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Programme immobilier Couvent des Soeurs à Tréguier éligible à la loi Malraux

Un bâtiment historique mis en valeur par une rénovation respectueuse de son architecture typique du Trégor.

À savoir
Loi Malraux
34 appartements du T1 au T2
3 min à pied du centre-ville
Livraison courant 2026
A partir de 128 000€

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Couvent des Soeurs : investir dans l’ancien rénové à Tréguier

Le Couvent des Soeurs à Tréguier est un bâtiment historique du XVIIe siècle qui s’offre une rénovation subtile visant à mettre en valeur l’architecture existante. La Maison de Rome et le bâtiment Saint-Joseph accueilleront 34 appartements modernes, du T1 au T2. Marine Patrimoine vous accompagne dans votre investissement éligible Malraux à Tréguier !

Le Couvent des Soeurs :
34 appartements rénovés du T1 au T2

Le Couvent des Soeurs est un bâtiment unique sur la commune de Tréguier. Depuis sa construction dans les années 1670, le Couvent des Soeurs a connu des agrandissements et des aménagements divers qui en font un monument à la fois atypique et chargé d’histoire. C’est une nouvelle transformation que le programme immobilier le Couvent des Soeurs à Tréguier s’apprête à connaître avec la création de 34 logements modernes et lumineux.

Cette réhabilitation se fait dans le respect du bâti ancien, typique du Trégor, et vise à en sublimer les éléments architecturaux existants à l’extérieur comme à l’intérieur. La toiture en ardoise, les menuiseries extérieures, les murs en pierre, mais aussi les cheminées et décors architecturaux sont conservés afin de renforcer le charme authentique du bâtiment. Le programme immobilier rénové du Couvent des Soeurs à Tréguier profite également d’un jardin commun et d’espaces verts aménagés pour le bien-être des habitants et favoriser les échanges entre les occupants.

Les 34 appartements du Couvent des Soeurs (de 18,80 m2 à 59,30m2) sont équipés et aménagés pour apporter un maximum de confort : 

  • cuisine aménagée avec placards hauts et bas 
  • meuble de salle de bain
  • ventilation 
  • matériaux de qualité pour le sol et les murs
  • rangements dans les chambres
  • respect des nouvelles normes environnementales
  • espace extérieur privatif pour les logements en rez-de-chaussée
  • accès sécurisé par visiophone… 

Proposés à partir de 128 000 €, les appartements 1 pièce et 2 pièces du programme immobilier le Couvent des Soeurs seront livrés dans le courant de l’année 2026. L’ensemble des lots est éligible au dispositif de la loi Malraux et la quote part travaux est de 93 %.

Date de livraison, plan ou tarif des logements, pour en savoir plus sur le programme immobilier du Couvent des Soeurs à Tréguier, contactez les conseillers de Marine Patrimoine !

Couvent des soeurs apt 1

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Accès sécurisé par visiophone
divers marine patrimoine
Espaces verts communs
divers marine patrimoine
Architecture remarquable
maison marine patrimoine
Belle luminosité
divers marine patrimoine
Commerces et services à proximité
transport marine patrimoine
Lycée et école sur la commune

Localisation

Couvent des soeurs carte ville

Le Programme immobilier le Couvent des Soeurs
est éligible à la loi Malraux

Situé sur la Côte d’Armor, près de Lannion, le programme immobilier du Couvent des Soeurs à Tréguier est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Malraux. Avec ce dispositif, l’acheteur peut bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie de son investissement dans un des logements du programme.

La loi Malraux permet en effet de déduire jusqu’à 30 % du montant des travaux de votre imposition. Pour cela, votre investissement doit se trouver dans une zone de protection du patrimoine historique de la France et bénéficier de travaux de rénovation. Les logements du Couvent des Soeurs situé dans la ville de Tréguier (Côte d’Armor) remplissent ces conditions.

Les avantages du dispositif de la loi Malraux sur votre investissement à Tréguier près de Lannion : 

  • le montant maximal des travaux est plafonné à 400 000 € sur 4 années consécutives ; 
  • la loi Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales ;
  • avantage fiscal immédiat ;
  • report possible de l’excédent du déficit foncier sur les années suivantes ; 
  • intérêts d’emprunt et frais assimilés sont aussi déductibles de vos revenus fonciers.

Pour profiter de ces avantages fiscaux pour votre investissement dans la ville de Tréguier, vous devez également mettre en location votre bien pendant au moins 9 ans au titre de résidence principale non meublée.

Couvent des soeurs intérieur apt

Jardin privé pour les appartements en rdc
Grande hauteur sous plafond
Isolation phonique et thermique
Cuisine aménagée
Nombreux rangements
Jardins communs

Investir à Tréguier : capitale historique du Trégor

La ville de Tréguier sur la Côte d’Armor en Bretagne, est une commune de 2500 habitants qui accueille chaque année plus de 15 000 visiteurs. Labellisée “ville d’art et d’histoire”, elle possède également un port de commerce et de plaisance de plus de 350 places. Tréguier est une commune où il fait bon vivre. Vous y trouverez l’ensemble des commerces et services indispensables au quotidien, mais également des bars, restaurants et boutiques artisanales.

Depuis le Couvent des Soeurs, vous n’êtes qu’à quelques minutes des principales activités et des services offerts par la ville de Tréguier : 

  • centre-ville à 3 minutes ;
  • les halles et le marché hebdomadaire à 3 minutes ;
  • l’hôtel de ville à 5 minutes ; 
  • le port de plaisance à 6 minutes ; 
  • école et lycée à 10 minutes… 

Territoire dynamique et tourné vers les nouvelles technologies, le Trégor accueille de nombreuses entreprises dans le domaine maritime, de l’innovation, de l’industrie, de l’économie… Les réseaux routier, autoroutier et ferroviaire permettent de se rendre en toute simplicité sur la commune : 

  • 20 minutes en voiture de Lannion ;
  • 25 minutes en voiture de Guingamp ;
  • 60 km de Saint-Brieuc ;
  • 125 km de Brest
  • 150 km de Saint-Malo ;
  • 150 km de Rennes et de son aéroport international ;
  • 150 km de Quimper
  • 3 heures en train de Paris… 

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier le Couvent des Soeurs à Tréguier près de Lannion ? Les conseillers en immobilier de Marine Patrimoine sont prêts à vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier en Bretagne !

Notre cabinet
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