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Dans la station balnéaire des Sables d’Olonne, découvrez la nouvelle résidence des Jardins du Tanchet et ses appartements 1-3 pièces. Vous tomberez sous le charme de son architecture moderne couplée au bois, à sa position idéale près des plages et proche de tous commerces. Investissez dès cette année aux Sables d’Olonne pour profiter de la réduction d’impôt de la Loi Pinel. Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne !
Au 159 avenue du Pas du Bois, la résidence des Jardins du Tranchet aux Sables-d’Olonne étonne par son architecture moderne, mélange de verdure et de bois. Terrasses et jardins aménagés offrent une ouverture unique sur l’extérieur, avec le climat tant envié du littoral ouest vendéen. Le bâtiment propose à la vente des appartements du 1 au 3 pièces avec balcon pour un appartement à l’étage ou jardin / terrasse pour un appartement en rdc, répondant à la norme RT2012. L’exposition sud ou ouest est la garantie d’une belle luminosité dans chaque appartement, à l’étage comme au rdc.
Chaque appartement garantit confort, sécurité ainsi que des prestations de standing, dont : une place de stationnement sécurisé en sous-sol (deux pour les T3), une cuisine aménagée avec plan de travail en stratifié bois, des WC suspendus, parquet stratifié dans les chambres, un carrelage grès dans les salles d’eau, des volets roulants motorisés à toutes les fenêtres, un balcon ou une terrasse.
Côté tarifs, le prix de vente des appartements du programme immobilier est le suivant :
Jeunes actifs, familles et séniors s’y retrouvent ! La résidence a une visée intergénérationnelle avec des espaces partagés propices à la convivialité, notamment en extérieur.
Enfin, tous les logements profitent en plus d’une laverie collective ainsi que d’une conciergerie connectée avec des prestataires locaux sélectionnés.
Vous souhaitez découvrir tous les détails de ce programme et investir dans l’immobilier neuf en Vendée ? Alors contactez dès aujourd’hui l’équipe de Marine Patrimoine ! Vous recevrez les prix détaillés, plans et prestations de chaque lot pour réaliser un investissement pertinent à deux pas de la plage.
Suite à l’acquisition d’un bien du programme immobilier Les Jardins du Tanchet aux Sables d’Olonne, la mise en location nue d’un appartement vous ouvre les portes de la réduction d’impôt Loi Pinel :
En vous engageant sur une durée de location de 6 ans minimum, vous êtes récompensé d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans ! Dans les faits, le montant de l’avantage est proportionnel à la durée de location sur laquelle vous vous engagez :
– 6 ans → 12 % de la valeur du bien (dans la limite de 300 000 €)
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %
La Loi Pinel impose également le respect de deux plafonds, lié au montant du loyer et aux ressources du locataire. Votre conseiller Marine Patrimoine vous guide pour conserver votre éligibilité au dispositif ! À savoir que la Loi Pinel va évoluer dès 2023, avec de nouveaux critères écologiques. Mais il n’est pas trop tard pour investir dès 2022.
La Loi Pinel représente une bonne opportunité pour les propriétaires souhaitant augmenter leurs revenus et défiscaliser durant 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez ensuite continuer la location nue, transformer votre bien en meublé ou l’habiter comme résidence secondaire (pour les vacances) ou même résidence principale (pour la retraite !). Pour optimiser votre défiscalisation et écrire une stratégie patrimoniale efficace sur le long terme, profitez des conseils sur mesure de Marine Patrimoine ! Contactez-nous pour investir dans le programme Les Jardins du Tanchet aux Sables d’Olonne et obtenir plus d’informations : plan, lots en vente, livraison, exposition…
Le programme immobilier Les Jardins du Tanche aux Sables d’Olonne est un choix judicieux pour un investissement locatif grâce à la loi Pinel. Les appartements neufs, avec plusieurs pièces et sur plusieurs étages, offrent un cadre de vie confortable dans un quartier en bord de mer et calme et bien placé, avec un parking. Avec une demande locative forte dans la région, cet investissement promet un rendement intéressant à moyen et long terme.
Destination privilégiée pour les vacances, les Sables d’Olonne est un lieu rêvé pour s’adonner à la location meublée ou tout simplement profiter d’un pied-à-terre au soleil, proche de la plage. Vous ou vos locataires profitez des infrastructures de transport offertes par la ville, dont :
– la D80 vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts
– la D949 vers La Rochelle
– l’autoroute A87 vers La Roche-sur-Yon et Angers
– l’autoroute A83 vers Niort, Poitiers et Bordeaux
– la gare des Sables d’Olonne : Nantes à 1h10, Paris à 3h30
Retrouvez les aéroports de La Rochelle – Île de Ré et de Nantes – Atlantique pour rejoindre la Vendée par les airs !