Hôtel de la Broise à Laval en Mayenne – Programme éligible à la Loi Malraux

Participez à la sauvegarde de l’Hôtel particulier de la Broise et profitez d’un logement de standing à 1h de Paris.

À savoir

Loi Malraux

9 appartements du T1 au T3

1 heure de Paris

4e trimestre 2024

A partir de 172 500€

En savoir plus sur le projet

La loi Malraux pour votre investissement locatif à l’Hôtel de la Broise à Laval

Situé dans un secteur sauvegardé, l’ancien siège de la Banque de France se transforme en résidence haut de gamme. Avec le dispositif immobilier de la loi Malraux, vous participez à la sauvegarde du patrimoine tout en investissant dans un appartement à fort potentiel pour préparer l’avenir. Marine Patrimoine vous accompagne dans votre investissement à l’Hôtel de la Broise et vous aide à défiscaliser !

Votre logement de standing dans l’ancien bâtiment de la Banque de France

Imposante bâtisse du XIXe siècle, l’Hôtel de la Broise est implanté en plein centre-ville de Laval sur l’axe majeur de la commune. Entre maison de maître et jardin public, cet ancien hôtel particulier en pierre s’impose par son architecture classique. Les colonnes ainsi que les chapiteaux ioniques et corinthiens accueillent visiteurs et habitants dès l’entrée. Au-delà des petites dépendances extérieures, l’agréable jardin d’agrément entièrement boisé, le potager et le verger sont propices à la flânerie et aux activités en famille.

Le hall d’entrée continue d’impressionner avec son péristyle, sa galerie, ses cheminées en marbre, son parquet, son plafond à rosaces, ses tapisseries et ses ferrures d’époque. Selon les termes de la loi Malraux, lors de la rénovation du bâtiment, tous les éléments patrimoniaux remarquables sont conservés et valorisés. La touche de modernité est apportée par un architecte d’intérieur. Les éléments modernes trouvent alors leur place auprès de ceux plus anciens : visiophone, boîte aux lettres, luminaires.

Ce dispositif vous offre donc la possibilité de participer à la rénovation et à la réhabilitation de l’Hôtel de la Broise. En contrepartie de la mise en location de votre bien pendant 9 années minimum, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à hauteur de 22 à 30 % du montant des travaux.

Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

Contactez-nous

Téléphonez-nous au 02 52 59 74 65

De nombreux atouts

Bâtiment du XIXe siècle

Centre-ville de Laval

Conservation du patrimoine architectural

Rénovation avec matériaux de qualité

Place de parking

Au cœur de centre-ville de Laval

hotel-de-la-broise-Laval-localisation

9 appartements aux prestations de qualité

Le programme immobilier de l’Hôtel de la Broise à Laval (située dans le département de la Mayenne) prévoit l’aménagement de 9 appartements du T1 au T3 sur 3 étages. Afin de correspondre au standing de l’immeuble, tous les appartements sont agencés et restaurés avec des matériaux de qualité (sol, menuiserie, murs, cheminées…). L’ensemble des logements bénéficient d’une terrasse ou d’un jardin d’hiver ainsi qu’une place de parking privative.

Dans chaque logement, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire :

cuisine aménagée avec placards hauts et bas, plan de travail en granit, plaque vitrocéramique et hotte ;

salle de bain équipée d’un meuble vasque, de placards bas, d’un miroir et de luminaires décoratifs ;

de chambres avec armoires et placards sur mesure.

Disponibles au 4e trimestre 2024, les logements seront mis en vente à partir de 172 500 €. En association avec le dispositif de la loi Malraux, votre investissement vous permet de réduire vos impôts pendant plusieurs années !

hotel-de-la-broise-Laval-fenetre

Terrasses ou jardin

Place de parking privative

Cuisine aménagée

Salle de bain équipée

Placards et rangements sur mesure

hotel-de-la-broise-Laval-interieur

Laval, une ville ambitieuse et en pleine croissance

Commune de 113 600 habitants située au cœur du département de la Mayenne (Pays de la Loire), Laval est une ville en plein essor. Très peu touchée par le chômage, en croissance économique et démographique continue depuis plusieurs années, la commune fait partie du top des classements des villes où il fait bon vivre et où il fait bon travailler.

Laval a su diversifier ses secteurs d’activités pour attirer un maximum de profils : industrie, événementiel et nouvelle technologie grâce à son positionnement sur la réalité virtuelle et augmentée.

C’est au cœur du centre-ville de cette commune dynamique, au 44-46 rue de Bretagne, que se trouve l’Hôtel de la Broise. En investissant en loi Malraux à l’Hôtel de la Broise vous offrez à vos locataires un emplacement idéal :

arrêt de bus à 20 mètres ;

commerces et activités à 500 mètres : marché, restaurant, mairie, écoles, supérettes, place du 11 novembre, banque…

promenade sur les bords de la Mayenne à 700 mètres.

Investir à l’Hôtel de la Broise, rue de Bretagne à Laval en Mayenne, c’est aussi profiter d’un logement de standing à seulement :

1h10 de Paris ;

1h40 de Nantes et Saint-Malo ;

1h du Mans et d’Angers ;

25 minutes de Rennes.

Vous profitez d’un bien immobilier exceptionnel à prix modéré que vous pouvez habiter quand vous souhaitez.

Notre cabinet

Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !

En lire plus

La loi Malraux

Investissez et rénovez des bâtiments anciens situés en secteur sauvegardé, en échange des frais de travaux engagés, vous profitez de grandes réductions d’impôts.

En lire plus

Voir tous nos programmes