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Dans le centre historique de Nantes (Loire-Atlantique), découvrez le programme de l’Hôtel des Compagnons qui comprend la rénovation du bâtiment en 10 appartements 1-2 pièces. Ces biens immobiliers sont propices à la location, meublée ou nue selon vos envies. En location à l’année, vous profitez de la défiscalisation en Loi Malraux qui vous offre une réduction d’impôt d’un montant équivalent à 30 % de vos travaux ! Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans l’immobilier ancien à Nantes et diminuer votre imposition sur le long terme.
Le programme de l’Hôtel des Compagnons est situé dans le quartier du centre-ville de Nantes (Loire-Atlantique). Cet emplacement de prestige et chargé d’histoire saura ravir ses futurs résidants, propriétaires ou locataires.
La rénovation du bâtiment a pour but la création de 10 appartements allant du studio au 2 pièces dont un bénéficiera d’une terrasse aménagée. Équipements de confort, luminosité naturelle et bonne qualité de vie sont au programme de chaque bien immobilier !
Le prix de vente des appartements est le suivant :
– 1 pièce : à partir de 169 800 € TTC
– 2 pièces : à partir de 364 600 € TTC
Contactez Marine Patrimoine pour découvrir tous les détails sur l’Hôtel des Compagnons, dont les plans, tarifs et photos.
En faisant l’acquisition d’un appartement du programme de l’Hôtel des Compagnons, sa localisation dans le quartier du secteur sauvegardé du centre-ville de Nantes vous rend éligible à la défiscalisation en Loi Malraux. Découvrez brièvement son fonctionnement ci-dessous. Pour plus de détails, retrouvez notre page dédiée au dispositif Malraux.
Suite à la rénovation de l’appartement et à sa mise en location, la Loi Malraux vous autorise à convertir 30 % de vos frais de travaux (dans la limite de 400 000 €) en une réduction d’impôt sur le revenu. Ainsi, vous pouvez économiser jusqu’à 120 000 € d’impôts net sur 4 ans ! A noter que cette durée peut varier selon vos besoins de défiscalisation : en “one shot” ou bien étalés dans le temps.
La Loi Malraux vous engage à louer votre bien à l’année durant un minimum de 9 ans pour prétendre à la réduction d’impôt. Au-delà de cette période, vous serez libre d’habiter le bien immobilier comme résidence principale ou secondaire, continuer la location ou transformer votre bien en meublé, le revendre, le transmettre…
Si vous souhaitez faire les bons choix pour investir et défiscaliser à long terme, confiez votre projet à Marine Patrimoine. Notre équipe saura vous conseiller et vous guider afin de profiter pleinement de la Loi Malraux à Nantes (Loire-Atlantique).
Le programme immobilier Hôtel des compagnons à Nantes peut-être être un très bon choix d’investissement. Tout d’abord, ce programme présente plusieurs avantages avec son éligibilité à la loi Malraux. Ensuite, son emplacement au coeur du centre-ville offre est très avantageux pour vos déplacements. Des terrasses sont même disponibles dans certains logements rendant ainsi les appartements lumineux. N’hésitez pas à contacter dès maintenant Marine Patrimoine pour plus d’informations sur ce programme immobilier.
Pour quitter ou rejoindre Nantes et la Loire-Atlantique, vous profitez de nombreuses infrastructures de transport performantes, dont :
– le périphérique : voie d’accès au quartier du centre-ville, à destination de Rennes et Angers (à 1 heure), la Vendée et La Rochelle
– l’autoroute A11 vers Angers
– la gare TGV de Nantes : rejoignez Paris intra-muros en 2 heures !
– l’aéroport Nantes-Atlantique : à 1h10 de Paris CDG et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…