Optimisation des espaces et volumes

La Mansardière - plan apt t3

Investir à Orléans : une ville étudiante au riche patrimoine culturel

Dynamique, attractive, historique, la ville d’Orléans est aussi multiculturelle et résolument tournée vers l’avenir. Ville étudiante, capitale économique de la région Centre-Val de Loire, Orléans est une commune en plein essor. C’est dans un ancien quartier bourgeois du XVIIIe siècle, le quartier Dunois, que prend place la résidence neuve La Mansardière. Idéalement située, elle permet à ses habitants d’accéder facilement et rapidement à toutes les infrastructures de la ville :

ligne de transports en commun à moins de 100 mètres de la résidence ;
parc de Rocheplatte juste en face ;
commerces de proximité à 5 minutes à pied ;
collège à 5 minutes à pied ;
institut de formations paramédicales et campus à 7 minutes à pied ;
gare à 10 minutes à pied ;
cathédrale et centre commercial à 15 minutes à pied…

Si les voies de mobilité douce (vélo, piéton, transport en commun…) sont nombreuses et desservent parfaitement la ville, Orléans est également tournée vers l’extérieur :

1h50 en train de Paris ;
1h20 en voiture de Tours ;
3h en voiture de Clermont-Ferrand ;
3h30 en voiture de Nantes…

Le programme immobilier neuf de la résidence La Mansardière à Orléans possède de nombreux atouts pour un investissement en Pinel. Vous avez des questions sur notre programme immobilier à Orléans ? Vous souhaitez en savoir plus sur le dispositif Pinel ? Les conseillers de Marine Patrimoine sont justement là pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à Orléans !

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

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La loi Pinel

Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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