Une résidence rénovée avec vue sur la Cathédrale, idéale pour investir et défiscaliser à 1 heure de Paris
En savoir plus sur le projet
A moins d’une heure de Paris, découvrez le programme immobilier Horizon Cathédrale situé dans l’hypercentre de Chartres. Ce superbe bâtiment fait l’objet d’une rénovation complète pour être découpé en 19 appartements 2 et 3 pièces, éligibles à la réduction d’impôt Loi Denormandie (dispositif similaire à la Loi Pinel). Marine Patrimoine vous accompagne pour investir dans l’immobilier et défiscaliser à Chartres ! Réduisez votre imposition à long terme et augmentez vos revenus via la location.
Le programme immobilier Horizon Cathédrale prévoit la transformation d’un ancien immeuble de bureaux en 19 logements 2 et 3 pièces. Ce bâtiment à la façade en pierre bénéficie d’une rénovation discrète, sans dénaturer la résidence originale. En intérieur, chaque appartement a été pensé pour offrir une excellente qualité de vie : grande hauteur sous plafond, prestations haut de gamme (parquet en chêne, ameublement contemporain, accès sécurisé…) et bien sûr des surfaces généreuses pour vivre confortablement.
Le + du programme : les appartements situés au dernier étage profitent d’une grande terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale de Chartres, véritable joyau d’architecture gothique.
La résidence Horizon Cathédrale est localisée dans l’hypercentre de Chartres, à moins de 200 mètres de la Place des Epars au sud, et à 300 mètres de la Cathédrale au nord-est. Cette dernière est le vrai symbole de la ville : construite au XIIIe siècle de style gothique et classée à l’UNESCO, elle est un peu la Tour Eiffel locale ! Dans les rues piétonnes du centre-ville, vous ou vos locataires accédez facilement à tous les commerces et services indispensables au quotidien. Les lignes de bus et la gare TER sont également à proximité immédiate, sans besoin de sortir la voiture !
La livraison des appartements est prévue pour la fin d’année 2024. Leur prix de vente est fixé comme ceci :
En contactant l’équipe de Marine Patrimoine, vous recevrez la grille détaillée des prix et les plans de chaque lot !
La rénovation complète du bâtiment Horizon Cathédrale à Chartres vous rend éligible à la réduction d’impôt de la Loi Denormandie, découvrez comment en profiter :
Similaire à la Loi Pinel, le dispositif Denormandie a pour objectif d’améliorer l’offre locative dans les centres-ville des métropoles de taille moyenne : Chartres, mais aussi Biarritz, Vannes, Bastia… A savoir qu’il a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2023 !
Pour cela, la Loi Denormandie récompense les propriétaires qui mettent en location nue un appartement rénové et récemment acquis. L’avantage fiscal obtenu est une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle au prix de revient du bien (maximum de 300 000 €) et à la durée de location sur laquelle vous vous engagez :
– 6 ans → réduction d’impôt de 12 % du prix du bien
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 % soit jusqu’à 63 000 € d’impôt en moins !
A savoir que les montants indiqués sont identiques à ceux offerts par la Loi Pinel dans l’immobilier neuf. Le programme Horizon Cathédrale à Chartres respecte les conditions du dispositif, à savoir des travaux de modernisation, d’assainissement, d’aménagement ou création de surfaces habitables et d’amélioration des performances énergétiques correspondant à plus de 25 % du prix total du bien.
Investissez dans ce programme immobilier avec Marine Patrimoine et recevez nos conseils sur mesure. Notre équipe vous accompagne à long terme pour atteindre vos objectifs en matière d’investissement et fiscalité Denormandie, Pinel, location meublée.. Contactez-nous !
Patrimoine architectural conservéGrandes hauteurs sous plafondParquet en chêneAmeublement moderne
Au quotidien, les familles de Chartres bénéficient d’un cadre de vie paisible, idéal pour vivre sereinement. La ville offre également de belles infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris. Si vous envisagez de travailler en Île-de-France, réaliser un investissement à Chartres est un bon pari sur l’avenir ! Vous profitez notamment de :
– l’autoroute A11 vers Paris (1 heure) et Le Mans (1h20)
– la nationale 154 vers Rouen (1h45) et Orléans (1 heure)
– la gare TER de Chartres : rejoignez Paris – Montparnasse en 1 heure !
– l’aéroport de Paris – Orly à 85 km (1 heure de voiture)
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2024/02/programme-ancien-couvent-ursulines-vire-marine-patrimoine-1.jpg
1469
2253
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2024-02-19 11:56:552024-03-25 16:09:37Programme immobilier L’ancien Couvent des Ursulines à Vire-Normandie
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/06/Calypso-vue-façade.png
575
1004
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-06-29 10:22:092024-03-25 17:02:25Programme immobilier Calypso à Guidel éligible location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/05/vue-face-residence-gladys-monte-1.jpeg
400
800
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-05-25 11:04:562024-03-25 17:09:13Programme immobilier Résidence Gladys à Monte éligible location meublée ou pour votre résidence principale
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/03/vue-programme.jpg
733
1403
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-03-31 16:31:282024-03-25 17:11:56Programme immobilier le Moulin de Senlis à Montgeron éligible déficit foncier et monument historique
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/03/Le-green-Rennes-Loi-Pinel-facade.jpg
766
741
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-03-10 16:41:222024-03-25 17:19:14Programme immobilier Le Green à Rennes éligible à la loi Pinel et location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/02/Patton-Angers-Loi-Pinel-Cour-interieure.jpg
769
1079
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-02-09 17:13:452024-03-26 11:53:10Programme immobilier Patton is the New Green à Angers éligible Pinel et location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/02/Aloza-Saint-Gilles-Croix-de-vie-Loi-Pinel-Facade.jpg
801
1424
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-02-02 11:53:222024-03-26 11:55:50Programme immobilier Aloza à Saint-Gilles-Croix-de-vie éligible à la loi Pinel et à la location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/02/Residence-du-lac-Cholet-LMP-LMNP-Rue.jpg
943
2435
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-02-02 11:50:032024-03-26 11:57:26Programme immobilier La Résidence du Lac 2 à Cholet, éligible Loi Pinel
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/01/La-Closerie-de-lAlivu-Porto-vecchio-Loi-Pinel-Balcon.jpeg
990
1773
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-01-18 12:06:022024-03-26 11:58:55Programme immobilier La Closerie de l’Alivu à Porto-Vecchio en Corse, éligible à la Loi Pinel et a la location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2024/02/programme-ancien-couvent-ursulines-vire-marine-patrimoine-1.jpg
1469
2253
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2024-02-19 11:56:552024-03-25 16:09:37Programme immobilier L’ancien Couvent des Ursulines à Vire-Normandie
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/06/Calypso-vue-façade.png
575
1004
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-06-29 10:22:092024-03-25 17:02:25Programme immobilier Calypso à Guidel éligible location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/05/vue-face-residence-gladys-monte-1.jpeg
400
800
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-05-25 11:04:562024-03-25 17:09:13Programme immobilier Résidence Gladys à Monte éligible location meublée ou pour votre résidence principale
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/03/vue-programme.jpg
733
1403
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-03-31 16:31:282024-03-25 17:11:56Programme immobilier le Moulin de Senlis à Montgeron éligible déficit foncier et monument historique
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/03/Le-green-Rennes-Loi-Pinel-facade.jpg
766
741
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-03-10 16:41:222024-03-25 17:19:14Programme immobilier Le Green à Rennes éligible à la loi Pinel et location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/02/Patton-Angers-Loi-Pinel-Cour-interieure.jpg
769
1079
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-02-09 17:13:452024-03-26 11:53:10Programme immobilier Patton is the New Green à Angers éligible Pinel et location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/02/Aloza-Saint-Gilles-Croix-de-vie-Loi-Pinel-Facade.jpg
801
1424
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-02-02 11:53:222024-03-26 11:55:50Programme immobilier Aloza à Saint-Gilles-Croix-de-vie éligible à la loi Pinel et à la location meublée
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/02/Residence-du-lac-Cholet-LMP-LMNP-Rue.jpg
943
2435
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-02-02 11:50:032024-03-26 11:57:26Programme immobilier La Résidence du Lac 2 à Cholet, éligible Loi Pinel
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2023/01/La-Closerie-de-lAlivu-Porto-vecchio-Loi-Pinel-Balcon.jpeg
990
1773
https://www.marine-patrimoine.fr/uploads/2021/06/logo-marine-patrimoine.svg
2023-01-18 12:06:022024-03-26 11:58:55Programme immobilier La Closerie de l’Alivu à Porto-Vecchio en Corse, éligible à la Loi Pinel et a la location meublée
Contactez-nous