Programme immobilier Le Manoir des Creuniers à Trouville-sur-mer éligible au déficit foncier

Charmante station balnéaire voisine de Deauville, Trouville-sur-Mer en Normandie est la ville d’accueil du programme d’investissement immobilier du Manoir des Creuniers. 34 appartements d’exception du studio au 3 pièces, entièrement rénovés, vous attendent avec leur agréable vue sur mer. Idéalement situé à 2h de Paris, Marine Patrimoine vous propose ce manoir à l’architecture néo-normande éligible au dispositif du déficit foncier qui vous permet de diminuer à la fois votre revenu foncier et votre revenu global !

En savoir plus sur le projet

À savoir

Déficit Foncier

Logements disponibles :

T2 T3

Livraison 2024

34 appartements rénovés comme neufs avec vue sur mer

Situé sur les hauteurs de la station balnéaire de Trouville-sur-Mer dans le Calvados, le Manoir des Creuniers de style anglo-normand ainsi que ses dépendances sont bordés par le chemin du Sémaphore culminant à 136 mètres au-dessus du niveau de la mer.

Classé comme édifice remarquable depuis 2015, le Manoir a toujours été pensé comme un lieu de résidence. Le lot contient 34 appartements qui vont bénéficier d’une rénovation d’exception. Ils seront disponibles dès le milieu d’année 2024, soit une installation ou mise en location juste avant l’été ! En RDC, 1er ou 2ème étage, ils sont tous éligibles au dispositif de défiscalisation du déficit foncier, ils seront mis en vente à un prix démarrant à 315 000 € TTC. La surface des logements est adaptée à tous les budgets :

1 pièce : surface de 29 à 39m² en RDC et 1er étage (avec parking et jardin)
2 pièces : surface de 44 à 63m² en RDC(avec parking, terrasse et jardin)
3 pièces : surface de 61 à 64 m² en RDC (avec parking, terrasse et jardin)

Investir au Manoir des Creuniers en déficit foncier, c’est déduire de son revenu foncier et son revenu global le montant des travaux de rénovation. Si votre foyer fiscal est lourdement imposé, ce mécanisme est bien plus efficace qu’une simple réduction d’impôt type Pinel ! Le dispositif de défiscalisation n’étant pas soumis au plafonnement des niches fiscales, l’ensemble des travaux est déductible immédiatement et sans limitation de durée. Ce n’est pas tout, le déficit ainsi créé peut alors être déduit de votre revenu global à hauteur de 10 700 € maximum. Votre déficit est plus important ? Il est également possible de reporter l’excédent de votre déficit pendant les 10 années consécutives !

Afin de bénéficier des réductions fiscales de votre investissement en déficit foncier au Manoir des Creuniers, votre appartement en RDC ou étage devra être proposé à la location nue (non meublée) pendant au moins 3 ans.

En résumé, l’acquisition d’un appartement du programme immobilier du Manoir des Creuniers à Trouville-sur-Mer c’est :

un patrimoine immobilier de charme grâce à l’achat d’un ou plusieurs logements rénovés comme neufs, implantés au cœur d’une résidence typiquement normande du siècle dernier ;
une résidence avec vue sur mer accessible facilement en train ou en voiture depuis Paris ;
une diminution de vos revenus fonciers et de votre revenu global grâce au déficit foncier et par conséquent une diminution du montant de votre impôt sur le revenu.

Logements

T2 à partir de

315 000 €

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Trouville : la cité balnéaire normande où il fait bon vivre

Le lot du Manoir des Creuniers se situe sur le littoral normand à Trouville-sur-Mer au cœur du Calvados. Cette station balnéaire, à quelques kilomètres seulement de la célèbre Deauville, bénéficie de nombreux atouts : environnement calme, nature riche et préservée, patrimoine architectural et culturel historique, pôle économique attractif… Avec un prix d’achat démarrant à 215 000 € TTC (travaux compris) pour un appartement 2 pièces, ce programme a l’ambition de satisfaire les jeunes couples d’actifs et familles en quête de tranquillité !

Entre effervescence estivale et sérénité hivernale, Trouville est une commune paisible où il fait bon vivre. Facilement accessible en train et en voiture, la station balnéaire ne se trouve qu’à 2h de Paris. Son réseau de bus, trains régionaux et transports maritimes permet aux habitants de se déplacer sans peine dans la région et en dehors.

Si la Côte Fleurie de Trouville-sur-Mer a longtemps attiré les touristes en été, elle a su développer son attractivité pour créer un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Le développement de son port de pêche permet de faire vivre la commune, tout comme son centre de thalassothérapie et son casino Barrière.

Vous souhaitez investir dans une demeure de caractère sur 3 niveaux (RDC + 2 étages) dans la charmante cité balnéaire de Trouville-sur-Mer en Normandie ? Le Manoir des Creuniers est un lot d’appartements rénovés comme neufs fait pour vous, disponibles dès 2024 ! Pour investir sereinement et défiscaliser facilement avec le déficit foncier à Trouville-sur-Mer, Deauville, dans le Calvados et en région Normandie, notre cabinet de conseil Marine Patrimoine vous accompagne. Découvrez également nos autres programmes immobiliers ailleurs en France, dont des exclusivités que nos concurrents n’ont pas !

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