Programme immobilier Le 38 à Orléans – Éligible au déficit foncier

Situé au 38 rue du Bourdon Blanc, le bâtiment fait aujourd’hui l’objet d’une restauration complète pour être divisé en appartements du studio au 5 pièces. Le programme comprend également la réhabilitation d’une ancienne écurie, de 2 boxes et 2 parkings.

L’immeuble possède une architecture typique du centre-ville historique d’Orléans, dans lequel on pénètre via une porte cochère. En intérieur, on retrouve des éléments remarquables dont des cheminées, des moulures et un parquet style Versailles (diagonales entrelacées).

Les parties communes font l’objet d’une attention toute particulière, avec le terrassement de la cour intérieure, l’aménagement de la toiture (pose de Velux), la décoration complète (luminaires, rambardes…), la peinture des murs et de la porte d’entrée, la pose d’un visiophone et accès sécurisé…

Dans chaque logement, les travaux de rénovation comprennent entre autres : la destruction des salles de bain existantes et refaites à neuf, la restauration des menuiseries extérieures et volets, pose de radiateurs électriques, récupération du parquet existant ou pose de parquet stratifié neuf, pose d’une cuisine complète de marque COMERA avec électroménager compris…

L’immeuble situé au 38 rue du Bourdon Blanc est localisé au cœur du quartier Bourgogne Saint-Euverte d’Orléans, tout près de la sublime Cathédrale. Il est agrémenté de nombreux espaces verts (square Charles Péguy, jardins de l’Evêché et de la Charpenterie….). Au quotidien, vous ou vos locataires êtes à proximité des lignes de tramway et bus pour éviter de sortir la voiture. Tous les commerces, services et écoles du quotidien ainsi que les quais et le centre-ville sont accessibles à pied !

Les prix de vente des appartements du programme Le 38 à Orléans sont les suivants :

• 1 pièce : de 61 500 à 108 500 € de foncier + 51 000 à 136 000 € de travaux
• 2 pièces : de 84 500 à 124 500 € de foncier + de 108 000 à 147 000 € de travaux
• 3 pièces : de 120 000 à 141 000 € de foncier + de 141 000 à 159 000 € de travaux
• 4 pièces : 214 000 € de foncier + 280 000 € de travaux
• 5 pièces : 216 500 € de foncier + 278 000 € de travaux

La livraison du programme est prévue pour la fin d’année 2024. Contactez Marine Patrimoine pour recevoir les plans détaillés de chaque lot et la grille des tarifs !