Programme immobilier Le Jardin du Piale à Bonifacio en Corse éligible à la Loi Pinel et à la location meublée

Suite à votre investissement dans la résidence du Jardin du Piale à Bonifacio, vous avez le choix entre habiter dans votre bien, le louer en non meublé (Loi Pinel) ou meublé (statuts LMNP – LMP – parahôtellerie). Découvrez les avantages fiscaux liés à ces dispositifs :

→ Loi Pinel : Mettez votre logement 2-4 pièces en location nue (à l’année, avec un locataire unique) et profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant peut atteindre 21 % du prix de revient (plafonné à 300 000 € pour le calcul) soit jusqu’à 63 000 € net sur 12 ans ! Pour être éligible à la Loi Pinel, la location nue doit respecter le plafond de loyer (en zone Pinel A) et le plafond de ressources du locataire. Marine Patrimoine vous guide pour investir dans le programme Jardin du Piale à Bonifacio éligible à la Loi Pinel !

→ Location meublée : Si vous cherchez une meilleure rentabilité, tournez-vous plutôt vers la location meublée. 3 statuts régissent cette activité : LMNP (location non pro.), LMP (location meublée pro.) et para-hôtellerie (fourniture de services via une conciergerie en plus de la location du bien). Ces statuts vous permettent de percevoir des loyers élevés d’avril à septembre, et d’en défiscaliser une partie via des régimes d’imposition attractifs (réel simplifié, micro-BIC…). La para-hôtellerie offre de meilleurs avantages comme la possibilité de réaliser un amortissement du bien en 10 ans, d’échapper à l’IFI pour le bien en location meublée, etc. Profitez des conseils de Marine Patrimoine pour investir et défiscaliser de manière optimale en Corse (Bonifacio, Ajaccio, Porto-Vecchio, Figari…) !