Le Domaine des Cyprès (deuxième tranche), résidence éligible Pinel aux Sables d’Olonne

Changez d’air en investissant dans un bien immobilier (appartement ou maison) du programme Le Domaine Des Cyprès, situé au cœur de la Vendée. A 40 min de La Roche-sur-Yon, de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts, la station balnéaire des Sables d’Olonne offre un cadre naturel idéal pour les familles en quête de liberté et de tranquillité. Les appartements (du 2 au 4 pièces) sont éligibles à la réduction d’impôt de la Loi Pinel. Laissez notre cabinet Marine Patrimoine vous aider à investir dans cette magnifique résidence aux Sables d’Olonne et ainsi diminuer votre imposition !

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En savoir plus sur le projet

À savoir

Loi Pinel

Logements disponibles :

T2 T3 T4

Livraison 2024

Le Domaine des Cyprès : 1 maisons T4 au bord de l’Atlantique restante ! Surface habitable : 84,42 m2 avec jardin de 49,36 m2 au prix de 345 000 €

Le programme Le Domaine des Cyprès vous invite à acquérir un appartement (du 2 au 4 pièces) ou une maison (4 pièces) disponibles à la vente. Ces biens neufs font partie de la “deuxième tranche”, car les premiers sortiront de terre en 2022, idéal pour se projeter en amont. La livraison des appartements et maisons présentés ici est prévue pour le 1er trimestre 2024 (janvier-avril). Contactez-nous pour découvrir le prix de vente des biens ainsi que les plans !

Située près de l’entrée des Sables d’Olonne, sur la route vers La Roche-sur-Yon, Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la résidence mêle parfaitement accessibilité, cadre de vie privilégié, confort et dynamisme. La plupart des appartements disposent d’une loggia ou d’un balcon pour profiter de l’air pur de la Vendée. En étant propriétaire d’un bien immobilier, vous profitez d’une place de parking privative, d’espaces naturels pour se balader librement à pied et de pistes cyclables de qualité.

Les appartements de la résidence Le Domaine des Cyprès aux Sables d’Olonne sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel. Quels avantages vous offre ce dispositifs immobilier ? Concrètement, vous recevez une réduction d’impôt sur le revenu en échange de la mise en location d’un bien immobilier. A savoir que la location doit être nue, à l’année et habitée par le locataire comme sa résidence principale. L’avantage fiscal perçu est proportionnel à la durée de mise en location sur laquelle vous vous engagez : 6, 9 ou 12 ans. Ainsi, il peut atteindre jusqu’à 63 000 € réparti sur 12 ans ! La Loi Pinel est donc un excellent moyen d’augmenter ses revenus avec un loyer stable toute l’année, diminuer son imposition à moyen terme, préparer sa retraite grâce à un appartement que vous pourrez ensuite habiter comme résidence principale ou secondaire, louer en location nue ou meublée (synonyme de plus hauts loyers), transmettre ou revendre !

Attention, une maison individuelle n’est pas éligible aux avantages fiscaux prévus par le dispositif Pinel, mais uniquement les appartements.

Retrouvez sur nos pages toutes les informations sur la Loi Pinel et les autres programmes immobiliers neufs de Marine Patrimoine. Contactez notre cabinet pour vous lancer, découvrir les prix de vente des biens et investir dès aujourd’hui dans l’immobilier aux Sables d’Olonne, à La Roche-sur-Yon, Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée. De nombreux programmes neufs dont des exclusivités, du studio au 5 pièces, vous attendent !

Logements disponibles

2 appartements T3

de 275 000€

à 333 000€

Investir dans l’immobilier aux Sables d’Olonne, en Vendée

La résidence du Domaine des Cyprès est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services, écoles (de la maternelle au lycée) et lignes de bus de la ville. Son atmosphère reposante convient parfaitement aux familles et couples pour s’épanouir et vivre sa vie sereinement dans des appartements du 2 au 4 pièces. Sur le littoral atlantique, la Vendée est un vrai paradis pour les télétravailleurs qui sont de plus en plus nombreux !

En investissant dans un bien immobilier (appartement ou maison) de la résidence Le Domaine des Cyprès, vous n’êtes qu’à 2,7 km du Port des Sables d’Olonne et de la Grande Plage de sable fin (1km de longueur). Côté services, vous retrouvez à proximité de la résidence le centre hospitalier Côte de Lumière à seulement 600 mètres à pied et d’une agence Pôle Emploi. Pour les loisirs, le quartier regroupe à la fois le Rugby Club Sablais, d’un grand centre commercial avec service Drive, restaurants et tous les magasins des grandes enseignes

Été comme hiver, la ville et station balnéaire des Sables d’Olonne ainsi que la région historique de la Vendée sont facilement accessibles, avec d’excellentes infrastructures de transport, dont :

la D80 vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie (à 35 km) et Saint-Jean-de-Monts (48km)
la D949 vers La Rochelle (à 100 km)
l’autoroute A87 vers La Roche-sur-Yon (40 min) et Angers (2 heures)
l’autoroute A83 vers Niort, Poitiers et Bordeaux
la gare des Sables d’Olonne : Nantes à 1h10, Paris à 3h30
pour voyager en avion : les aéroports de La Rochelle et Nantes