Programme immobilier Le Manoir des Creuniers à Trouville-sur-mer éligible au déficit foncier

Situé sur les hauteurs de la station balnéaire de Trouville-sur-Mer dans le Calvados, le Manoir des Creuniers de style anglo-normand ainsi que ses dépendances sont bordés par le chemin du Sémaphore culminant à 136 mètres au-dessus du niveau de la mer.

Classé comme édifice remarquable depuis 2015, le Manoir a toujours été pensé comme un lieu de résidence. Le lot contient 34 appartements qui vont bénéficier d’une rénovation d’exception. Ils seront disponibles dès le milieu d’année 2024, soit une installation ou mise en location juste avant l’été ! En RDC, 1er ou 2ème étage, ils sont tous éligibles au dispositif de défiscalisation du déficit foncier, ils seront mis en vente à un prix démarrant à 315 000 € TTC. La surface des logements est adaptée à tous les budgets :

• 1 pièce : surface de 29 à 39m² en RDC et 1er étage (avec parking et jardin)
• 2 pièces : surface de 44 à 63m² en RDC(avec parking, terrasse et jardin)
• 3 pièces : surface de 61 à 64 m² en RDC (avec parking, terrasse et jardin)

Investir au Manoir des Creuniers en déficit foncier, c’est déduire de son revenu foncier et son revenu global le montant des travaux de rénovation. Si votre foyer fiscal est lourdement imposé, ce mécanisme est bien plus efficace qu’une simple réduction d’impôt type Pinel ! Le dispositif de défiscalisation n’étant pas soumis au plafonnement des niches fiscales, l’ensemble des travaux est déductible immédiatement et sans limitation de durée. Ce n’est pas tout, le déficit ainsi créé peut alors être déduit de votre revenu global à hauteur de 10 700 € maximum. Votre déficit est plus important ? Il est également possible de reporter l’excédent de votre déficit pendant les 10 années consécutives !

Le lot du Manoir des Creuniers se situe sur le littoral normand à Trouville-sur-Mer au cœur du Calvados. Cette station balnéaire, à quelques kilomètres seulement de la célèbre Deauville, bénéficie de nombreux atouts : environnement calme, nature riche et préservée, patrimoine architectural et culturel historique, pôle économique attractif… Avec un prix d’achat démarrant à 215 000 € TTC (travaux compris) pour un appartement 2 pièces, ce programme a l’ambition de satisfaire les jeunes couples d’actifs et familles en quête de tranquillité !

Entre effervescence estivale et sérénité hivernale, Trouville est une commune paisible où il fait bon vivre. Facilement accessible en train et en voiture, la station balnéaire ne se trouve qu’à 2h de Paris. Son réseau de bus, trains régionaux et transports maritimes permet aux habitants de se déplacer sans peine dans la région et en dehors.