Le Manoir de la Persagotière – Programme éligible déficit foncier à Nantes

La rénovation du bâtiment en pierre va embellir et conserver les éléments patrimoniaux, dont l’escalier d’honneur, les lambris et cheminées. L’architecture intérieure du Manoir, ses belles pierres et la grande hauteur sous plafond lui confèrent une aura style château ! Autour du Manoir, vous profitez d’un parc aménagé de grande qualité en bord de la Sèvre nantaise, d’une ancienne chapelle en pierre du XIXème siècle et d’un chemin de halage menant directement vers la Loire et jusqu’au centre-ville de Nantes. Investir dans un appartement de ce programme à Nantes, c’est donc profiter du confort d’un appartement et des avantages d’une maison avec jardin. Le quartier alentour est bien adapté aux familles : tous les services essentiels sont accessibles à pied ! En bref, une localisation exceptionnelle dans un quartier paisible juste au sud de l’Île de Nantes.

Tous les appartements du programme le Manoir de la Persagotière à Nantes sont éligibles à la défiscalisation en déficit foncier. Ainsi, dans le cadre d’une location nue à l’année, il est possible de réaliser un déficit. Ce dernier est constaté lorsque le montant des travaux (et autres charges éligibles comme les frais de notaire et d’assurance, intérêts d’emprunt, taxe foncière de la commune de Nantes…) est supérieur à vos revenus locatifs. Le déficit peut alors être déduit de vos revenus imposables sans plafond. Si vous avez déduit l’intégralité de vos loyers, vous pouvez même aller plus loin en déduisant jusqu’à 10 700 € sur votre revenu global !

Concrètement, vous défiscalisez une partie ou totalité de vos loyers qui auraient dû être fiscalisés à hauteur de 60 % !