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Programme immobilier Les Jardins d’Amytis à Angers – Éligible loi Pinel

Des résidences design proches du centre-ville, idéales pour un investissement en Loi Pinel à objectif de défiscalisation

À savoir
Loi Pinel
5 résidences avec appartements du T2 au T5
Centre-ville Angers
Livraison en Avril 2025
A partir de 238 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Les Jardins d’Amytis à Angers : des résidences neuves dans une ville dynamique

A l’est du centre-ville d’Angers va se dresser le nouvel ensemble nature des Jardins d’Amytis. 5 bâtiments seront construits, chacun avec sa propre identité et partageant tous un ilot de nature et piéton. Les appartements du 2 au 5 pièces des résidences possèdent tout le confort moderne espéré. Ce programme immobilier étant éligible à la Loi Pinel, votre investissement à Angers vous aide à défiscaliser avec une réduction d’impôt, tout en augmentant vos revenus avec un loyer perçu chaque mois de l’année. Laissez Marine Patrimoine vous conseiller pour investir à Angers (Pays de la Loire).

Les Jardins d’Amytis :
5 résidences avec appartements du 2 au 5 pièces

Entre la rue du Grand Montréjeau et l’impasse Charles Berjole, le nouvel ensemble immobilier des Jardins d’Amytis lance la construction de 5 résidences complétées par un ensemble paysager de 2700 m² avec allées piétonnes et potagers partagés. Les grands volumes des bâtiments sont soulignés par l’architecture des façades faites de béton et de bois. Les nuances de couleur se mélangent pour donner un résultat sublime et coloré.

En intérieur, chaque logement du 2 au 5 pièces offre de grands espaces recherchant la convivialité. L’agencement des lieux fait la part belle à l’apport de lumière naturelle pour ensoleiller votre quotidien ! Contactez Marine Patrimoine pour recevoir toutes les images et projections des futurs appartements des Jardins d’Amytis à Angers (Pays de la Loire).

La résidence des Jardins d’Amytis ne lésine pas sur le confort apporté à ses habitants : accès sécurisé avec digicode et vidéophone, parking avec barrière, local à vélos, volets roulants électriques, chape flottante isophonique, décoration des parties communes par un architecte…

Autour des bâtiments, vous découvrez un environnement urbain riche en possibilités avec un grand centre commercial à 100 mètres, les lignes de bus, tramway et une voie verte à proximité, … Les familles seront ravies de retrouver un complexe sportif, des écoles jusqu’au lycée, l’Université UCO à 2,5 km ainsi que le dense et historique centre-ville d’Angers à moins de 10 min en voiture !

La livraison des appartements est prévue pour avril 2025. Les tarifs de ce programme sont les suivants :

  • 2 pièces : à partir de 238 000 €
  • 3 pièces : à partir de 298 000 €
  • 4 pièces : à partir de 346 000 €
  • 5 pièces : à partir de 378 000 €

Contactez l’équipe de Marine Patrimoine pour recevoir les détails des tarifs et les plans de chaque lot

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Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Centre commercial à 100m
maison marine patrimoine
Proche commerces et commodités
logistique marine patrimoine
Lumière naturelle
transport marine patrimoine
Parking
transport marine patrimoine
Local à vélo
divers marine patrimoine
Accès sécurisé
divers marine patrimoine
Potager partagé

Localisation

Jardin-Amytis-Angers-Pinel-plan-ville Jardin-Amytis-Angers-Pinel-plan

Ce programme à Angers est éligible à la Loi Pinel !

Suite à votre investissement dans un appartement du programme des Jardins d’Amytis à Angers (Pays de la Loire), mettez votre bien en location pour profiter des avantages de la Loi Pinel !

Concrètement, le dispositif récompense les propriétaires qui mettent en location un appartement neuf situé en zone éligible, là où l’offre est inférieure à la demande. L’avantage fiscal obtenu est une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans ! Dans le détail : son montant varie selon le prix de revient du bien immobilier acquis (jusqu’à 300 000 €) et la durée d’engagement de location prévue (de 6 à 12 ans, avec un ou plusieurs locataires). Le dispositif Pinel impose cependant le respect d’un plafond de loyer et d’un plafond des ressources du locataire.

Réaliser un investissement immobilier en Loi Pinel à Angers, c’est s’assurer un complément de revenus à long terme, réduire son imposition durant 12 ans, puis pouvoir convertir son appartement selon ses envies : location meublée pour une rentabilité maximale, résidence secondaire pour la retraite, transmission à un proche, revente… Notre cabinet Marine Patrimoine vous guide pour faire les bons choix !

Jardin-Amytis-Angers-Pinel-immeuble-jardin

Volets roulants électriques
Décoration des parties communes par un architecte
Isolation phonique
Isolation thermique

Investir dans l’immobilier à Angers

Au cœur des Pays de la Loire, Angers est idéalement située : proche de la Bretagne, de la Vendée et du Poitou, elle vous permet de rejoindre Paris – Montparnasse en seulement 1h30 ! La ville continue d’attirer de nombreuses familles grâce à son dynamisme économique. Ajoutez à cela une vie culturelle développée, de grands espaces naturels et parc en milieu urbain, un patrimoine historique dont le Château et la Cathédrale… et vous obtenez une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier ! Vous n’aurez aucune difficulté à trouver des locataires pour occuper votre appartement durant la période d’engagement prévue par la Loi Pinel.

Côté transport, la métropole d’Angers a su offrir à ses habitants des infrastructures de qualité, à l’instar de :

l’autoroute A11 vers Nantes et Le Mans (1 h) ainsi que Paris via l’A10 (3 heures)

l’autoroute A87 vers Cholet et la Vendée

la nationale 162 vers Laval et la Normandie

la gare TGV d’Angers Saint Laud : Paris Montparnasse à 1h20 !

les aéroports de Nantes et Rennes à 1h30

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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