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Programme immobilier Le Jardin du Piale à Bonifacio éligible à la Loi Pinel et à la location meublée

Une résidence neuve dans un cadre naturel unique à Bonifacio, l’investissement neuf idéal en Sud Corse !

À savoir
Loi Pinel / Para-hôtellerie / LMNP
1 appartement T3 à vendre
A proximité des commerces et des transports
Livraison 1er trimestre 2023

En savoir plus sur le projet

En Exclusivité – T3 à vendre

  • Logement 3 pièces
  • 71,74m2 habitable
  • 34,87m2 de terrasse
  • Orientation plein sud
  • 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc indépendant
  • 1 place de parking couverte
  • 440 000€ FAI


Programme immobilier Le Jardin du Piale
à Bonifacio : investir dans le neuf

La cité de Bonifacio trône majestueusement à la pointe sud de l’île Corse. Avec ses plages de sable fin, son port de plaisance chaleureux et son golf sur les falaises, elle est le lieu idéal pour investir dans l’immobilier et défiscaliser. Découvrez le programme Le Jardin du Piale et sa jolie résidence nichée dans un écrin de nature, au milieu d’oliviers centenaires conservés. Avec Marine Patrimoine, couplez votre investissement à une défiscalisation via la Loi Pinel (location nue) ou les régimes fiscaux de la location meublée !

Le Jardin du Piale : 20 logements
du 2 au 4 pièces dans un parc de 8400 m²

A proximité des plages et du port de Bonifacio, on découvre la superbe résidence du Jardin du Piale. Les 20 logements sont répartis en 4 bâtiments, au cœur d’un grand parc de 8400 m² arboré d’oliviers centenaires, tous préservés durant la construction. Les logements profitent d’une architecture moderne, pensée pour offrir de multiples expositions. L’intégration de la résidence dans son milieu est harmonieuse : vous avez la garantie d’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec une terrasse ou un jardin arboré !

Chaque logement, du 2 au 4 pièces, comporte des surfaces généreuses et jolies prestations tout confort, dont : en intérieur, une climatisation intégrée, des volets roulants motorisés, des portes de placard dans les chambres, une menuiserie en aluminium, un interphone… En extérieur, vous bénéficiez notamment d’un garage et parking privatif couvert, un parking 2 roues, …

La résidence du Jardin du Piale est idéalement située proche du centre de Bonifacio. Outre le sublime port de plaisance et les plages, vous retrouvez à proximité : tous les transports et commerces, un centre de santé, une crèche, des équipements sportifs…

Contactez l’équipe de Marine Patrimoine pour recevoir le détail des tarifs, des photos, les plans et la disponibilité de chaque lot du programme Le Jardin du Piale à Bonifacio !

Jardin du Piale - Bonifacio - Loi Pinel - LMNP Para-hôtellerie - Jardin

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De nombreux atouts

logistique marine patrimoine
Magnifiques paysages
transport marine patrimoine
Place de parking
divers marine patrimoine
Proche services et commerces
sport marine patrimoine
Plages à proximité
transport marine patrimoine
A proximité du port de Bonifacio
divers marine patrimoine
Grand parc arboré
maison marine patrimoine
Climatisation et volets roulants

Localisation

Jardin du Piale - Bonifacio - Loi Pinel - LMNP Para-hôtellerie - Carte

Ce programme à Bonifacio est éligible
à la Loi Pinel et à la location meublée !

Suite à votre investissement dans la résidence du Jardin du Piale à Bonifacio, vous avez le choix entre habiter dans votre bien, le louer en non meublé (Loi Pinel) ou meublé (statuts LMNP – LMP – parahôtellerie). Découvrez les avantages fiscaux liés à ces dispositifs :

→ Loi Pinel : Mettez votre logement 2-4 pièces en location nue (à l’année, avec un locataire unique) et profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu. Son montant peut atteindre 21 % du prix de revient (plafonné à 300 000 € pour le calcul) soit jusqu’à 63 000 € net sur 12 ans ! Pour être éligible à la Loi Pinel, la location nue doit respecter le plafond de loyer (en zone Pinel A) et le plafond de ressources du locataire. Marine Patrimoine vous guide pour investir dans le programme Jardin du Piale à Bonifacio éligible à la Loi Pinel !

→ Location meublée : Si vous cherchez une meilleure rentabilité, tournez-vous plutôt vers la location meublée. 3 statuts régissent cette activité : LMNP (location non pro.), LMP (location meublée pro.) et para-hôtellerie (fourniture de services via une conciergerie en plus de la location du bien). Ces statuts vous permettent de percevoir des loyers élevés d’avril à septembre, et d’en défiscaliser une partie via des régimes d’imposition attractifs (réel simplifié, micro-BIC…). La para-hôtellerie offre de meilleurs avantages comme la possibilité de réaliser un amortissement du bien en 10 ans, d’échapper à l’IFI pour le bien en location meublée, etc. Profitez des conseils de Marine Patrimoine pour investir et défiscaliser de manière optimale en Corse !

Jardin du Piale - Bonifacio - Loi Pinel - LMNP Para-hôtellerie - Cour

Investir dans l’immobilier
à Bonifacio – Sud Corse

Le programme Le Jardin du Piale n’est situé qu’à 1,7 km du centre de Bonifacio et des plages : le centre historique et le port de plaisance sont facilement accessibles à pied ou à vélo ! Au cœur de la campagne bonifacienne, la résidence vous fait découvrir l’art de vivre locale et la culture de Corse. Retrouvez notamment : le sublime golf de Sperone face à la Méditerranée, les restaurants et boutiques autour du port, les collines verdoyantes du maquis corse, de nombreuses plages de sable fin…

En bref, réaliser un investissement dans le programme Le Jardin du Piale c’est s’assurer : un complément de revenus via la location, une défiscalisation à long terme (réduction d’impôt Pinel ou déduction de revenus via la para-hôtellerie), ainsi qu’un bien immobilier 2-4 pièces dans une superbe résidence, une vraie valeur sûre en prévision de votre retraite ! Notre cabinet Marine Patrimoine vous guide pour réaliser un investissement à Bonifacio en Sud Corse et atteindre tous vos objectifs.

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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