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Programme immobilier Solstice à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, éligible Loi Pinel

Une résidence idyllique à deux pas de la mer, idéale pour la location Pinel

Résidence Solstice

Pays de la Loire, St Gilles Croix de Vie, Vendée
Loi Pinel
Livraison 2025
Du Studio au T4
26 appartements
Loi Pinel
Station balnéaire
26 appartements
Terrasses / Jardins
A partir de 321 000€

Programme immobilier Solstice : investir dans le neuf en Loi Pinel en Vendée

Au cœur de la Vendée face à l’Atlantique, la résidence Solstice prend vie dans la station balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Intimiste, végétalisée et ouverte sur l’extérieur, elle promet à ses occupants un grand confort de vie au quotidien. Découvrez ses appartements 3 pièces encore disponibles, éligibles à la location nue en Loi Pinel. Marine Patrimoine vous guide pour réaliser un investissement immobilier en Loi Pinel et diminuer votre imposition. Contactez-nous dès aujourd’hui !

Résidence Solstice : 26 appartements du studio au 4 pièces

Au 58 rue de Bellevue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la future résidence Solstice entend offrir un nouveau lieu de vie paisible et bien aménagé, à moins d’1,5 km à pied de la plage. Solstice comprend 26 appartements sur deux niveaux avec un hall d’entrée sécurisé, un local à vélos et des parties communes décorées avec soin. Pour les véhicules, 36 places de stationnement en extérieur sur dalle engazonnée.

En intérieur, chaque appartement dispose de prestations haut de gamme, dont des sols en stratifié Berry Alloc, des menuiseries PVC et des volets roulants électriques. L’ouvrage respecte la dernière norme environnementale RE2020 : l’assurance de réaliser des économies sur vos factures avec d’excellentes performances énergétiques.

Les logements 1-4 pièces du programme immobilier Résidence Solstice sont assurément tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, retrouvez des terrasses (11 à 13m²) couplées à des jardins privatifs (de 66 à 100m²) où la végétation empêche les vis-à-vis. Les appartements à l’étage possèdent chacun un balcon (de 9 à 12m²). Toute l’année, vous profitez de l’air marin et du soleil de Vendée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Dans un quartier résidentiel et paisible de la station balnéaire vendéenne, la résidence Solstice dispose d’un vrai emplacement de rêve : à 15 min à pied (1,5 km) de la grande plage de sable fin, et à 15 min également du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. À retrouver dans un rayon de 20 minutes à pied : un supermarché Super U avec Drive et ALDI, écoles et collège, le port de plaisance La Vie avec son marché, une école de surf, un club de tennis… De quoi mener une vie très reposante en Vendée !

Sur les 26 logements, 5 appartements 3 pièces en RDC et 1er étage avec jardin, balcon ou terrasse sont encore disponibles, avec un prix de vente démarrant à 321 000 €.

La livraison du programme immobilier Solstice à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est prévue pour le 4e trimestre 2025. Contactez Marine Patrimoine pour investir en Loi Pinel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie dès aujourd’hui et recevoir nos conseils personnalisés en investissement et fiscalité !

Ce programme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée) est éligible à la Loi Pinel !

Les appartements 1-4 pièces du programme immobilier Résidence Solstice à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Quelles conséquences pour vous ?

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est située en zone Pinel B1, donc éligible au dispositif. En échange de la mise en location nue (à l’année) de votre appartement neuf Solstice, vous profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle à la durée d’engagement de location choisie :

– 6 ans → 12 % du prix de revient
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %

L’engagement de location de 12 ans est de loin le plus intéressant car il offre la plus grande réduction d’impôt : 63 000 € répartis sur 12 ans ! À noter que la Loi Pinel est encadrée par deux plafonds, relatifs au montant du loyer et aux ressources du locataire. L’équipe de Marine Patrimoine saura vous guider à toutes les étapes pour investir en Loi Pinel et mettre en location votre appartement neuf Solstice à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

En bref, un appartement neuf mis en location Loi Pinel vous procure trois grands avantages à long terme :

● un complément de revenus via le loyer, perçu 12 mois par an
● une réduction d’impôt sur le revenu pendant 6 à 12 ans
● un appartement neuf avec prestations haut de gamme, bien situé près de la mer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un investissement à long terme avant la retraite

Bénéficiez des conseils de Marine Patrimoine pour réaliser un investissement Loi Pinel dans le programme Résidence Solstice à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée (85) ! Notre expertise en Loi Pinel ainsi que d’autres dispositifs et lois fiscales vous sera bien utile pour atteindre tous vos objectifs en matière de patrimoine et fiscalité.

Investir en Loi Pinel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée

Reconnue pour son cadre de vie unique face à l’océan, Saint-Gilles-Croix-de-Vie a su conquérir le cœur des amoureux de la mer et du littoral vendéen. D’année en année, les habitués viennent y chercher une atmosphère si particulière, symbolisée par une grande plage de sable fin, un port de plaisance en centre-ville, le fleuve côtier de la Vie, l’immense forêt domaniale des Pays-de-Monts… En quête du grand air, partez à l’aventure en bateau jusqu’à la si sublime île d’Yeu, à 24 km à l’ouest du rivage. Au bout du monde, ce territoire est presque sorti d’un rêve. Vivez des balades, randonnées et moments de partage inoubliables !

Bien située en Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous permet de rejoindre aisément Nantes, La Roche-sur-Yon et La Rochelle via :

– les routes départementales D38 depuis Noirmoutier vers Les Sables-d’Olonne, D6 vers La Roche-sur-Yon à 45 minutes et D32 vers Nantes à 1h10
– l’autoroute A87 vers Angers à 2 heures
– la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1h10 de Nantes et 4 heures de Paris
– l’aéroport Nantes-Atlantique : à destination d’Ajaccio, Londres, Paris CDG, Tunis, Amsterdam…

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