Accueil > Le Manoir de la Persagotière – programme éligible déficit foncier à Nantes

Le Manoir de la Persagotière – Programme éligible déficit foncier à Nantes

Un investissement en déficit foncier au coeur du centre ville de Nantes dans un site naturel et la noblesse d’une maison de Maître au bord de la Sèvre !

À savoir
Déficit foncier
11 lots du T1 au T3
15 minutes du centre ville
Livraison 1er semestre 2023

En savoir plus sur le projet

La Manoir de la Persagotière : un investissement exceptionnel dans un bien de prestige

Le Manoir de la Persagotière, une opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien de prestige au cœur de Nantes, capitale du Grand-Ouest français. Au sud de l’Île de Nantes se dresse le majestueux bâtiment du XIXème siècle tout juste rénové. Son emplacement dans un site naturel en bord de Sèvre nantaise lui confère une douceur de vivre inégalable, renforcée par la qualité du bâti et les éléments patrimoniaux conservés dans le château. Investissez dans un appartement de ce programme éligible à la défiscalisation en déficit foncier. Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne, contactez-nous !

Le Manoir de la Persagotière, 11 appartements de haut standing rénovés du 1 au 3 pièces

La rénovation du bâtiment en pierre va embellir et conserver les éléments patrimoniaux, dont l’escalier d’honneur, les lambris et cheminées. L’architecture intérieure du Manoir, ses belles pierres et la grande hauteur sous plafond lui confèrent une aura style château ! Autour du Manoir, vous profitez d’un parc aménagé de grande qualité en bord de la Sèvre nantaise, d’une ancienne chapelle en pierre du XIXème siècle et d’un chemin de halage menant directement vers la Loire et jusqu’au centre-ville de Nantes. Investir dans un appartement de ce programme à Nantes, c’est donc profiter du confort d’un appartement et des avantages d’une maison avec jardin. Le quartier alentour est bien adapté aux familles : tous les services essentiels sont accessibles à pied ! En bref, une localisation exceptionnelle dans un quartier paisible juste au sud de l’Île de Nantes.

Tous les appartements du programme le Manoir de la Persagotière à Nantes sont éligibles à la défiscalisation en déficit foncier. Ainsi, dans le cadre d’une location nue à l’année, il est possible de réaliser un déficit. Ce dernier est constaté lorsque le montant des travaux (et autres charges éligibles comme les frais de notaire et d’assurance, intérêts d’emprunt, taxe foncière de la commune de Nantes…) est supérieur à vos revenus locatifs. Le déficit peut alors être déduit de vos revenus imposables sans plafond. Si vous avez déduit l’intégralité de vos loyers, vous pouvez même aller plus loin en déduisant jusqu’à 10 700 € sur votre revenu global !

Concrètement, vous défiscalisez une partie ou totalité de vos loyers qui auraient dû être fiscalisés à hauteur de 60 % !

Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

divers-marine-patrimoine-18
Localisation proche centre ville
Parc végétal aménagé
Bord de Sèvre
divers-marine-patrimoine-20
Conservation du patrimoine

Vue de parc

Des logements entièrement rénovés dans un bâtiment d’exception

Le programme immobilier du Manoir de la Persagotière à Nantes propose à la vente des appartements entièrement rénovés du 1 au 3 pièces. Le bâtiment à 2 étages comprend 11 logements, de 28 à 80m². La construction du Manoir au XIXème siècle sur la commune de Nantes (Loire-Atlantique) a permis d’accueillir jusqu’à aujourd’hui une école spécialisée pour jeunes sourds et malentendants, l’Institut de la Persagotière. Il fait l’objet d’une protection par le patrimoine nantais.

Notre cabinet de conseil Marine Patrimoine saura vous accompagner pour profiter pleinement de cette opportunité de défiscalisation et acquérir un appartement de ce château historique du XIXème siècle à Nantes. Investissez et défiscalisez dès maintenant dans un bien immobilier du programme le Manoir de la Persagotière (Pays de la Loire). Votre futur appartement possède une forte attractivité locative pour les familles ainsi qu’un haut potentiel pour une vente future ! Contactez-nous pour découvrir les prix des logements et leur disponibilité.

Escaliers, lambris et cheminées conservées
Appartements entièrement rénovés
Logement de 28 à 80m2
Bâtiment du XIXème siècle

Investir ou habiter en bord de Sèvre nantaise

Le Manoir de la Persagotière est situé en bord de Sèvre, face à la commune de Rezé en Loire-Atlantique. Dans le quartier à proximité des logements, vous retrouvez tous les commerces et commodités d’une grande métropole : hôpital Saint-Jacques à 1,5km, école publique (maternelle et primaire) à 300m, école et collège privé à 300m, pharmacie à 400m, cinéma d’art et d’essai, petite place dynamique, aire de jeux, parc naturel, salle de sport, entreprise, hôtel…

Cet écrin de verdure qu’est la Persagotière vous assure également une proximité avec le centre-ville dynamique de Nantes : retrouvez le tramway ligne 4 à 800m qui vous emmène directement au nord, vers l’Île de Nantes, le port et le Château des Ducs de Bretagne.

La commune de Nantes bénéficie d’un positionnement favorable, entre la Bretagne, la Vendée et le Poitou, qui lui confère le rôle de carrefour de l’ouest de la France. Son attractivité et son dynamisme assurent des flux entrants de population réguliers : les familles cherchant un cadre de vie urbain et accessible ont trouvé leur paradis en Loire-Atlantique (Pays de la Loire) ! De plus, la ville offre de nombreuses infrastructures de transport par la route, le rail et l’aérien. En investissant à Nantes dans un appartement au meilleur prix du Manoir de la Persagotière, vous ou vos locataires profiterez ainsi de :

> Le périphérique : voie d’accès au centre-ville, au reste de la Loire-Atlantique et aux métropoles alentour, dont Rennes et Angers (à 1 heure), mais aussi La Roche-sur-Yon, Vannes et la Bretagne…
> L’autoroute A11 vers Angers
> La gare de Nantes : Paris à seulement 2 heures
> L’aéroport Nantes-Atlantique : à 1h10 de Paris CDG et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
Le déficit fonciter
Un investissement qui permet de déduire de vos revenus fonciers et de votre revenu global vos frais de travaux engagés pour la restauration et rénovation de votre bien immobilier.

Programmes similaires

Programme-Château-Eraudière-Nantes-batiment
Rennes Hotel Dieu facade
Tours Le façade

Le 70 – Cours des Consuls / Programme éligible Loi Malraux et Déficit foncier

Le 70 comprend deux bâtiments adossés au Palais…
Programme-Château-Eraudière-Nantes-batiment
Rennes Hotel Dieu facade
Tours Le façade

Le 70 – Cours des Consuls / Programme éligible Loi Malraux et Déficit foncier

Le 70 comprend deux bâtiments adossés au Palais…