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Programme immobilier Carré Mithras à Nîmes éligible à la loi Malraux

Offrez-vous un appartement éligible à la loi Malraux dans une résidence de caractère en plein cœur de la ville de Nîmes dans le Gard.

À savoir
Loi Malraux
21 appartements du studio au T3 duplex
10 minutes de la gare
Livraison 4e trimestre 2026
À partir de 216 300 €

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Carré Mithras : investir dans un appartement rénové à Nîmes

Les appartements du Carré Mithras gardent le charme de l’ancien, typique de la ville de Nîmes dans le Gard tout en proposant de belles prestations. Implanté en plein centre-ville, ce programme immobilier n’est qu’à 2 minutes à pied des célèbres arènes de Nîmes. Avec ses 21 appartements entièrement rénovés, la résidence Carré Mithras vous offre l’opportunité d’investir à Nîmes, ville de caractère, à la fois antique et moderne. Pour ce projet éligible à la loi Malraux, Marine Patrimoine est votre interlocuteur privilégié. Confiez-nous votre projet d’investissement !

21 appartements rénovés du studio au 3 pièces duplex, du RDC au 4ème étage

Le Carré Mithras prend place au 7 de la rue Régale à Nîmes dans le Gard, rue piétonne du centre-ville. Entre commerces, cafés, bars et restaurants, la rue Régale mène en 2 minutes à pied seulement aux arènes de Nîmes et en 7 minutes à pied à la Maison Carrée. Une situation idéale qui facilitera la location de votre appartement.

Le programme immobilier Carré Mithras situé dans le quartier de l’Ecusson à Nîmes bénéficie d’un emplacement central, d’une architecture classique et chic, d’une cour intérieure végétalisée et d’un parking pour vélo avec borne pour les vélos électriques. La rénovation des appartements et du bâtiment se fait dans le respect de l’architecture actuelle et du style architectural de la rue Régale.

C’est dans ce cadre que prennent place les 21 appartements rénovés du programme immobilier Carré Mithras. Du studio d’environ 21 mètres carrés au T3 duplex d’environ 86 mètres carrés, le Carré Mithras présente un large panel de typologie d’appartements. Chaque appartement profite de prestations de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et de tout le confort :

  • chauffage centralisé
  • double vitrage
  • placards aménagés
  • cuisine aménagée ou kitchenette
  • finitions soignées

Pour investir au Carré Mithras à Nîmes dans le Gard, Marine Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet. La livraison des appartements est prévue pour la fin de l’année 2026 avec un prix de départ à 216 300 €.

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De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Hypercentre de Nîmes
service marine patrimoine
Proche des Arènes de Nîmes et de la Maison Carrée
divers marine patrimoine
Commerces, cafés, bars et restaurants à proximité
divers marine patrimoine
Quartier de l’Écusson, un quartier ancien et pittoresque de la ville
transport marine patrimoine
Gare de Nîmes à 10 minutes à pied
transport marine patrimoine
À seulement 30 km de Bordeaux

Localisation

Le programme immobilier Carré Mithras
est éligible à la loi Malraux

Pour investir dans un appartement du Carré Mithras à Nîmes dans le Gard, vous pouvez bénéficier de la défiscalisation liée à au dispositif de la loi Malraux. Ce régime fiscal vous permet de convertir jusqu’à 400 000 € de travaux en réduction d’impôt pendant 1 à 4 ans.

Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux, vous devez mettre en location votre appartement au Carré Mithras dans l’année qui suit sa livraison et pour une durée de minimum 9 ans. A l’issue de ces 9 années, libre à vous de continuer la location de votre appartement ou d’en récupérer l’usufruit ! Les appartements de la résidence Carré Mithras à Nîmes vous permettent de déduire 30 % du prix des travaux de votre imposition avec une quote part de travaux à hauteur de 75 %.

Vous souhaitez investir au Carré Mithras à Nîmes dans le Gard et bénéficier des réductions d’impôts liées au dispositif immobilier de la loi Malraux ? Notre cabinet Marine Patrimoine vous propose ces appartements en exclusivité et vous accompagne dans votre projet immobilier : conseils d’achat, fiscalité, mise en location, gestion locative, rendement, nous vous aidons à concrétiser votre projet d’investissement immobilier à Nîmes.

Faire le choix d’investir dans l’un des appartements de ce programme immobilier à Nîmes, c’est réaliser un investissement pérenne sur le long terme. Ces appartements offrent des prestations de qualité comme le parking et vous donnent nombre de possibilités : appartement à 2 ou 3 pièces, en RDC ou à l’étage… Enfin, l’éligibilité à la loi Malraux est indéniablement un atout pour ce programme très prometteur.

Investir à Nîmes : ville antique et moderne

La ville de Nîmes dans le Gard est un mélange parfait et subtil entre modernité et mise en valeur de son passé antique. Les arènes de Nîmes, la Maison Carré, la Tour Magne, le Jardin de la Fontaine, autant de lieux mythiques et chargés d’Histoire à parcourir dans la ville.

En centre-ville, à deux pas du programme immobilier Carré Mithras, toutes les commodités sont accessibles à pied ou en transport en commun :

  • écoles, collèges et lycées
  • commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, fleuriste…)
  • commerces de bouche (cafés, bars, restaurants, glaciers…)
  • petits artisans et commerçants

Sur la commune de Nîmes, de nombreuses entreprises sont présentes et s’installent en vue de proposer davantage de services et d’emploi.

Enfin, la ville de Nîmes dans le Gard est ouverte et connectée sur le reste de la France :

  • 3 en train de Paris
  • 1h10 en train de Marseille
  • 1h20 en train de Lyon
  • 1h en voiture de Montpellier
  • 50 minutes en voiture des plages de la Grande-Motte

Investir à Nîmes, c’est choisir d’investir dans une ville dynamique et moderne au passé historique valorisé. Marine Patrimoine vous aide à mener à bien votre projet d’investissement grâce à son programme immobilier Carré Mithras, proposé en exclusivité par nos conseillers. Contactez-nous pour en savoir plus sur les logements disponibles, le financement ou bien la fiscalité de ce programme.

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Malraux
Investissez et rénovez des bâtiments anciens situés en secteur sauvegardé, en échange des frais de travaux engagés, vous profitez de grandes réductions d’impôts.

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