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Situé dans un secteur sauvegardé, l’ancien siège de la Banque de France se transforme en résidence haut de gamme. Avec le dispositif immobilier de la loi Malraux, vous participez à la sauvegarde du patrimoine tout en investissant dans un appartement à fort potentiel pour préparer l’avenir. Marine Patrimoine vous accompagne dans votre investissement à l’Hôtel de la Broise et vous aide à défiscaliser !
Imposante bâtisse du XIXe siècle, l’Hôtel de la Broise est implanté en plein centre-ville de Laval sur l’axe majeur de la commune. Entre maison de maître et jardin public, cet ancien hôtel particulier en pierre s’impose par son architecture classique. Les colonnes ainsi que les chapiteaux ioniques et corinthiens accueillent visiteurs et habitants dès l’entrée. Au-delà des petites dépendances extérieures, l’agréable jardin d’agrément entièrement boisé, le potager et le verger sont propices à la flânerie et aux activités en famille.
Le hall d’entrée continue d’impressionner avec son péristyle, sa galerie, ses cheminées en marbre, son parquet, son plafond à rosaces, ses tapisseries et ses ferrures d’époque. Selon les termes de la loi Malraux, lors de la rénovation du bâtiment, tous les éléments patrimoniaux remarquables sont conservés et valorisés. La touche de modernité est apportée par un architecte d’intérieur. Les éléments modernes trouvent alors leur place auprès de ceux plus anciens : visiophone, boîte aux lettres, luminaires.
Ce dispositif vous offre donc la possibilité de participer à la rénovation et à la réhabilitation de l’Hôtel de la Broise. En contrepartie de la mise en location de votre bien pendant 9 années minimum, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à hauteur de 22 à 30 % du montant des travaux.
Le programme immobilier de l’Hôtel de la Broise à Laval (située dans le département de la Mayenne) prévoit l’aménagement de 9 appartements du T1 au T3 sur 3 étages. Afin de correspondre au standing de l’immeuble, tous les appartements sont agencés et restaurés avec des matériaux de qualité (sol, menuiserie, murs, cheminées…). L’ensemble des logements bénéficient d’une terrasse ou d’un jardin d’hiver ainsi qu’une place de parking privative.
Dans chaque logement, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire :
Disponibles au 4e trimestre 2024, les logements seront mis en vente à partir de 172 500 €. En association avec le dispositif de la loi Malraux, votre investissement vous permet de réduire vos impôts pendant plusieurs années !
Commune de 113 600 habitants située au cœur du département de la Mayenne (Pays de la Loire), Laval est une ville en plein essor. Très peu touchée par le chômage, en croissance économique et démographique continue depuis plusieurs années, la commune fait partie du top des classements des villes où il fait bon vivre et où il fait bon travailler.
Laval a su diversifier ses secteurs d’activités pour attirer un maximum de profils : industrie, événementiel et nouvelle technologie grâce à son positionnement sur la réalité virtuelle et augmentée.
C’est au cœur du centre-ville de cette commune dynamique, au 44-46 rue de Bretagne, que se trouve l’Hôtel de la Broise. En investissant en loi Malraux à l’Hôtel de la Broise vous offrez à vos locataires un emplacement idéal :
Investir à l’Hôtel de la Broise, rue de Bretagne à Laval en Mayenne, c’est aussi profiter d’un logement de standing à seulement :
Vous profitez d’un bien immobilier exceptionnel à prix modéré que vous pouvez habiter quand vous souhaitez.