Programme immobilier Hôtel Coindon au Mans éligible à la loi Monuments Historiques

Dernière chance d’investir dans un appartement historique en centre-ville du Mans ! Découvrez l’Hôtel Coindon.

À savoir

Loi Monuments Historiques

8 appartements sur 3 étages

Proche des commerces

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Hôtel Coindon : investir dans l’ancien de charme au Mans

Datant de l’Ancien Régime, l’hôtel Coindon est un bâtiment historique du centre-ville du Mans. La restauration de cet hôtel iconique se fait dans le respect de l’architecture existante afin de mettre en valeur les éléments déjà présents. L’hôtel particulier compte 8 appartements de grand standing sur 3 étages. Si vous souhaitez vous aussi vivre l’Histoire, ne tardez pas ! Un seul appartement est encore disponible sur ce lot !

Hôtel Coindon : dernier lot d’appartement disponible !

L’ancien hôtel particulier Cureau, nommé désormais Coindon, est situé en plein centre-ville du Mans. La vie en hyper centre, vous permet d’accéder facilement aux infrastructures de la commune :

Hôtel de ville à 200 mètres
Marché des jacobins à 400 mètres
Cité des Plantagenêt à 400 mètres
Arrêt du tramway à 400 mètres
gare SNCF à 1500 mètres

Les rues piétonnes regorgent quant à elles de commerces essentiels : épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie, poissonnerie…

C’est dans cette activité frémissante que l’Hôtel Coindon prend place. Ce bâtiment historique sur 3 étages conserve son côté intimiste avec la création de seulement 8 appartements. Tous rénovés avec soins, chaque appartement du programme immobilier de l’Hôtel Coindon offre des prestations haut de gamme :

parquet versaillais,
boiseries,
plafonds à la française,
lambris,
cheminées du XIIIe siècle…

Le succès commercial de ce programme immobilier fait qu’il ne reste aujourd’hui plus qu’un seul lot disponible ! Il s’agit d’un appartement de 3 pièces d’une superficie de plus de 61 mètres carrés au dernier étage de l’Hôtel Coindon. Une place de parking est disponible pour chaque appartement de ce programme immobilier. Vous voulez en savoir plus sur ce dernier lot d’exception à l’Hôtel Coindon au Mans ? Contactez nos experts !

Hotel Coindon - Le Mans - Loi Monument Historique - interieur

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De nombreux atouts

Centre-ville du Mans

Hôtel de ville, Marché des Jacobins et Cité des Plantagenêt à proximité.

Arrêt de tramway à 400 mètres.

Gare SNCF à 1500 mètres.

Proche des commerces

Environ 30 minutes de Bordeaux.

Localisation

Hotel Coindon - Le Mans - Loi Monument Historique - carte

Un appartement au Mans
éligible à la loi Monuments Historiques

Le dernier appartement disponible à l’Hôtel Coindon au Mans est éligible au dispositif fiscal de la loi Monuments Historiques. Ce dispositif a pour objectif de valoriser les bâtiments historiques français en encourageant fiscalement les investisseurs. Ainsi, votre investissement dans un appartement éligible aux Monuments Historiques vous permet de réduire de votre imposition le montant des rénovations et de générer des loyers élevés.

Concernant le dernier lot de l’Hôtel Coindon, les montants se répartissent ainsi :

Montant des travaux : 340 533 €
Montant foncier : 102 997 €
Montant parking : 15 000 €
Montant total : 458 530 €
Montant estimé du loyer hors charges hors parking : 800€

Vous souhaitez en savoir plus sur un investissement en loi Monument Historique à l’Hôtel Coindon au Mans ? Les conseillers de Marine Patrimoine sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre investissement immobilier.

Un bâtiment historique datant de l’Ancien Régime, entièrement rénové

Parquet versaillais

Plafonds à la française

Cheminées du XIIIe siècle.

Appartement de grand standing au dernier étage de l’Hôtel Coindon.

Place de parking disponible avec l’appartement.

Investir dans un appartement en centre-ville du Mans : vivre l’Histoire

Le Mans en quelques chiffres, c’est :

143 000 habitants
4,5 millions de visiteurs par an
+ de 700 commerces
+ 10 % de hausse du prix du mètre carré en 1 an

La ville historique du Mans séduit par ses nombreux charmes : vieilles pierres, rues pavées, monuments remarquables, parcs naturels… mais également par son activité et son dynamisme : l’organisation des 24h du Mans, ses 18 300 entreprises locales, ses restaurants, son pôle européen du cheval…

Enfin, Le Mans est facilement accessible :

les autoroutes vers Paris, Rennes, Angers, Nantes, Tours, Bordeaux, Rouen
le TGV vers Paris en 1h seulement
les aéroports de Paris-Orly et Nantes Atlantique à 2h en voiture

Notre cabinet

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La loi Monuments Historiques

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