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Le Kastellan / Quartier sud-gare – Programme Loi Pinel à Rennes

Une résidence neuve pour acquérir un appartement éligible Pinel en Bretagne

À savoir
Loi Pinel
Appartements neufs du T2 au T5
15 minutes de la gare de Rennes
Livraison 4eme trimestre 2024
A partir de 269 900€
  • Le Kastellan Rennes batiment

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Le Kastellan : investissez dans l’immobilier neuf à Rennes !

On ne présente plus Rennes, chef-lieu d’Ille-et-Vilaine (35) et capitale de la région Bretagne. Son dynamisme économique est symbolisé par la construction du futur quartier d’affaires EuroRennes, au sud de la gare. Le programme immobilier Le Kastellan vous offre l’opportunité d’investir dans un appartement neuf (du 2 au 5 pièces) situé à deux pas de ce nouveau centre. Votre bien sera éligible à la Loi Pinel pour augmenter vos revenus et diminuer votre imposition à long terme ! Marine Patrimoine vous accompagne pour en profiter pleinement.

Le Kastellan :
appartements neufs du 2 au 5 pièces à Rennes

Dans le quartier sud-gare, le bâtiment “Le Kastellan” offrira à ses nouveaux propriétaires des appartements du 2 au 5 pièces au sein d’un quartier résidentiel très calme. Leur prix de vente démarre à 269 900 € TTC pour un T2, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024.

La résidence est implantée à l’angle des rues Jouon des Longrais et Châtillon : cet îlot de verdure urbain est donc à la fois accessible et ouvert sur l’extérieur, avec une terrasse ou balcon pour tous les logements.

Chaque appartement offre des prestations de haut standing avec notamment : un parking sécurisé en sous-sol, une cuisine équipée, de larges baies vitrées PVC, une chaudière gaz, des carrelages et revêtements variés… le bâtiment “Le Kastellan” est complété par de grands espaces extérieurs et d’un jardin partagé. Un bardage cannelé et d’autres aménagements design garantissent une vraie uniformité architecturale aux lieux.

Votre nouvel appartement neuf à Rennes est idéalement situé dans la partie sud de la ville, proche du futur quartier d’affaires EuroRennes. Vous n’êtes qu’à 2 km de la gare TGV de Rennes, avec tous les commerces, services et écoles, dont l’Université de Rennes 1 à 4 km.

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Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

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Centre-ville de Rennes
2km de la gare SNCF
Proche toutes commodités
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Terrasse ou balcon
Parking sécurisé
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Jardin commun privatif
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Logements lumineux

Plan du logement

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Le Kastellan :
programme éligible Loi Pinel à Rennes !

Tous les appartements neufs du programme Le Kastellan à Rennes sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Découvrez les avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre !

Si vous optez pour la mise en location de votre nouveau bien immobilier, l’État vous récompense avec une réduction d’impôt sur le revenu. En effet, la ville de Rennes est située en zone Pinel B1 : sa tension locative (l’offre est inférieure à la demande) la rend éligible au dispositif.

Le montant de la réduction d’impôt sur le revenu est calculé selon le prix d’achat de l’appartement (dans la limite de 300 000 €), mais est aussi proportionnel à la durée de location sur laquelle vous vous engagez :

– 6 ans → 12 % du bien
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %

Avec un engagement de location de 12 ans pour un appartement à Rennes d’une valeur supérieure ou égale à 300 000 €, vous profiterez ainsi d’une réduction d’impôt sur le revenu de 63 000 € répartis sur 12 ans ! Une aide très efficace pour les foyers fiscaux modérément imposés.

Ainsi, la Loi Pinel à Rennes permet de réaliser 3 objectifs :
– augmenter vos revenus via la location nue à l’année
– diminuer votre imposition sur le long terme (12 ans) jusqu’à 63 000 € net
– acquérir un appartement neuf à Rennes que vous pourrez habiter, transmettre ou revendre à la fin de l’engagement de location

Pour investir dans l’immobilier neuf et défiscaliser avec le programme Le Kastellan à Rennes, Marine Patrimoine vous accompagne. Contactez-nous pour optionner un bien du 2 au 5 pièces dès aujourd’hui.

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Investir, louer ou habiter dans l’immobilier à Rennes

Le bâtiment architectural Le Kastellan et ses appartements du 2 au 5 pièces sont situés dans le quartier sud-gare de Rennes. C’est ici que s’implantera dans moins de 3 ans le nouveau quartier d’affaires EuroRennes, symbole du dynamisme actuel et futur du chef-lieu de l’Ille-et-Vilaine (35). Au cœur d’un paisible quartier résidentiel, vous ou vos locataires profitez de tous les commerces et services du quotidien à proximité, dont le nouveau métro rennais et le marché Sainte-Thérèse le mercredi matin.

Côté transports, la ville de Rennes et ses alentours en Bretagne sont très bien desservis, avec notamment :

la route nationale 137 vers Nantes
la route nationale 157 vers Le Mans, puis l’A11 vers Le Mans et Paris
– la gare TGV de Rennes à 2 km : Paris à seulement 1h30 !
– l’aéroport de Rennes-Bretagne : à destination de Nice, Toulouse, Marseille, Genève, Amsterdam, Casablanca…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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