Accueil > Programme immobilier Le Jardin du Piale à Bonifacio éligible à la Loi Pinel et à la location meublée

La ville de Bonifacio trône majestueusement à la pointe sud de l’île Corse. Avec ses plages de sable fin, son port de plaisance chaleureux et son golf sur les falaises, elle est le lieu idéal pour investir dans l’immobilier Corse et défiscaliser. Découvrez le programme Le Jardin du Piale et sa jolie résidence nichée dans un écrin de nature, au milieu d’oliviers centenaires conservés. Avec Marine Patrimoine, couplez votre investissement à une défiscalisation via la Loi Pinel (location nue) ou les régimes fiscaux de la location meublée !
A proximité des plages et du port de Bonifacio, on découvre la superbe résidence du Jardin du Piale. Les 20 logements sont répartis en 4 bâtiments, au cœur d’un grand parc de 8400 m² arboré d’oliviers centenaires, tous préservés durant la construction. Les logements profitent d’une architecture moderne et de caractère, pensée pour offrir de multiples expositions. L’intégration de la résidence dans son milieu est harmonieuse : vous avez la garantie d’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec une terrasse ou un jardin arboré !
Chaque logement, du 2 au 4 pièces, comporte des surfaces généreuses et jolies prestations tout confort, dont : en intérieur de charme, une climatisation intégrée, des volets roulants motorisés, des portes de placard dans les chambres, une menuiserie en aluminium, un interphone… En extérieur, vous bénéficiez notamment d’un garage et parking privatif couvert, un parking 2 roues, …
La résidence du Jardin du Piale est idéalement située proche du centre-ville de Bonifacio. Outre le sublime port de plaisance et les plages, vous retrouvez à proximité : tous les transports et commerces, un centre de santé, une crèche, des équipements sportifs…
Contactez l’équipe de Marine Patrimoine pour recevoir le détail des tarifs, des photos, les plans et la disponibilité de chaque lot du programme Le Jardin du Piale à Bonifacio en Corse !
Suite à votre investissement dans la résidence du Jardin du Piale à Bonifacio, vous avez le choix entre habiter dans votre bien, le louer en non meublé (Loi Pinel) ou meublé (statuts LMNP – LMP – parahôtellerie). Découvrez les avantages fiscaux liés à ces dispositifs :
→ Loi Pinel : Mettez votre logement 2-4 pièces en location nue (à l’année, avec un locataire unique) et profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant peut atteindre 21 % du prix de revient (plafonné à 300 000 € pour le calcul) soit jusqu’à 63 000 € net sur 12 ans ! Pour être éligible à la Loi Pinel, la location nue doit respecter le plafond de loyer (en zone Pinel A) et le plafond de ressources du locataire. Marine Patrimoine vous guide pour investir dans le programme Jardin du Piale à Bonifacio éligible à la Loi Pinel !
→ Location meublée : Si vous cherchez une meilleure rentabilité, tournez-vous plutôt vers la location meublée. 3 statuts régissent cette activité : LMNP (location non pro.), LMP (location meublée pro.) et para-hôtellerie (fourniture de services via une conciergerie en plus de la location du bien). Ces statuts vous permettent de percevoir des loyers élevés d’avril à septembre, et d’en défiscaliser une partie via des régimes d’imposition attractifs (réel simplifié, micro-BIC…). La para-hôtellerie offre de meilleurs avantages comme la possibilité de réaliser un amortissement du bien en 10 ans, d’échapper à l’IFI pour le bien en location meublée, etc. Profitez des conseils de Marine Patrimoine pour investir et défiscaliser de manière optimale en Corse (Bonifacio, Ajaccio, Porto-Vecchio, Figari…) !
En bref, réaliser un investissement dans le programme Le Jardin du Piale c’est s’assurer : un complément de revenus via la location, une défiscalisation à long terme (réduction d’impôt Pinel ou déduction de revenus via la para-hôtellerie), ainsi qu’un bien immobilier 2-4 pièces dans une superbe résidence, une vraie valeur sûre en prévision de votre retraite ! Notre cabinet Marine Patrimoine vous guide pour réaliser un investissement à Bonifacio en Sud Corse et atteindre tous vos objectifs.