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Dispositifs immobiliers en Corse
L’écrin naturel de la Corse est facilement accessible depuis le continent, à moins d’une heure d’avion de Marseille et 1h30 de Paris. Son cadre luxuriant aux tons azur est un lieu privilégié pour les touristes français, européens et internationaux. Avec la tendance du nomadisme numérique, de nombreux actifs décident de s’y installer à l’année, en quête d’une meilleure qualité de vie. La Corse est donc propice à la défiscalisation immobilière, via l’acquisition d’un bien neuf ou ancien avec travaux. Que vous souhaitiez louer un logement de manière saisonnière ou annuelle, réduire votre imposition sur le revenu ou défiscaliser vos revenus locatifs, Marine Patrimoine vous conseille pour choisir le dispositif immobilier adapté. En relation avec des promoteurs, architectes et agences, nous sélectionnons les meilleurs programmes neufs dans les plus belles stations balnéaires : Propriano, Bonifacio, l’Île-Rousse… Contactez-nous pour vous défiscaliser et investir en Corse !
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
En savoir plus sur ce dispositif
Para-hôtellerie, LMNP, LMP : complétez vos revenus via la location meublée en Corse
L’attractivité estivale de l’Île de Beauté n’est plus à démontrer. En investissant dans la location meublée en Corse via la para-hôtellerie, LMNP ou LMP, vous profitez d’un bien avec lequel vous générez des revenus locatifs très importants durant 30 à 35 semaines par an grâce au climat très favorable de la Corse. Ce bien est amortissable à long terme et s’intègre à votre patrimoine immobilier.
Chacun à leur manière, les 3 statuts de la location meublée vous permettent de défiscaliser une partie de vos revenus immobiliers ! En choisissant la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et Professionnelle (LMP), vous payez moins d’impôts grâce à l’abattement offert sur vos revenus locatifs, les régimes micro-BIC ou réel.
La para-hôtellerie vous permet quant à elle de réaliser un déficit et de le déduire de votre revenu imposable ! En gommant vos plus hautes tranches d’imposition (TMI), la défiscalisation réalisée est très efficace, tout en profitant d’importants loyers durant la majeure partie de l’année.
Vous n’habitez pas en Corse ? Alors déléguez la gestion locative à une agence immobilière ou service de conciergerie avec le mandat de gestion ! Bien plus flexible que le bail commercial, vous n’avez pas à vous occuper de la recherche et de l’installation des locataires, du ménage, du linge… La rentabilité de votre location meublée en Corse est assurée !
Investissez dans la location à l’année en Corse et profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu
La Loi Pinel est sans conteste le dispositif de défiscalisation immobilière le plus populaire en France. Facilement accessible, il vous offre une réduction d’impôt sur le revenu (IR) pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans ! Idéal pour alléger votre pression fiscale à moyen terme. L’Île de Beauté est un terrain de jeu idéal pour un investissement neuf en Loi Pinel en Corse : de nombreux programmes neufs fleurissent partout sur le littoral, et notamment dans les communes les plus demandées par les locataires (saisonniers ou à l’année). Près de 45 villes en Corse sont éligibles à la loi Pinel Corse : Porto-Vecchio, Bonifacio et Ajaccio en zone A, l’Île-Rousse, Propriano et Bastia en zone B1 pour ne citer qu’elles.
Votre nouvel appartement Pinel en Corse vous procure 2 avantages :
vous profitez de loyers stables, tout au long de l’année
vous diminuez votre imposition sur le revenu pendant 6, 9 ou 12 ans grâce à la réduction accordée : jusqu’à 21 % du prix d’achat, plafonné à 300 000 € ou 5 500 €/m²
vous profitez de loyers stables, tout au long de l’année
vous diminuez votre imposition sur le revenu pendant 6, 9 ou 12 ans grâce à la réduction accordée : jusqu’à 21 % du prix d’achat, plafonné à 300 000 € ou 5 500 €/m²
Une fois la durée de mise en location terminée, votre bien peut ensuite être converti en :
location saisonnière → vous percevez des loyers plus importants
résidence secondaire pour la retraite ou les vacances
le bien peut être revendu très facilement de par son attractivité liée à son emplacement de choix/div>
