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Le Relais

Programme immobilier en déficit foncier à Touques (14)

Vous cherchez à investir dans un bien immobilier et défiscaliser ? Alors tombez sous le charme du Relais, ancien relais postal réhabilité en 10 appartements, situé à Touques dans le Calvados à 2 pas de la renommée Deauville. Le programme est éligible au dispositif du déficit foncier pour diminuer son imposition. Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne pour en profiter.

En savoir plus sur le projet

Le Relais : belle copropriété de 10 lots en déficit foncier

Le programme immobilier Le Relais vous permet d’investir dans un ou plusieurs appartements du bâtiment, de taille T1 à T3 triplex. Chaque logement comporte un jardin pour profiter d’un espace de verdure. L’élégance de la façade à pans de bois ne laisse pas insensible, tout comme ses belles prestations et sa proximité avec les plages normandes.

La construction suit son cours, la livraison est prévue pour la fin juin 2023. Le prix d’achat TTC des appartements est fixé à :

  • T1 à partir de 183 000 €
  • T2 à partir de 230 000 €
  • T2 duplex à partir de 321 000 €
  • T3 duplex à partir de 345 000 €
  • T3 triplex à partir de 336 000 €

En investissant dans le programme Le Relais à Touques (14), vous pouvez profiter des avantages du déficit foncier, dispositif fiscal très efficace pour diminuer son imposition grâce aux charges. Comment ça marche ? Un déficit est constaté si vous mettez le bien en location et que le total de vos charges (travaux de rénovation, assurances, intérêts d’emprunt, taxe foncière…) dépasse le montant de vos revenus locatifs sur l’année. Il est alors possible de déduire ce déficit de votre revenu net imposable. Un mécanisme très intéressant pour les foyers fiscaux lourdement imposés à 41 ou 45 %, car le déficit foncier gomme l’imposition “à la source”, contrairement à une réduction d’impôt classique en Pinel ou Malraux. Retrouvez toutes les informations sur notre page “Déficit foncier”.

Investir à Touques, près de Deauville

L’ancien relais postal est situé au cœur de Touques. Commune urbaine du Calvados, elle est une porte d’entrée sur les stations balnéaires de la Côte Fleurie : Trouville-sur-mer et Deauville. La copropriété dispose de tous les commerces et services du quotidien à proximité, ainsi qu’un centre commercial, clubs de sport (tennis, équitation, tir…) et le renommé hippodrome de Deauville-La Touques !

La ville de Touques est au carrefour de la Normandie : à proximité immédiate de Deauville et Trouville-sur-mer, entre Caen, Lisieux et Le Havre. Elle reste facilement accessible par la route, le rail et les airs grâce notamment à :

  • l’autoroute A13, Paris est à seulement 200km
  • l’autoroute A29 vers Le Havre et les Hauts-de-France
  • la gare de Trouville-Deauville, Touques à 2h de Paris
  • l’aéroport Deauville-Normandie à destination de Malaga, Palma de Majorque, Palerme, Malte…

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