Accueil > Maison de la Cavalerie Programme à Rouffach – Alsace Éligible à la loi Monuments historiques et déficit foncier

Maison de la Cavalerie programme à Rouffach/Alsace
éligible à la loi Monuments historiques et déficit foncier

Une bâtisse d’exception, idéale pour défiscaliser et acquérir un bien de prestige à la frontière suisse

À savoir
Monument historique / Déficit foncier
18 logements du T2 au T4
Proche frontière Suisse
Livraison 2nd trimestre 2025
A partir de 229 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Maison de la Cavalerie : investir et défiscaliser dans la région Grand Est

A proximité de Colmar et Mulhouse dans le Haut-Rhin (68), découvrez la superbe bâtisse de la Maison de la Cavalerie. Située dans la commune historique de Rouffach, sa réhabilitation met à la vente 18 logements du 2 au 4 pièces. Ils sont tous éligibles à un dispositif fiscal : la loi Monument Historique ou le déficit foncier. Location, défiscalisation, patrimoine, revente, transmission ou résidence secondaire, Marine Patrimoine vous aide à faire les bons choix en matière d’investissement immobilier !

Maison de la Cavalerie :
18 appartements rénovés du 2 au 4 pièces duplex

La Maison de la Cavalerie est remarquée par sa beauté, typique de l’architecture alsacienne du XVIIème siècle. Cette bâtisse entre aujourd’hui dans une phase de réhabilitation, qui permet la création de 18 appartements du 2 au 4 pièces avec duplex, de 40,3m² à 93,6m² habitables. Ce programme de rénovation immobilière a pour but de conserver le charme ancien du bâtiment tout en modernisant l’espace et son agencement.

Le prix de vente des logements démarre à partir de 229 000 € (quote-part travaux : 92 %), pour une livraison attendue au 2nd trimestre 2025.

Autour des appartements, vous ou vos futurs locataires profiterez d’espaces extérieurs privatifs (pour certains logements), des espaces à vélos, ainsi que de places de stationnement.

N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir plus d’informations concernant le prix, les plans et les équipements de chaque appartement situé près de Colmar et Mulhouse !

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Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

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Bâtiment du XVIIème siècle
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Architecture Alsacienne
Charme du bâtiment conservé
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Espaces extérieurs privatifs
Places de stationnement
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20 minutes de Colmar et Mulhouse
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Proche frontières Allemande et Suisse

Ce programme est éligible à la
Loi Monuments Historiques et au déficit foncier !

Le programme immobilier de la maison de la Cavalerie à Rouffach près de Colmar est particulièrement adapté aux foyers fiscaux lourdement imposés. Pourquoi ? Car acquérir un appartement 2-4 pièces fraîchement rénové vous rend éligible à l’un des deux dispositifs fiscaux de ce projet : la Loi Monument Historique ou le déficit foncier. A noter que la quote-part des travaux de ce programme immobilier est fixée à 92 % !

Loi Monument Historique : La maison de la Cavalerie à Rouffach est un bien classé à l’inventaire des Monument Historiques. Ainsi, les foyers fiscaux soumis à une lourde imposition (tranches TMI à 41 – 45 %) peuvent déduire 100 % de vos frais de travaux sur vos revenus imposables. Ce dispositif est une véritable “arme de défiscalisation massive” car il permet d’adapter la défiscalisation à vos besoins : sur une seule année ou à moyen terme. Sans limite ni plafond, la loi MH est efficace pour défiscaliser une prime exceptionnelle ou un pic inhabituel de revenus.

Déficit foncier : Lors de la mise en location de votre nouvel appartement du programme immobilier de la Maison de la Cavalerie, vous constatez que vos charges dépassent vos recettes sur l’année. Grâce au mécanisme du déficit foncier, il est alors possible de déduire ce déficit pour “gommer” vos revenus fonciers ! Ainsi, une partie de vos loyers, qui auparavant étaient doublement imposés (tranche de l’impôt sur le revenu + prélèvements sociaux) sont désormais défiscalisés ! De plus, si vous avez défiscalisé 100 % de vos loyers, le déficit foncier vous autorise à déduire jusqu’à 10 700 € par an sur votre revenu global imposable.

Ces deux dispositifs de défiscalisation sont assez complexes. Alors plutôt que de vous lancer seul sans assurance, faites-vous guider par un professionnel de l’immobilier qui défendra vos intérêts ! Notre cabinet Marine Patrimoine vous fournit tout l’accompagnement nécessaire pour acquérir un appartement rénové du programme immobilier de la Maison de la Cavalerie à Rouffach près de Colmar (Haut-Rhin) et défiscaliser massivement avec les Lois MH ou déficit foncier. Plus d’informations sur ces lois fiscales sont à retrouver sur nos pages dédiées (onglet “comment défiscaliser ?”).

Contactez-nous pour vous lancer dès maintenant !

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Investir dans l’immobilier près de la frontière suisse

A mi-chemin entre Colmar et Mulhouse dans le département du Haut-Rhin, Rouffach et ses 4 300 habitants abritent la Maison de la Cavalerie. La ville fascine par son caractère paisible, ses rues pavées, son église Notre-Dame de l’Assomption (XIVè s.), ses collines sous-vosgiennes, ses vignobles et forêts.

La commune de Rouffach, idéalement située près des frontières avec l’Allemagne et la Suisse, est un vrai paradis pour les travailleurs transfrontaliers. Elle possède tous les services et équipements dont vous avez besoin pour mener une vraie vie de famille à la campagne. Vous profitez ainsi des écoles publiques et privées jusqu’au collège (et lycée agricole), nombreux clubs de sport, activités d’été…

La proximité avec les métropoles de la région Grand Est et les pays frontaliers est un vrai argument de poids. Il est possible de vivre à la campagne tout en accédant facilement aux magasins, services et loisirs offerts par une grande ville. Le programme immobilier de la Maison de la Cavalerie et ses appartements du 2 au 4 pièces duplex à Rouffach sont situés à :

– à 14 km de Colmar
– à 25 km de l’Allemagne
– à 30 km de Mulhouse
– à 50 km de la Suisse

Vous êtes intéressé par un investissement dans le programme immobilier de la Maison de la Cavalerie à Rouffach près de Colmar ? Alors contactez dès aujourd’hui l’équipe de Marine Patrimoine pour recevoir nos conseils personnalisés !

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
Loi monuments historiques
Déduisez de vos revenus imposables tous les frais de travaux engagés pour rénover votre bien classé, sans plafond.

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