Accueil > Programme immobilier Horizon Cathédrale à Chartres – Éligible Loi Denormandie

Programme immobilier Horizon Cathédrale à Chartres – Éligible Loi Denormandie

Une résidence rénovée avec vue sur la Cathédrale, idéale pour investir et défiscaliser à 1 heure de Paris

À savoir
Loi Denormandie
19 appartements du T2 au T3
1 heure de Paris
Livraison 4ème trimestre 2024
A partir de 215 000€
  • Horizon-Cathedrale-Chartres-Loi-Denormandie-facade-rue

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Horizon Cathédrale à Chartres : investir dans l’immobilier rénové de centre-ville

A moins d’une heure de Paris, découvrez le programme immobilier Horizon Cathédrale situé dans l’hypercentre de Chartres. Ce superbe bâtiment fait l’objet d’une rénovation complète pour être découpé en 19 appartements 2 et 3 pièces, éligibles à la réduction d’impôt Loi Denormandie (dispositif similaire à la Loi Pinel). Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans l’immobilier et défiscaliser à Chartres ! Réduisez votre imposition à long terme et augmentez vos revenus via la location.

Horizon Cathédrale :
19 appartements rénovés du 2 au 3 pièces

Le programme immobilier Horizon Cathédrale prévoit la transformation d’un ancien immeuble de bureaux en 19 logements 2 et 3 pièces. Ce bâtiment à la façade en pierre bénéficie d’une rénovation discrète, sans dénaturer la résidence originale. En intérieur, chaque appartement a été pensé pour offrir une excellente qualité de vie : grande hauteur sous plafond, prestations haut de gamme (parquet en chêne, ameublement contemporain, accès sécurisé…) et bien sûr des surfaces généreuses pour vivre confortablement.

Le + du programme : les appartements situés au dernier étage profitent d’une grande terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale de Chartres, véritable joyau d’architecture gothique.

La résidence Horizon Cathédrale est localisée dans l’hypercentre de Chartres, à moins de 200 mètres de la Place des Epars au sud, et à 300 mètres de la Cathédrale au nord-est. Cette dernière est le vrai symbole de la ville : construite au XIIIe siècle de style gothique et classée à l’UNESCO, elle est un peu la Tour Eiffel locale ! Dans les rues piétonnes du centre-ville, vous ou vos locataires accédez facilement à tous les commerces et services indispensables au quotidien. Les lignes de bus et la gare TER sont également à proximité immédiate, sans besoin de sortir la voiture !

La livraison des appartements est prévue pour la fin d’année 2024. Leur prix de vente est fixé comme ceci :

  • 2 pièces : à partir de 215 000 €
  • 3 pièces : à partir de 270 000 €

En contactant l’équipe de Marine Patrimoine, vous recevrez la grille détaillée des prix et les plans de chaque lot !

Horizon-Cathedrale-Chartres-Loi-Denormandie-balcon-vue-cathedrale

Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Terrasse avec vue sur la Cathédrale
transport marine patrimoine
1h de Paris
divers marine patrimoine
Hyper centre de Chartres
divers marine patrimoine
300 mètres de la Cathédrale
maison marine patrimoine
Commerces et services à proximité
divers marine patrimoine
Accès sécurisé

Localisation

Horizon-Cathedrale-Chartres-Loi-Denormandie-plan

Ce programme à Chartres est éligible à la Loi Denormandie !

La rénovation complète du bâtiment Horizon Cathédrale à Chartres vous rend éligible à la réduction d’impôt de la Loi Denormandie, découvrez comment en profiter :

Similaire à la Loi Pinel, le dispositif Denormandie a pour objectif d’améliorer l’offre locative dans les centres-ville des métropoles de taille moyenne : Chartres, mais aussi Biarritz, Vannes, Bastia… A savoir qu’il a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2023 !

Pour cela, la Loi Denormandie récompense les propriétaires qui mettent en location nue un appartement rénové et récemment acquis. L’avantage fiscal obtenu est une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle au prix de revient du bien (maximum de 300 000 €) et à la durée de location sur laquelle vous vous engagez :

– 6 ans → réduction d’impôt de 12 % du prix du bien
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 % soit jusqu’à 63 000 € d’impôt en moins !

A savoir que les montants indiqués sont identiques à ceux offerts par la Loi Pinel dans l’immobilier neuf. Le programme Horizon Cathédrale à Chartres respecte les conditions du dispositif, à savoir des travaux de modernisation, d’assainissement, d’aménagement ou création de surfaces habitables et d’amélioration des performances énergétiques correspondant à plus de 25 % du prix total du bien.

Investissez dans ce programme immobilier avec Marine Patrimoine et recevez nos conseils sur mesure. Notre équipe vous accompagne à long terme pour atteindre vos objectifs en matière d’investissement et fiscalité Denormandie, Pinel, location meublée.. Contactez-nous !

Horizon-Cathedrale-Chartres-Loi-Denormandie-plan-immeuble

Patrimoine architectural conservé
Grandes hauteurs sous plafond
Parquet en chêne
Ameublement moderne

Horizon-Cathedrale-Chartres-Loi-Denormandie-Salon

Investir dans l’immobilier à Chartres

A moins de 100 kilomètres de Paris, Chartres est le symbole des villes de taille moyenne très prisées pour leur qualité de vie. Pour ses habitants, elle offre un cadre unique, mélange d’un riche patrimoine historique (dont la Cathédrale classée à l’UNESCO) et d’un dynamisme économique. Chartres est située au cœur de la Cosmetic Valley, un pôle de compétitivité de la filière parfumerie-cosmétique reconnu dans le monde entier !

Au quotidien, les familles de Chartres bénéficient d’un cadre de vie paisible, idéal pour vivre sereinement. La ville offre également de belles infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris. Si vous envisagez de travailler en Île-de-France, réaliser un investissement à Chartres est un bon pari sur l’avenir ! Vous profitez notamment de :

l’autoroute A11 vers Paris (1 heure) et Le Mans (1h20)
la nationale 154 vers Rouen (1h45) et Orléans (1 heure)
la gare TER de Chartres : rejoignez Paris – Montparnasse en 1 heure !
l’aéroport de Paris – Orly à 85 km (1 heure de voiture)

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
Loi Denormandie
Assez proche de la loi Pinel, la Loi Denormandie vous offre une réduction d’impôts pouvant s’étaler sur 12 ans en échange de l’achat et de la rénovation d’un bien immobilier ancien à but locatif.

Programmes similaires

VILLA Helios - La seyne sur mer - Demembrement de propriete - batiment
Horizon-Cathedrale-Chartres-Loi-Denormandie-facade-rue
VILLA Helios - La seyne sur mer - Demembrement de propriete - batiment
Horizon-Cathedrale-Chartres-Loi-Denormandie-facade-rue