Un programme immobilier qui propose de belles prestations (terrasse, parking, cadre de vie…) en plein cœur de Rennes. Investissez dans un ou des appartements neufs du 2 au 5 pièces au sein de cette résidence éligible Pinel à Rennes en Bretagne.
En savoir plus sur le projet
On ne présente plus Rennes, chef-lieu d’Ille-et-Vilaine (35) et capitale de la région Bretagne. Son dynamisme économique est symbolisé par la construction du futur quartier d’affaires EuroRennes, au sud de la gare. Le programme immobilier Le Kastellan vous offre l’opportunité d’investir dans un appartement neuf (du 2 au 5 pièces) situé à deux pas de ce nouveau centre. Votre appartement sera éligible à la Loi Pinel pour augmenter vos revenus et diminuer votre imposition à long terme ! Marine Patrimoine vous accompagne pour en profiter pleinement.
Dans le quartier sud-gare, le bâtiment “Le Kastellan” offrira à ses nouveaux propriétaires des appartements du 2 au 5 pièces au sein d’un quartier résidentiel très calme. Leur prix de vente démarre à 269 900 € TTC pour un 2 pièces, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024.
La résidence est implantée à l’angle des rues Jouon des Longrais et Châtillon : cet îlot de verdure urbain est donc à la fois accessible et ouvert sur l’extérieur, avec une terrasse ou balcon pour tous les logements, peu importe l’étage.
Chaque appartement offre des prestations de haut standing avec notamment : un parking sécurisé en sous-sol, une cuisine équipée, une terrasse ou un balcon, de larges baies vitrées PVC, une chaudière gaz, des carrelages et revêtements variés… Le bâtiment “Le Kastellan” est complété par de grands espaces extérieurs et un jardin partagé dont vous pourrez profiter. Votre terrasse extérieure vous offre une vue sur ces jolis espaces de nature. Un bardage cannelé et d’autres aménagements design garantissent une vraie uniformité architecturale aux lieux.
Votre nouvel appartement neuf à Rennes est idéalement situé dans la partie sud de la ville, proche du futur quartier d’affaires EuroRennes. Vous n’êtes qu’à 2 km de la gare TGV de Rennes, avec tous les commerces, services et écoles, dont l’Université de Rennes 1 à 4 km.
Tous les appartements neufs du programme Le Kastellan à Rennes sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Découvrez les avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre !
Si vous optez pour la mise en location de votre nouveau bien immobilier, l’État vous récompense avec une réduction d’impôt sur le revenu. En effet, la ville de Rennes est située en zone Pinel B1 : sa tension locative (l’offre est inférieure à la demande) la rend éligible au dispositif.
Le montant de la réduction d’impôt sur le revenu est calculé selon le prix d’achat de l’appartement (dans la limite de 300 000 €), mais est aussi proportionnel à la durée de location sur laquelle vous vous engagez :
– 6 ans → 12 % du bien
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %
Avec un engagement de location de 12 ans pour un appartement à Rennes d’une valeur supérieure ou égale à 300 000 €, vous profiterez ainsi d’une réduction d’impôt sur le revenu de 63 000 € répartis sur 12 ans ! Une aide très efficace pour les foyers fiscaux modérément imposés.
Ainsi, la Loi Pinel à Rennes permet de réaliser 3 objectifs :
– augmenter vos revenus via la location nue à l’année
– diminuer votre imposition sur le long terme (12 ans) jusqu’à 63 000 € net
– acquérir un appartement neuf à Rennes que vous pourrez habiter, transmettre ou revendre à la fin de l’engagement de location
Le programme immobilier Le Kastellan à Rennes est une bonne option pour un investissement immobilier. Situé en centre-ville, les appartements neufs sont éligibles à la loi Pinel, offrant des avantages fiscaux. Le parking sécurisé, le jardin privatif et les terrasses et balcons complètent le confort de vie.
Pour investir dans l’immobilier neuf et défiscaliser avec le programme Le Kastellan à Rennes, Marine Patrimoine vous accompagne. Contactez-nous pour optionner un bien du 2 au 5 pièces dès aujourd’hui.
Côté transports, la ville de Rennes et ses alentours en Bretagne sont très bien desservis, avec notamment :
– la route nationale 137 vers Nantes
– la route nationale 157 vers Le Mans, puis l’A11 vers Le Mans et Paris
– la gare TGV de Rennes à 2 km : Paris à seulement 1h30 !
– l’aéroport de Rennes-Bretagne : à destination de Nice, Toulouse, Marseille, Genève, Amsterdam, Casablanca…
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