Maison de la Cavalerie programme à Rouffach/Alsace
éligible à la loi Monuments historiques et déficit foncier

Le programme immobilier de la maison de la Cavalerie à Rouffach près de Colmar est particulièrement adapté aux foyers fiscaux lourdement imposés. Pourquoi ? Car acquérir un appartement 2-4 pièces fraîchement rénové vous rend éligible à l’un des deux dispositifs fiscaux de ce projet : la Loi Monument Historique ou le déficit foncier. A noter que la quote-part des travaux de ce programme immobilier est fixée à 92 % !

→ Loi Monument Historique : La maison de la Cavalerie à Rouffach est un bien classé à l’inventaire des Monument Historiques. Ainsi, les foyers fiscaux soumis à une lourde imposition (tranches TMI à 41 – 45 %) peuvent déduire 100 % de vos frais de travaux sur vos revenus imposables. Ce dispositif est une véritable “arme de défiscalisation massive” car il permet d’adapter la défiscalisation à vos besoins : sur une seule année ou à moyen terme. Sans limite ni plafond, la loi MH est efficace pour défiscaliser une prime exceptionnelle ou un pic inhabituel de revenus.

→ Déficit foncier : Lors de la mise en location de votre nouvel appartement du programme immobilier de la Maison de la Cavalerie, vous constatez que vos charges dépassent vos recettes sur l’année. Grâce au mécanisme du déficit foncier, il est alors possible de déduire ce déficit pour “gommer” vos revenus fonciers ! Ainsi, une partie de vos loyers, qui auparavant étaient doublement imposés (tranche de l’impôt sur le revenu + prélèvements sociaux) sont désormais défiscalisés ! De plus, si vous avez défiscalisé 100 % de vos loyers, le déficit foncier vous autorise à déduire jusqu’à 10 700 € par an sur votre revenu global imposable.

Ces deux dispositifs de défiscalisation sont assez complexes. Alors plutôt que de vous lancer seul sans assurance, faites-vous guider par un professionnel de l’immobilier qui défendra vos intérêts ! Notre cabinet Marine Patrimoine vous fournit tout l’accompagnement nécessaire pour acquérir un appartement rénové du programme immobilier de la Maison de la Cavalerie à Rouffach près de Colmar (Haut-Rhin) et défiscaliser massivement avec les Lois MH ou déficit foncier. Plus d’informations sur ces lois fiscales sont à retrouver sur nos pages dédiées (onglet “comment défiscaliser ?”).

Le programme immobilier Maison de la Cavalerie à Rouffach est un investissement attractif. En effet, cette propriété historique est éligible au déficit foncier, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. De plus, la Maison de la Cavalerie est classée monument historique, garantissant ainsi la conservation et la mise en valeur du patrimoine français. Investir dans ce projet est donc une opportunité unique de contribuer à la préservation de l’histoire de la région tout en bénéficiant d’un investissement rentable.

Contactez-nous pour vous lancer dès maintenant pour investir dans le programme immobilier la Maison de la Cavalerie à Rouffach !