Le Carré des Arts 3 à Vertou Programme éligible à la Loi Pinel

Une opportunité unique de se lancer dans l’immobilier locatif au cœur d’un quartier pavillonnaire au sud de Nantes

À savoir

Loi Pinel

19 appartements du T2 au T3

10 minutes du centre ville de Nantes

Livraison 3eme trimestre 2024

A partir de 247 500€

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En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Carré des Arts 3 à Vertou :
investissez et défiscalisez en Loi Pinel près de Nantes !

A Vertou, à deux pas de la métropole de Nantes en Loire-Atlantique, le nouveau programme “Carré des Arts 3” représente une occasion rêvée de réaliser un investissement dans l’immobilier locatif. Découvrez ses 19 logements 2 et 3 pièces de haut standing éligibles à la réduction d’impôt Loi Pinel ! Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans ce programme immobilier près de Nantes et défiscaliser à long terme.

Carré des Arts 3 :
1 appartement neuf restant à Vertou (Nantes sud) ! T3 de 63,26 m2 avec Balcon/Terrasse de 7,33 m2 pour 269 400 €

Le programme immobilier du “Carré des Arts 3” à Vertou (Loire-Atlantique) met en vente 19 appartements neufs (7 T2 et 12 T3) éligibles à la location Pinel. Au sein du quartier Beautour, la nouvelle résidence offre d’excellentes prestations, dont un design contemporain avec bardage bois à claire-voie, de nombreux espaces verts regroupés en un îlot paysager entouré par des chemins piétons.

Chaque appartement comprend des équipements de standing avec un balcon ou une terrasse, une cuisine aménagée, un carrelage grès cérame pour les salles d’eau, un parquet stratifié en chambres, WC suspendus, des volets roulants électriques, de nombreux rangements… La construction de la résidence s’inscrit dans une démarche éco-responsable avec l’utilisation de matériaux biosourcés et géosourcés, des espaces paysagers préservant la biodiversité et enfin le respect de la norme RT2012 pour chaque appartement 2-3 pièces.

Avec la localisation idéale de la résidence du “Carré des Arts 3” à Vertou, il est très facile de s’imaginer sa future vie de famille ! Écoles et lycées à 500 mètres, arrêt de bus vers le centre-ville à 50 mètres, commerces (Auchan, Décathlon…) et services de proximité, périphérique à 1 km, etc. Le tout dans un quartier résidentiel paisible du lieu-dit Beautour à Vertou ! La nature n’est pas en reste avec les rives de la Sèvre Nantaise à proximité (5 minutes) pour de superbes balades ressourçantes.

Le prix de vente des appartements démarre à 247 500 € TTC pour un bien 2 pièces, et à partir de 338 900 € TTC pour un 3 pièces. Consultez-nous pour découvrir les disponibilités et le détail des prix de vente de chaque appartement du programme immobilier “Carré des Arts 3” !

A noter que le début des travaux est attendu début 2023 pour une livraison des appartements neufs prévue au 3ème trimestre 2024.

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De nombreux atouts

Résidence éco-responsable

Ilot paysager

Stationnement privé

Balcon ou terrasse

Proche périphérique Nantais

10 minutes du centre ville

Proche commerces

5 minutes des bords de la Sévre Nantaise

Localisation

Ce programme est éligible à la Loi Pinel !

Les 19 appartements 2 et 3 pièces du programme “Carré des Arts 3” à Vertou (44) sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Quels avantages pour vous si vous investissez à Nantes ?

A la livraison de votre bien au 3ème trimestre 2024, vous pourrez opter pour sa mise en location et ainsi percevoir un loyer mensuel toute l’année. La commune de Vertou (Loire-Atlantique) étant située en zone Pinel B1, vous devenez éligible au dispositif. La Loi Pinel récompense les nouveaux propriétaires d’appartements neufs mis en location dans les secteurs où la demande dépasse l’offre. Ainsi, vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € net sur 12 ans ! Pour ce faire, il faut acquérir un bien d’une valeur supérieure à 300 000 € (c’est le cas des appartements 3 pièces de ce programme) et vous engager à le louer durant 12 ans au minimum.

A la fin de cette période, vous pourrez au choix continuer la location nue, transformer le bien en un appartement meublé pour des loyers plus élevés, l’habiter comme résidence principale ou pied-à-terre à Nantes, le transmettre à un proche ou bien le revendre ! L’équipe de Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans le programme immobilier “Carré des Arts 3” à Vertou et faire les bons choix.

A noter que la location nue Pinel encadre le prix du loyer. Pour ces biens, vous pouvez espérer recevoir un loyer de 500 à 550 € par mois pour un T2, et de 650 à 700 € / mois pour un T3. Vous l’aurez compris, un investissement dans ce programme immobilier en plein Pays de la Loire peut être une belle opportunité.

Retrouvez toutes les informations relatives à la Loi Pinel sur notre page dédiée. Contactez Marine Patrimoine dès aujourd’hui pour optionner un des appartements neufs de ce programme immobilier près de Nantes, et profitez de nos conseils personnalisés en investissement, fiscalité et gestion patrimoniale à long terme !

Terrasse ou balcon pour l’ensemble des appartements

Place de parking

Cuisines aménagées

WC suspendus

Norme RT2012

Investir dans l’immobilier à Nantes

Grande métropole de l’Ouest français avec Bordeaux, Nantes est au carrefour de plusieurs régions historiques, dont la Bretagne, la Vendée et l’Anjou. Souvent vantée pour sa qualité de vie, ses nombreuses opportunités d’emploi et ses mobilités douces, la 6ème ville de France offre un cadre idéal pour la vie de famille… et donc un investissement dans l’immobilier locatif ! La tension locative du secteur (Nantes et Vertou en zone B1) vous permettra de trouver facilement des locataires pour occuper votre nouvel appartement 2-3 pièces en Loire-Atlantique.

Côté transports, Vertou et Nantes vous offrent d’excellentes infrastructures pour vous déplacer sur la route, sur les rails ou dans les airs. Vous ou vos locataires profitez notamment de :

– le Parking relais de Vertou à 1 km, relié au terminus de la ligne de Busway n°4 pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes sans voiture !
– le périphérique nantais à 1 km, via la Porte de Vertou (n°47) : pour rejoindre les communes aux alentours de Nantes et les grandes villes dont Rennes, Angers, La Roche-sur-Yon, Vannes…
– l’autoroute A11 vers Angers à 1 heure
– la gare de Nantes à 5 km, rejoignez Paris en 2 heures !
– l’aéroport Nantes-Atlantique (NTE) à 11 km : Paris CDG à 1h10 et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…