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Les jardins du Tanchet – Programme éligible Pinel aux Sables d’Olonne

Une superbe résidence neuve proche de la plage. Votre appartement est idéal pour la location Pinel puis deviendra un pied-à-terre au soleil !

À savoir
Pinel
Du studio au T3
5 minutes de la plage
Livraison 1er semestre 2025
A partir de 190 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Les Jardins du Tanchet aux Sables d’Olonne : investir et défiscaliser en Vendée

Dans la station balnéaire des Sables d’Olonne, découvrez la nouvelle résidence des Jardins du Tanchet et ses appartements 1-3 pièces. Vous tomberez sous le charme de son architecture moderne couplée au bois, à sa position idéale près des plages et proche de tous commerces. Investissez dès cette année aux Sables d’Olonne pour profiter de la réduction d’impôt de la Loi Pinel. Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne !

Les Jardins du Tanchet :
appartements neufs du 1 au 3 pièces

Au 159 avenue du Pas du Bois, la résidence des Jardins du Tranchet étonne par son architecture moderne, mélange de verdure et de bois. Terrasses et jardins aménagés offrent une ouverture unique sur l’extérieur, avec le climat tant envié du littoral vendéen. Le bâtiment propose à la vente des appartements du 1 au 3 pièces avec balcons et jardins, répondant à la norme RT2012.

Chaque appartement garantit confort, sécurité ainsi que des prestations de standing, dont : une place de stationnement sécurisé en sous-sol (deux pour les T3), une cuisine aménagée avec plan de travail en stratifié bois, des WC suspendus, parquet stratifié dans les chambres, un carrelage grès dans les salles d’eau, des volets roulants motorisés à toutes les fenêtres.

Côté tarifs, le prix de vente des appartements est le suivant :

  • 1 pièce : 190 000 € environ
  • 2 pièces : de 230 000 à 280 000 € (duplex)
  • 3 pièces : 310 000 € environ

Jeunes actifs, familles et séniors s’y retrouvent ! La résidence a une visée intergénérationnelle avec des espaces partagés propices à la convivialité, notamment en extérieur.

Enfin, tous les logements profitent en plus d’une laverie collective ainsi que d’une conciergerie connectée avec des prestataires locaux sélectionnés.

Vous souhaitez découvrir tous les détails de ce programme et investir dans l’immobilier neuf en Vendée ? Alors contactez dès aujourd’hui l’équipe de Marine Patrimoine ! Vous recevrez les tarifs détaillés, plans et prestations de chaque lot pour réaliser un investissement pertinent.

Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Plage à 5 minutes
maison marine patrimoine
Tous commerces à proximité
divers marine patrimoine
Balcons ou jardins
transport marine patrimoine
Place de parking sécurisée
transport marine patrimoine
Port des Sables à 10 minutes
service marine patrimoine
Laverie collective et conciergerie
divers marine patrimoine
Espaces partagés aménagés

Localisation

Jardin-Tanchet-localisationJardin-Tanchet-plan

Ce programme est éligible à la défiscalisation en Loi Pinel !

Suite à l’acquisition d’un bien du programme Les Jardins du Tanchet aux Sables d’Olonne, la mise en location nue d’un appartement vous ouvre les portes de la réduction d’impôt Loi Pinel :

En vous engageant sur une durée de location de 6 ans minimum, vous êtes récompensé d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans ! Dans les faits, le montant de l’avantage est proportionnel à la durée de location sur laquelle vous vous engagez :

– 6 ans → 12 % de la valeur du bien (dans la limite de 300 000 €)
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %

La Loi Pinel impose également le respect de deux plafonds, lié au montant du loyer et aux ressources du locataire. Votre conseiller Marine Patrimoine vous guide pour conserver votre éligibilité au dispositif ! A savoir que la Loi Pinel va évoluer dès 2023, avec de nouveaux critères écologiques. Mais il n’est pas trop tard pour investir dès 2022.

La Loi Pinel représente une bonne opportunité pour les propriétaires souhaitant augmenter leurs revenus et défiscaliser durant 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez ensuite continuer la location nue, transformer votre bien en meublé ou l’habiter comme résidence secondaire (pour les vacances) ou même résidence principale (pour la retraite !). Pour optimiser votre défiscalisation et écrire une stratégie patrimoniale efficace sur le long terme, profitez des conseils sur mesure de Marine Patrimoine ! Contactez-nous pour investir dans le programme Les Jardins du Tanchet aux Sables d’Olonne.

Habiter et investir aux Sables d’Olonne en Vendée

Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, la résidence des Jardins du Tanchet a tout pour plaire. En effet, votre logement n’est situé qu’à 2 km de la plage et à 4 km du Port des Sables. Au quotidien, vous profitez de deux supermarchés à 300m, complétés par de nombreux magasins dont des concessions automobiles, restaurants de fast food, boulangers, opticiens, mais aussi centres de loisirs, centre aqualudique, zoo, club de tennis, thalasso, casino… Toute l’année, la station balnéaire des Sables d’Olonne conserve son attractivité. Elle rayonne dans la France entière avec le départ du Vendée Globe (prochaine édition en novembre 2024) et sa baie réputée pour être l’une des plus belles du monde !

Destination privilégiée pour les vacances, les Sables d’Olonne est un lieu rêvé pour s’adonner à la location meublée ou tout simplement profiter d’un pied-à-terre au soleil. Vous ou vos locataires profitez des infrastructures de transport offertes par la ville, dont :

– la D80 vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts
– la D949 vers La Rochelle
– l’autoroute A87 vers La Roche-sur-Yon et Angers
– l’autoroute A83 vers Niort, Poitiers et Bordeaux
– la gare des Sables d’Olonne : Nantes à 1h10, Paris à 3h30

Retrouvez les aéroports de La Rochelle – Île de Ré et de Nantes – Atlantique pour rejoindre la Vendée par les airs !

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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